其實發這篇文算是抒發心情而已...
因為事情已經發生了，就算大家提供再多意見也於事無補了
但我還是想把我經歷的所見所聞寫出來給大家參考
去年年底，我因為申請租屋補助
被現在的房東發現，房東要求我2月底前搬走
因此這陣子我就在PTT上找新租屋
在上週，我因為找到一間各方面都還滿符合我需求的租屋
所以就致電給房東，請他讓我看屋
房東說因為他在外縣市上班，所以請他家人帶我看屋
我也如期在上周三(1/31)看了屋
接著隔天就向房東提出我有意願想租這裡
接著我跟房東就在這3天的晚上，一直交流著有關這間租屋的種種
從設備、水電、公共空間、注意事項等等，各方面都已經交流得很完善了
但因為我2月底才會搬家，並不希望太早簽約
我就跟房東提出想先付訂金給他，代表我想預約這間租屋
房東說經他跟家人討論的結果，他希望我可以先來簽約，再付訂金
時間就訂在周六或日的晚上7點半以後，我也答應了
但殊不知這就是災難的開始
昨天也就是周六的晚上5:20
房東突然傳訊息給我說，跟他合作的房仲當天已經帶了3組房客來看屋了
其中一組已經付了訂金確定要租，所以就不能租給我了
我當下很驚訝也很不滿
我跟他說我不是已經跟你說我要租了嗎
為什麼你還允許房仲來帶看
這種感覺就像要買車或買房的客人
明明都談好了各式各樣的資訊，到了最後一刻準備要拿錢出來
卻說有另一個客人已經先付錢了，所以不賣給你
你心裡是什麼感受
接著他就回了一大串訊息
大意就是他跟房仲有合約在
他如果要租給我，等於就要跟房仲那邊解約，合約金就浪費掉了
他不能隨便浪費這筆錢
而且我還沒簽約也是事實
我就跟他說我老早就提出我要先付你訂金了
是你自己不想先收訂金，而是要我這兩天找一天來跟你簽約再付的
現在房仲那邊先收到訂金了，就反而租給房仲的房客，這算什麼意思
而且你如果捨不得這筆房仲費，那何必來PTT貼文，直接把租屋全權交給房仲管不就好了
他就再也已讀不回了
其實當租屋族這麼多年，這位房東還不算是我遇過最離譜的
但說話不算話、說法前後不一致的房東，我還是第一次遇到
來本板爬文，也發現好像也有不少板友遇過這類房東
想問房東說話不算話真的是常態嗎
題外話是，發生這件事後，我在好奇之下去爬了那位房東的發文
才發現原來這位房東離過婚、去年年底剛離職、現在很迷惘不知道該從事什麼行業...
突然覺得這種性格會做出這種行徑好像也不意外啊...

通常都是以先收到錢為準且可以早點入住的優先

你問一堆問題然後起租日又是整個月以後，我是房東會判定你很麻煩，我不是說對或不對，只是你的例子讓我想到多年以前我有一次攔胡租到一個地點很好的套房就是因為我不囉嗦，只問租金含不含管理費，能不能養狗，確認不能報稅，看完房我就說我可以馬上租，房東就改把房子租給我因為前一個看房的問了一堆問題還要這樣那樣，房東覺得前面那個很麻煩就改租給我

誰先付訂就租誰很正常，不過不租你還要被發文公審，房東也是很倒楣

"而且我還沒簽約也是事實",這又是啥性格啥行徑呢?

站在房東立場，租給你還少拿幾天的房租，幹嘛做虧本生意

從他跟你解釋那麼多 表示他是新手房東

今天也才2/5 你要跟人說下月才入住 人家當然不想租了你如果當場就付錢 對方當然租給你啊...這是人之常情你自己思考一下 他讓你延後一個月入住 他有什麼好處?可以理解你被放鳥不開心 但對方這麼做其實很正常

哈哈，很多房客也下定，或是簽約，反悔要求退訂金，你也可以搜尋“未到起租日解約”，也是一堆。是我也不收訂，要就直接簽約，而且馬上起租，中間隔農曆年變數多，年前搞定一切，馬上起租才是最好簽約前一切都是磋商，簽約都有可能當面談不攏，不簽，一切變數都是很多的

過了這個村就沒這家店你為了省租金延後一個月起租一定就有他人即刻起租攔胡的風險

為啥你沒簽約的風險硬要別人承擔,不簽約就會被搞掉截胡剛好而已,誰叫你不簽約,搞省錢有風險

你如果不離婚好好上班不要迷惘就贏過他了!但他有房Q

單純就是房東覺得起租太久了而已,好房子通常不缺人租,沒法等

房東還跟你解釋喔人真好，租房就是手快有手慢無另外訂金是超沒意義的東西，要就是直接二押一租....

