[請益] 36歲男理財規劃請益
作者: aikopake (money) 2022-12-16 05:55:05
個人資訊
男/36/公教人員
年收：90(含年終)，月收實拿57,000左右
住板橋，機場上班，目前仍通勤
月支出
三餐含外食：約10,000-12,000
娛樂費：運動中心會員+youtube premium固定1300，加交際費約2,500
房租水電：目前跟家人同住無房租，僅負擔水電瓦斯網路第四台等雜費
淡旺季加總平均約2,500/月
油錢：騎車油錢含保養平均1,500
治裝：平均抓2,000
現有資產：
活存：200
基金：15
股票：5
32以前沒穩定工作都是約聘僱，沒有投資習慣
33開始接觸投資，現在每月定期定額1萬(6000基金+4000台股ETF)
並存2~3萬現金當頭期款
剛簽約一間兩房車貸款30年，下個月開始三年寬限期每月約莫1萬利息
寬限期後含本金25,000
原先每個月大約2萬生活開銷+1萬定期定額，剩下都存高利活存
現在已買房，裝潢抓150萬，故活存200扣裝潢150=50當緊急預備金
房子是工作地點附近，裝潢工程期抓半年預計6月前可入住。
目前規劃2改3一間自住另兩間分租，
或分租一間剩下一間空著也還好，一間的租金保守抓7,000
目前比較猶豫是否該把寬限期間多的資金轉移至股市(約莫15,000)
不然開寬限期就沒意義了
美股部分之前有開firsttrade，但幾經考量還是沒有買
最大原因是想到如果我出什麼意外，家裡沒有其他人可以處理
所以投資多以台灣市場為主
有考慮是否單純一點將定期定額提高就好
基金是貝萊德世界科技/摩根基金JPM中國/聯博國際科技皆以美金計價
台股是ETF 0050/6208/00692
規劃是每個月基金跟ETF投入拉高到各2萬
寬限期後扣除每月房貸剩下繼續投入
另外，有考慮這段時間再存一筆，然後三年內再買一間總價約1,000左右的預售屋
這部分若未來三年仍單身就買小一點的物件
若有緣找到伴侶可以換大屋
補充：本身年輕時有腫瘤，醫生當時開惡性所以免當兵，但也導致保險條件變差
前兩年積極看保險想買也沒買，總感覺保費高+不是馬上就看的到，最後只有買機車第三
人責任險
再麻煩版友幫忙給點意見，謝謝
男/36/公教人員
年收：90(含年終)，月收實拿57,000左右
住板橋，機場上班，目前仍通勤
月支出
三餐含外食：約10,000-12,000
娛樂費：運動中心會員+youtube premium固定1300，加交際費約2,500
房租水電：目前跟家人同住無房租，僅負擔水電瓦斯網路第四台等雜費
淡旺季加總平均約2,500/月
油錢：騎車油錢含保養平均1,500
治裝：平均抓2,000
現有資產：
活存：200
基金：15
股票：5
32以前沒穩定工作都是約聘僱，沒有投資習慣
33開始接觸投資，現在每月定期定額1萬(6000基金+4000台股ETF)
並存2~3萬現金當頭期款
剛簽約一間兩房車貸款30年，下個月開始三年寬限期每月約莫1萬利息
寬限期後含本金25,000
原先每個月大約2萬生活開銷+1萬定期定額，剩下都存高利活存
現在已買房，裝潢抓150萬，故活存200扣裝潢150=50當緊急預備金
房子是工作地點附近，裝潢工程期抓半年預計6月前可入住。
目前規劃2改3一間自住另兩間分租，
或分租一間剩下一間空著也還好，一間的租金保守抓7,000
目前比較猶豫是否該把寬限期間多的資金轉移至股市(約莫15,000)
不然開寬限期就沒意義了
美股部分之前有開firsttrade，但幾經考量還是沒有買
最大原因是想到如果我出什麼意外，家裡沒有其他人可以處理
所以投資多以台灣市場為主
有考慮是否單純一點將定期定額提高就好
基金是貝萊德世界科技/摩根基金JPM中國/聯博國際科技皆以美金計價
台股是ETF 0050/6208/00692
規劃是每個月基金跟ETF投入拉高到各2萬
寬限期後扣除每月房貸剩下繼續投入
另外，有考慮這段時間再存一筆，然後三年內再買一間總價約1,000左右的預售屋
這部分若未來三年仍單身就買小一點的物件
若有緣找到伴侶可以換大屋
補充：本身年輕時有腫瘤，醫生當時開惡性所以免當兵，但也導致保險條件變差
前兩年積極看保險想買也沒買，總感覺保費高+不是馬上就看的到，最後只有買機車第三
人責任險
再麻煩版友幫忙給點意見，謝謝
作者: Sana (靜止) 2022-12-16 07:38:00
二房車貸款是？
作者: MixBear (米克斯) 2022-12-16 08:19:00
欸 年收90有辦法買兩間喔
作者: mackdaddy (電影控) 2022-12-16 09:06:00
VT+006208就好，其他主動型基金可以砍了，另外寬限期的用途就是要讓你多存錢因應之後的變數，不論是拿去投資或是儲蓄都可以，重點是不要花掉
作者: seven120609 (jackson.wu) 2022-12-16 09:25:00
他是寫買一間兩房車，怎麼會看成買兩間房？
作者: walkahead (飛天小女警) 2022-12-16 09:40:00
板主寫的是以後再買一間
作者: neodere16 (蔥花) 2022-12-16 09:49:00
作者: beminaru (老胖子) 2022-12-16 09:55:00
裝潢的錢150如果壓到剩下50萬 不就又多了一百可以投資先想想真的有必要裝潢到150嗎 還是花50基本的家電買一買就好 一百都可以再投資一間兩房租人每個月收租不香?
作者: gastboy (hungry) 2022-12-16 10:18:00
裝潢費用也太高了裝潢沒辦法幫你帶來任何收益 折舊也很快 要賣也不會增值你應該是把150丟進去股市或基金 拿利息收益來裝潢或是房租先滾一下 拿房租收益來裝潢
作者: MixBear (米克斯) 2022-12-16 11:04:00
他寫兩年內要再買間千萬預售文要看完阿XDD
作者: celtics1997 (山東之龍-禁邪賽鴿) 2022-12-16 12:44:00
真勇敢
作者: pippen2002 (（ＥＪ１５４７）) 2022-12-16 20:28:00
這樣還可以被貸款！猛
作者: tswen (T-swen) 2022-12-16 21:20:00
不要買基金 直接買etf
作者: wseedw (無法反轉的理由) 2022-12-17 11:21:00
30年老屋裝潢150真的不多，現在很貴
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2022-12-17 12:18:00
哪叫翻修了，比較不是裝潢
作者: CaTkinGG (貓王) 2022-12-17 13:06:00
美股voo呢 配置些美金資產
作者: kagaya (~~) 2022-12-19 14:39:00
一百在板橋買不到二房吧..