Re: [問題] 土地和房屋持分之贈與

作者: gage1467 (大黑)   2016-01-08 17:24:57
以上恕刪
昨天已辦完,就我的印象來簡單說明一下,文件都沒錯
因為我只有單純做土地過戶,所以就土地過戶的部分來說
第一站 戶政事務所辦理印鑑證明
第二站 地政戶政事務所
先申請土地謄本
再填寫所有權贈與移轉契約書(這個去到那邊會有人教你寫)
中間有個小插曲,因為我是用104年的土地謄本去算的,結果說要105年才行
申請是沒差,不過公告地價漲價了,所以要重算
像我是要卡在兩百二十萬以內,所以要算持分的比率
可能大叔比較沒人緣,所以現場沒人會幫你算的,好險我自己已經算過了
再借一台計算機大概打一下數據,資料填一填,就可以往下一站
走之前會給一張紙條,說明過戶所需要的文件,要去哪辦
第三站 地方稅務局
這裡我只有辦理土增稅跟印花稅
我們這的全功能櫃台請我去樓上找土增的窗口填寫資料
然後他們只會就你有的數據跟你說要填哪裡
數據一樣不會幫你算,不過不是計算的地方都可以請教
寫完以後去繳印花稅,然後把該影印的自己拿去影印
神奇的事情來了,土增稅的窗口說四點前可以快速送件,
說一個工作人員一天有兩個扣打,所以一個小時就可以好
第三站 國稅局
說要辦理贈與稅,文件收一收,資料填一填
大概十分鐘後就給我贈與稅繳納或免納證明書
第四站 地方稅務局
本來是要拿土增稅的繳費單,等待的時間無聊確認一下資料
結果國稅局算的總金額跟我的金額差9元,是我在慌亂之中填錯
雖然印花稅的金額不用多繳,不過窗口跟我說差九元也是要改
要不然地政還是會叫我跑一趟
立刻去找印花稅的窗口修改
然後再拿去給土增稅的窗口修改,把所有資料準備齊全後就往下一站
第五站 地政事務所
最後把需要的資料拿去地政事務所,全功能櫃台小姐也問我說怎麼這麼快就好
我就說有快速送件,資料交齊後填一填
說三個工作天後會好,叫我要帶身分證跟印章還有領件單來領件
領件單上面有QR CODE,可以追蹤你的案子跑在哪裡了,目前誰再處裡
很方便,掃出來會有以下資訊
案件辦理情形詳細流程如下
詳細流程 完成時間 辦理人員
登記案號 OO-XX
收件日期 105年01月07日16時08分41秒 OOO
審查日期 105年01月08日11時04分58秒 XXX
登記日期 105年01月08日14時13分00秒 OOO
校對日期 105年01月08日15時47分48秒 XXX
地價登錄日期 105年01月08日16時33分57秒 OOO
地價校對日期 105年01月08日16時46分51秒 XXX
結案
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2016-01-09 14:09:00
你省了八千塊,將來可能要多付很多稅,尤其是房地合一稅。
作者: Jeffery71 (南風)   2016-01-09 20:47:00
贈與,不會影響房地合一稅吧? 所稅14-4I本文後段?
作者: adey40 (風海)   2016-01-09 21:46:00
一樓說的應該是將來出售時成本計算由市價變為贈與現值了
作者: Jeffery71 (南風)   2016-01-11 12:30:00
將來要是出售,可以用14-5第1項第1款自住房地免稅額,不就好了

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