[心得] 5500萬 還房貸及投資布局

作者: operatorm (mijang)   2025-01-08 07:56:27
※ 引述《IceFly (IceFly)》之銘言:
: 向板友們請益
: 背景:35y,無配偶子女
: 目標:自籌退休金,未來有高度餘裕地自己過生活
: 月收入:約11萬
: (月薪:約7萬5,未來難以調漲 ; 一間收租房:月租金3萬5,空租期算短)
: 日常開銷:應該1萬左右,不高
: 負債:那間收租房有1150萬貸款(房貸利月約2.1%)
: 個人其他資產:股票30萬(多為偏高點購入的台積零股)、現金30萬
: 2月底會有1000萬入帳
: (處理掉一間對我來說有點負擔,且條件上不是很喜歡、很後悔買的房子,我的首購房)
: 想向各位板友請教 這入賬1000萬要如何進行資產分配布局
: 尤其想就 選項2 及 選項3 請板友們提供建議
: 自己是偏好選項3,選項3更需要板友們的細部分配建議
這是我家人的配置,股現比是7:3,
屬性是攻擊手型
他還超多房貸多年,是1千萬的好幾倍
遊刃有餘
①5%美定
https://i.imgur.com/rVJbYvK.jpeg
36萬美定5% 能回沖2400萬 2.5%房貸息 每月賣利息
本金是一定要還的
但1季 1季定存到期時得找好下家銀行
A銀
https://i.imgur.com/cgMN9gl.jpeg
B銀
https://i.imgur.com/Ne3ibXl.jpeg
有美定無懦夫 通路得自己找
股災時能切割,賣局部美元撐住而不倒
有絕對支撐力
300萬是2%活存 能應付萬變情況
股災時能『當日即時』加碼抄底台積電 打反擊戰
②股票
https://i.imgur.com/fVID8IS.jpeg
全灌台積電就贏定了還打敗大盤
每年20%~40% 增益全看的見
股息每季回沖房貸,要輸超難
創新高時會調節股票 待低點再買進
布林通道中線以下皆是買點
漲多就是最大的利空 該調節就得賣點
時機若到 現在調節是為了將來抄底
若要抄底全沒彈藥 就慘死了
還能加碼去質押 台積質押利率2.36%
先找好通路 股災時灌悟空元氣彈
③你夜裏睡的著覺就是好配置
最強外幣配最強股票,超可以的
配置也超簡易的
給個例子供參
作者: tornado1621 (Addio)   2025-01-08 18:51:00
你朋友就是你自己XD更正,你家人
作者: a187 (終極反串)   2025-01-08 21:23:00
等你資產多一點還是會去考慮房產租客問題 這無解
作者: maypcc (The K)   2025-01-09 02:16:00
美定是不錯 但會被列入所得 也會與房貸扣除額抵消
作者: riahserf   2025-01-09 14:44:00
不就是你自己嗎XD

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