1)五年前，岳母得鼻咽癌，末期。花蓮相關醫院已拒收，但接她到北榮接受一連串的治
療，至今已將滿5年，她原本身體就較虛弱(有殘障手冊)，目前癌細胞併發，多處轉移，
目前已住進安寧病房
2)老婆是獨生女，雖然沒有其他的兄弟姊妹，但岳母對其財產也沒有清楚說明。我們知
道有些許股票、基金、定存外，還有花蓮一棟四十幾年的透天厝。
因為有1200萬的免稅額，這些小錢是不用擔心遺產稅的問題，但問題出在上一代的遺產糾
紛。
3)我岳母有一個大哥(已過世)、一個弟弟、兩個妹妹，長輩過世後留下一些土地與債務
，但由於沒有遺囑且男生較強勢，引起女方不滿，在民國93年、94年開始與男方打官司。
由於我岳母身體問題，打官司前其弟弟與她在民國94年時達成協議，弟弟用現金600萬買
下她的所有繼承權(有簽署的協議書)，接著男方與女方展開一連串的官司。
官司在幾年前結束了(細節不清楚)，因岳母病危，我試著用自然人憑證上內政部查其名下
的不動產，赫然發現上一輩的土地仍在她名下(應該是共同持有)，不知是其第弟、還是我
岳母沒去辦過戶手續，而這些公告地價就已超過1200萬的免稅額。
4)我想請問：
a)過戶的手續應該是其弟弟、還是我岳母要去辦？現在她已無法去辦，我們子女可以代
辦嗎？
b)這些已不屬於我岳母的房產，而且已是十幾年前的事情，辦理過戶時會需要繳稅嗎？
c)如果過戶手續來不及辦，老婆繼承下來，會因為這些不屬於她的房產繳交遺產稅嗎？
d)想知道稅額的相關問題‧老婆(獨生女)有辦法查其相關的動產與不動產嗎？
問題有點多，萬分感謝！