兄弟分別持有土地及房屋　靠這招省下地價稅
好房網News記者唐主桂／綜合報導
地價稅的自用住宅用地稅率比起一般用地低得不少，不過如果是兄弟分別持有土地及房屋
，卻無法享有這個優惠，這時該如何是好呢？
高雄市稅捐稽徵處接獲民眾詢問，兄弟如果分別分別持有土地及房屋，應如何才能繳納較
少地價稅。
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兄弟共同擁有房屋，也能有辦法省下地價稅。示意圖／截自photoAC
高雄稅捐稽徵處則表示，自用住宅用地特別稅率須具備幾個要點，包含了：
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要辦妥戶籍登記。
2.房屋不可以出租或供營業使用。
3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養直系親屬，僅以1處為限。
該處進一步說明，因兄弟之間不屬於直系血親關係，不符合自用住宅用地要件，仍應按一
般用地稅率課稅；如果陳先生及他弟弟皆持有房屋及土地各持分1/2，且符合自用住宅用
地要件，則他們2人都可以按自用住宅用地特別稅率課稅。
該處提醒，地價稅自用住宅用地特別稅率(千分之2)與一般用地稅率(千分之10至千分之
55)相差4倍以上，如符合自用住宅用地要件者，請於當年度9月22日前提出申請，才能於
當年度享有節稅優惠。
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