[其他] 工作室租屋的稅務問題

作者: hangovertini (hangovertinic)   2022-07-20 08:46:37
要成立一間工作室,會做營業登記,是股份有限公司。
公司已有登記的地址,但只是用來登記的,不是用來營業的。
大部份房東不會願意讓房子用來報稅,但我還是必須要找到一個類似住辦的地方作業。
真的住辦,有在出租的很少。
所以,剩下住家的選項。
想問的是:
一、房東不給報稅,簽約對照還能是公司名義嗎?
二、房東不給報稅,房租是否就不能當成營業支出來節稅?
三、若我是公司的負責人,我用個人名義租屋當工作室,公司要支付給我這筆款項,
我是否要付這筆款項的所得稅?
作者: JITER (噴出總在被洗後)   2022-07-20 10:21:00
已經用其它地址營登,租工作室就和一般租屋沒什麼二樣阿就問房東給不給你報稅而己,沒這麼複雜阿!給報就能扣底,不給報就不能扣底要報稅照習慣租屋前一定要談好,不要到時再來靠杯不能報雖然法規是規定房東不能阻址房客報稅啦但慣例就是不先談好,租才說要報9成9就是直接被趕出去市場上慣例就是,要報稅租前先談,房東會直接+5%房租灌進去至於簽約,給報就用公司簽,不給報用什麼名議簽有差嗎?
作者: jfw616 (jj)   2022-07-20 16:27:00
沒有不合法..年底就當作是股東開銷..就類似你賺100萬,繳稅之後還剩下75萬之類的..但是你已經私人花掉50萬..你只有25萬現金如果房租能繳稅,那就是扣掉之後才繳稅公司的錢不是不能隨意領出來花..是股東生意比較麻煩..3.你當二房東,公司給你這筆費用,你繳稅..但這做法要問會計師,畢竟房子不是你的名字..我不知道可否單純點租個可報稅的...不可能找不到的...錢的問題而已..
作者: girlo (girlo)   2022-07-20 21:05:00
公司付你租金,租金有算入公司支出內核報,超過20000就是要報二代健保,你要簽扣繳單給公司申報,於是會變成你的收入,你的年收入超過一定金額就要繳所得稅,但你自己是負責人,所以公司內的收入可不報,幾乎是不會繳到個人所得稅至於現金提領,股東看到的是財報,不是公司存摺內的現金,財報是專業會計師或記帳士做的,現金只是財報裡的一部分你要不要去找個會計師先問清楚公司帳是怎麼做的?股東看的是股東權益,是公司每年有盈餘可以分配的股東權益。公司資本額跟公司能使用的現金不是同一件事情,因為公司會有應付和應收的時間差,還會有庫存(現金轉換),用於公司營運並不需要每筆都要股東同意(不然這個公司根本動不了)另外我所說的公司內收入是指你個人在公司的收入,比如說你想報個人年收入60萬,那就是公司會有支出60萬,但負責人也可不報個人收入(和公司綁在一起),讓公司盈餘好看一點如果公司年收入根本虧損,其實房租報下去就是帳面難看而已理論上提用出來的錢都會有名目也會有發票可以核銷,但有些是每期結算,有些是年度結算,人力部分有薪資和執行所得及產生的二代健保,再講下去太多了,建議你花點錢去找個專門的記帳士或會計問
作者: jfw616 (jj)   2022-07-21 07:48:00
是的…公司的錢你想怎麼花就怎麼花…差別在可報帳跟不可報帳這是最單純的說法股東生意也可以…畢竟做生意有時需要現金處理事情又不能報帳…舉個例子…股東生意年底結帳…公司今年賺100萬繳完稅之後就是股東可拿回80萬這80萬就是你跟股東賺的錢但是你已經先花掉80萬結論就是你跟股東可拿的現金就是0你先花掉100萬…你欠公司20萬股東生意麻煩的地方在於年底你花完80萬..沒錢分紅…股東可以隨時改變心意…叫你還公司80萬來分紅沒事就沒事…有事就很麻煩對了...任何人都可以跟公司拿現金一律當公司借錢哪怕我路人甲都可以..只要你同意即可
作者: KHlawtel (法律事務所)   2022-08-06 19:35:00
公司的錢一定要用在公司上,而且要取得合法原始憑證。有間公司只有兩個股東,他們兩個拿公司的錢去買自己的房地,結果被我告發,檢察官起訴,現在一審程序…

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