感謝版友對於我這ptt新手不吝嗇分享建議給我，收到部分私訊希望我可以分享理財之路
，以下是我的理財心得和觀念，供大家參考，一起努力變更好 ：）
>>> 我的背景：
- 34歲，單身，工作10年。
- 2012-2020 在大陸外派，海公公(算科技業?),離開時年薪台幣400w.
- 2020- 至今 在台灣科技業外商，GAFA其中一家,年薪400w,底薪佔比75%.
- 去過超過40國家，大學喜歡窮遊，現在喜歡爽爽遊(為了避免部分版友總是為我的生活
方式感到拮据惋惜,特意在此說明我也是有認真體驗人生的 XD)
>>> 目前資產概況：
- 房地產：
房產1:2016年初以956w購入,目前價值約1500w,已還清房貸(裡面有家人的200w)。
房產2:2018年中以818w購入,目前價值約1300w,已還清房貸。
房產3:2019年初以826w購入,目前價值約1300w,剩餘房貸約380w。
房產4:2021年中以1658w購入,目前價值約2000w,自住,剩餘房貸約1400w。
**備註：
1. 租金總收入約100w;
2. 總資產價值約6100w, 銀行負債約1800w,家人暫放200w;
3. 房屋市值皆依據同社區類似物件實價登入行情;
4. 有設定理財型房貸,可借隨用約1500w。
- 股市：
台股：目前帳面市值約70w,目前虧損約35w。
美股：目前帳面市值約台幣70w，公司配股。
- 其他：
台幣現金：約70w。
大陸股票＋現金：不多先忽略不計
>>> 中短期財務規劃＆目標：
- 想先把380w余額貸款還清;
- 台股若有回升打平成本，我會希望出場;
- 美股的部分，為公司持續配股，若沒有特殊狀況，不打算動它。
>>> 理財心得：
1. 找到自己適合的理財方式
其實每個人冥冥之中都有最適合自己的理財方式，有的人適合股票，基金，房地產，或者
超級保守的定存。沒有哪一種最好，只有最適合自己的。而我認為，我們應該認真探索哪
個方式更適合自己，進而將較大比例資產正確放置。
以我為例，我每次買股，基本都是賠錢，但偶爾還是不信邪，覺得自己這次會不一樣有機
會賺錢。反觀房地產，雖然我累積資產的速度不算快，但以結果論來看，我目前狀況良好
。所以我學到的方法是：我把資產大頭放在更適合我的房地產，股票比例越少越好，偶爾
起貪念，玩一玩，就算賠了，我不賣有一天（可能是幾年後）也有機會打平出場。
2. 正視理財，理財有目標
我工作的第4年才開始認真理財，在那之前我連自己網銀代碼密碼都不清楚，由家人全權
處理。這樣的結果就是，總會覺得自己很有錢（只要戶頭有錢就覺得有錢），容易亂花錢
，就會變成高收入也高支出，真正存下來的錢其實不多。
但開始理財之後，我會去思考這筆花錢的快感是當下而已還是有意義的，人都會有物慾，
覺得有意義的事情和物品也不盡相同，只是應該有優先級，不可能每個都想要。
另外，有板友問我累積資產的目的是什麼？我認真想過這個問題，當我開始正視理財這
件事開始，我發現看著資產累積對我來說很有成就感，若問我長期計畫？暫時來說，我還
不知道，就像每個人對於成功的人生定義不盡相同，而我也還在探索我的人生。
3. 路遙知馬力，理財也是一樣，看的是長時間的累積
遇到很多朋友或同事，在過去10年的工作收入跟我差不多或者更高很多，但因為沒有正視
理財，又更具體來說沒有明確定義出自己的花費優先級，工作十年，資產已可差距一倍，
而這差距更會隨著時間越差越大。所以其實不用太糾結於當下的收入，真正把差距拉大的
因素其實是扣除花費後，真的可以運用到理財而產生被動收入的部分。
4. 財務槓桿
很多人覺得我這種極度保守的理財方式很傻：負債比太低，又或者何必把房貸還完，等等
。對此，我只有一個想法，這是我多年來琢磨出最適合自己的方法。如果你只是要一間
自住的房子，那麼或許你就不用急著把房貸繳清，甚至可以不斷轉貸，永遠只繳利息。
沒有對錯或好壞，只要長遠來看適合你就是好方法。但切記，只要你還有房貸，那房子就
不是100%屬於你的，是銀行的。我的房子3當時賣方是個投資客，房子條件屋況都很好，但
因為他的投資槓桿抓太大，現金流周轉有風險，必須出售，但我購入後這3年房價漲幅50+%
（雖然我沒賣沒有實質的收入），但我穩定的租金收入。
5. 第一間房 自住 vs. 理財
在我買第一間房子前，我對於此問題猶豫許久，儘管我當時外派大陸，我還是希望有一間
自己回台灣可以住的房子。經過這些年的理財，我的心得是：
如果你跟我當時一樣沒有自用的需要，那請以投資理財的角度出發;
如果你的頭期款可以買50p的房子，但你自住需求只需要20p,那我會建議至少把另外"30p
”轉換為錢生錢（理財）。
以上是我列出的5點心得，供大家參考，不一定適合每個人，只希望我們大家都越來越好
！