[問題] 買預售屋贈予稅問題 fornando PTT批踢踢實業坊

作者: fornando (新手) 2014-08-05 15:54:55

請問如果買預售屋登記在父母名下，頭
期款和貸款都由我支付，該房屋土地及
房屋現值未滿220萬，請問這樣會有贈
予稅的問題嗎？謝謝

作者: conk (conk) 2014-08-05 17:44:00

預售屋是權利，是看權利，而非房屋或土地的現值

作者: kai761 2014-08-06 01:34:00

買預售屋尚未交屋前是權利沒錯,但贈與是在完工後移轉時,依贈與稅法5條3款,以土地+房屋現值計。每年免稅額220萬。

作者: Arens88 (Arens) 2014-08-06 09:27:00

近年來預售屋買賣頻繁，國稅局有部份見解在預售階段查獲，以每年匯入之資金為贈與總額.....

作者: kai761 2014-08-06 15:24:00

我是覺得要看贈與契約內容及時點。如果贈與對第三人債權,也就是將俗稱的紅單贈與轉讓給子女,應以債權額計。如果是等完工才贈與,登記在子女名下,該用5條3款

作者: Arens88 (Arens) 2014-08-08 11:54:00

其實可以將預售階段查獲的案子先列管，待過戶或轉讓時再核課即可

作者: mcintyre (0+9+1+9+2+7+1+1+8+1) 2014-08-11 16:26:00

其實資訊不夠多~~如貸款人是誰？

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