房地合一2.0 打炒房見效
2022-12-28 00:40 經濟日報／ 記者 翁至威／台北報導
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財政部指出，房地合一稅申報案件隨實施時間拉長，逐年增加。本報資料照片
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財政部今（28）日將赴立法院財政委員會報告房地合一稅成效及稅收分配運用效益，昨日
出爐的書面報告指出，房地合一2.0上路以來，持有房地五年內交易月平均件數減少
11.16%，適度抑制短期炒作，不過市場同時有新冠疫情、營建成本上漲、升息等影響，整
體成效尚待觀察。
為遏止房市短期炒作，財政部祭出房地合一2.0，延長短期交易定義，持有兩年內出售要
課45%稅率，逾兩年、未逾五年適用35%稅率，並將營利事業交易房地，以及預售屋及特定
股權交易等，都納入房地合一差別稅率，自去年7月1日上路。
財政部指出，房地合一稅申報案件隨實施時間拉長，逐年增加。
其中，個人房地合一稅申報案件2016年2萬餘件，2021年增加為10.3萬件，2022年截至9月
底達8.5萬件；營利事業105年度1,909件，110年度增加為4.6萬件。
而財政部推出房地合一2.0後，個人申報交易件數自2021年7月至2022年9月，合計約13.9
萬件，其中持有五年內一般房地交易的月平均件數6,713件，較實施前一年（2020年7月至
2021年6月）同類案件月平均7,556件，減少約11.16%，顯示房地合一稅2.0實施後，短期
持有交易量已減少。
房地合一2.0上路後，全國預售屋交易案合計約1.8萬件，應納稅額29.8億元，其中適用最
高稅率45%案件逾五成；特定股權交易案件共312件，稅額9,371萬元，當中僅21件適用45%
稅率。
至於稅收運用方面，財政部表示，房地合一稅自2016年開徵，截至今年11月止，合計稅收
約1,124億元，扣除10%中央統籌分配款後餘額1,012億元，已循預算程序挹注長照基金。
財政部表示，房地合一稅2.0自2021年7月施行以來，不動產短期投機炒作情形已有改善，
不過受新冠肺炎疫情、營建成本上漲及升息影響，整體實施成效待觀察，財政部將持續關
注不動產市場動態，與相關部會通力合作，以助達成目標。
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