作者:
vodkaQ (@@)
2025-01-08 03:14:55如題
朋友遇到一個問題
他家裡的地，目前租給長照中心
目前租約到期，長照中心想要簽長約綁住低租金
朋友爸媽一方面覺的租金很低
一方面想要參與經營（就是眼紅長照中心很賺）
於是大力協商想要用土地資產作價入股
請問如果是你，你會怎麼做
1.認真找土地賣家，套現金出場
2.認真找土地賣家，但只是為了了解市場行情，以及跟現租客談租金的時候有底氣
3.土地資產作價入股and參與經營
4. 土地資產作價入股and不參與經營
5.直接停租，挖角/網羅人才自己重新開
作者:
slr4215 (1024MB)
2025-01-08 07:27:00別入股 土地會漲價 你入股後的股份沒辦法因為資產重估價值而增加 而且盈餘是可以操縱的 到時候安養院弄成不賺錢股東沒有分紅也是常見的事
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2025-01-08 10:39:00事業體可以做成賠錢，要求股東增資，你覺得你的土地到時候還能保住嗎要就自己開
作者:
daze (一期一會)
2025-01-08 10:59:00長照中心要賺錢，有些方式是處於灰色地帶或不見得完全合法沒有經驗的人自己開，搞不好會賠錢或搞出其他問題哦
作者:
WindT (呼呼)
2025-01-08 13:57:00提高租金…你有地就是王…對方不讓你提供就拆屋還地
作者:
fuyako ( )
2025-01-09 12:11:002是在耍人嗎？ 幹嘛浪費別人時間
作者:
slr4215 (1024MB)
2025-01-09 13:28:00蛤但是2比較好吧 也不是耍人啊 覺得貴就租別的地方 嫌棄一直漲價就自己買地 不然簽長租約啊同理如果那塊地沒有價值沒什麼人想租 那原po就會損失穩定收租的機會都是考慮自己的機會成本
作者:
goldenred (狗在金磚上追著貓跑)
2025-01-10 07:45:00收租金+1 如果公司穩賺 還給別人入股!?
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2025-01-15 00:07:00錢很多就5
作者: cscpony (cscpony) 2025-01-19 00:32:00
收租金調漲租金，然後租約簽2～5年就好，別簽太長
收租金就好，不要想貪人家賺的，沒有實際參與經營，對方有的是方法A走這塊地我就是入股結果最後被騙1500萬，親身經驗告訴你別去入股別人公司