[問題] 成立公司出租屋屋要負擔的稅?

作者: klyuch (Meeko)   2016-05-29 18:54:15
其實我是房客
我和一間土地建設開發公司租屋
這間公司有多處房產專門出租給人
因為我知道很多房東都不喜歡房客報稅
加上房東本身收入,房東可能要繳較多的稅
但以公司法人來說呢?
會不會成立公司出租房屋的房東就比較願意讓房客報稅?
因為這間公司有登記為:住宅及大樓開發租售業
既然如此,是否都要詳實申報出租收入,不管房客有無申報?
而且我租的這邊,也有出租給小公司登記設立行號過,這是不是也代表房東應該有讓他報稅呢?
因為我之前報稅時一直都沒報租金
這次試算發現竟然可以差3000元
但因為一些原因不想去問房東告知他我想要報稅
所以想先了解看看房東如果是公司的運作方式
有機會的話才想告知房東
其實要不是去年好幾次有契約都沒確實拿,有點想不跟房東知會直接報稅了
作者: blackyw (函殺攝影)   2016-05-29 19:45:00
如果公司有報來自你的收入,公司應該會開發票給你公司沒開發票給你應該就是沒報
作者: weitse111 (豬皮^m^)   2016-05-29 21:57:00
公司要辦營業登記.要開發票.要記帳.要報營業稅.要扣繳要申報二代健保.要結算申報...姑且不論要不要繳稅光是要多弄這一堆東西我覺得房東就不想成立公司吧XD再者成立公司營所稅是17%(應該不太會虧損),個人綜所要到100多萬才會跳到20%的級距,如果收入沒那麼大還不如直接報進去房東的個人綜所租賃收入你有權利直接自己申報租金支出,但同時房東那邊也會增加租金收入;但相同的房東也有權利可以藉此漲你房租建議可以評估看看自己的所得級距跟房東的所得級距如果你這邊級距是20% 房東是12% 那就可以考慮跟房東談讓你報租金支出,你補貼他一點因為增加租金收入多繳的稅

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