Fw: [新聞] 房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提

作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。)   2024-05-11 09:57:10
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標題: [新聞] 房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提
時間: Thu May 9 12:08:25 2024
房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提高算房客的?
https://udn.com/news/story/7238/7948521 UDN 聯合新聞網
房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提高算房客的?
2024-05-07 18:13 聯合報/ 記者陳儷方/台北即時報導
4月房租漲幅創15個月來新高,主計總處分析上漲三原因:房東生活成本增加、住宅維修
費上漲、升息。圖/聯合報系資料照
4月房租漲幅創15個月來新高,主計總處分析上漲三原因:房東生活成本增加、住宅維修
費上漲、升息。圖/聯合報系資料照
房仲全聯會調查,物價房價全面上漲,影響購屋意願轉為觀望,主計總處7日公布4月物價
變動概況,剛好是電價調漲1個月的通膨情形,4月消費者物價指數CPI年增率為1.95%,
回落至2%的通膨警戒線之下,不過,房租漲幅2.34%,卻創下15個月來最大漲幅,為CPI
漲幅提供正貢獻。
主計總處綜合統計處專門委員曹志弘指出,房屋租金漲幅從111年7月突破2%以來,雖然
中間有1、2個月的漲幅是略低於2%,但大多數時間漲幅都在2%以上,主計總處認為,3
大因素帶動房租上漲,包括:房東生活成本增加、住宅維修費用上漲,以及利率調升,導
致房屋持有成本增加。
曹志弘表示,房租上漲第1個原因,之前不圇是因為疫後的需求復甦,或俄烏戰爭,或是
國內物價漲幅較大,使得房東的生活成本增加;第2個原因就是房屋會有維修成本,房子
要租給別人會進行維修,主計總處調查的住宅維修費用,4月的漲幅也有2.61%,住宅維
修費其實漲幅也頗大;第3個原因則與利率提升及房價上漲有關,房價上漲及房貸升息,
都會增加房屋持有成本,基於三項原因,房東調漲房屋租金。
不過,曹志弘表示,雖然房屋租金漲幅有稍微擴大一點,但大概還是在2%左右,並沒有
明顯地大幅上升,但也尚未有下降趨勢。
作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )   2024-05-11 10:25:00
成本轉嫁不是必然的嗎?去外面買東西,商家也是轉嫁成本啊,不然呢?
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2024-05-12 08:39:00
出租要維持一定的投報率,以前是賺房子價差,持有久低租還無妨,現在除了文中因素,租金補助報稅,讓房屋轉手稅金變高,租金投報率正常化就是年年漲固定漲,房子值多少錢就要有固定比例的收入,不然誰要花那個整理和管理的時間,丟股市不就好
作者: spmark (這就是幸運)   2024-05-24 03:23:00
無腦言論帶風向夠了吧?哪個做生意的不是轉嫁成本?笑死人多年來房租漲幅遠不如通膨,補漲才是正義不然房東根本弱勢族群

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