預售屋廣告費 交屋時認列
2022-06-03 01:35 經濟日報／ 記者 翁至威／台北報導
許多建商都有銷售預售屋，且在預售階段就會密集打廣告，財政部台北國稅局提醒，這類
的廣告推銷費，在預售年度應列為遞延費用，在實際交屋、房屋銷售收入實現年度，才能
列為費用。
不過若為管理費，則屬於一般行政管理工作產生的費用，與推銷費不同，不須遞延入帳，
應列為當年度費用。
台北國稅局表示，甲公司在2020年1月興建房屋，預計2022年6月完工後交屋，甲公司在
2020年預售屋銷售期間，推銷費用合計5,000萬元，管理費用1,500萬元。
甲公司辦理2020年的營利事業所得稅結算申報時，推銷費用5,000萬元是預售行為所發生
的費用，應在該年度按遞延費用入帳，後續再配合房屋出售收入列為出售年度的費用；至
於管理費用1,500萬元，則可在申報2020年營所稅時全數列為費用。
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