自己太貪小便宜想縮短重疊期，那活該被截胡

就不想租給你，所以不想收你訂金，然後你之前也不講武德未告知申請租金補貼有比較好？

這沒有什麼好說出來供參考的，只有看到你拿人家私事出來說嘴耶！我去年年底找房、三月起租，十二月就給押金了，只等他們房客二月搬走。房東要不要租你、只要沒有急收錢和簽約就代表你只是備案。

這篇房東沒啥問題2/5只是說簽約才收訂金但已經有其它房客確定簽約付訂金 入助房東還需要等到2月底嗎? 除非你可以多付一個月租金那房東願意租給你這很像你去買東西 詢問商品資訊 但跟老闆說月底才能結帳但其它客人看了 直接結帳... 你要老闆等你賣你?而且你去挖人家隱私? 這樣說出來 合理嗎...Y

先簽先贏

你就沒簽約啊有什麼好糾結@@

憑什麼要房東吃虧呢？

還好沒租你 完全沒有基本的法律常識 你就憑著說說話 聊聊賴想約束對方 基本上沒簽約付訂 對雙方當事人都沒有法律上的拘束力

根本恐怖租客

口頭約定要雙方合意,感覺房東是沒有很想租你雙方合意難界定那就白紙黑字吧,多說無益

你確實就沒付定金簽約阿 而且毛又一堆 房東又不是做慈善

你理虧還搜人然後亂歸因 你搜別人別人也可以搜你 回頭看一下你的發文 是不是常覺得別人誤會你或是說話不算話 難道房東也要來回說難怪你會發這篇文？

［交流］三天晚上，就是一直問問題，起租要三月……房東當然租給別人呀

最後一段是房東個人私事，建議不用拿出來講啦，有影射之嫌

補充一下，我和房仲兩頭帶看，一定是等到房客簽約，兩押一租付清，租屋廣告才下架，房東允許房仲帶看完全正常，房仲帶看3，加你4組，都是給房東挑選，交流那3天，你也是挑選物件，別心裡不平衡了，沒簽約就不是確定的。

抒發完了 可以繼續找房子租了

很多房客也是口頭約時間說要付訂金 等幾天後 最後一刻房客反悔 房東也是被房客教的

這房東蠻有遠見的

沙小，還以為什麼大事，結果只是沒租你而已...

你沒付錢就是這樣啊

幸好房東聰明 先租給別人

雖然我在租屋時期也是有被放鳥過但雖然不能說你有錯，不過只要是還OK的房子又不要太貴的話案件是匯蠻搶手的，不太可能讓你從2月底才開始起算。當然站在租屋者立場都想要盡量不要有重疊期間費用，但當有好的案件時多少都要退一步，譬如看屋時問能不能2月中起算，並且當場給訂金或簽約的話，是有點機會搶到。因為你上個房是2月底才退是你的事情，但房東是要當下就租出去了，空一個月除非他當下喜歡上你喜歡到特別等你。但非親非故很難突然愛你愛成這樣呀如果是隔兩週起算有些比較不計較的房東，若是覺得你感覺順眼生活單純工作也穩定單純，看屋完又阿莎力當下決定(至少有付訂金) 不是個囉哩叭唆的人，是有可能答應。但你當下也沒付，即便事後有說想付訂其實都晚了，房東就會多所衡量了。包括 "3天的晚上，一直交流" 這個過程都蠻可能是房東覺得你蠻煩蠻雷減低租你意願的一個過程。

"時間就訂在周六或日的晚上7點半以後，我也答應了"不管房東有什麼考量，"如果"真的有答應，就該等到那時間樓上dodoru說的沒錯，諸多溝通，只是讓房東覺得煩、雷那些問題應該在看房的時候就問好

如果不是看房當天給訂金、或簽約給房租押金，都是會蠻有變數的，屋況租金都還OK的就是太搶手，沒有第一時間想搶後來想要的話，就會被列入和其他看房客比較或房東還想等等看有沒有更好的租客來看房

不愧是房東版，一堆藉口都拿出來不臉紅，不爽租沒問題可以直接說，問題是明明已經答應了還可以說話不算話還有人可以護航真的服了無論是房東房客，講信用我以為是基本功

講信用有用的話,契約是幹嘛的?

客觀評論 在還沒簽契約前 口頭本身就不代表什麼出現可以不用等待的期的租客, 怎麼想都是直接出租了 XD

沒有喔，約簽約=/=簽約

最後去肉搜別人, 然後寫在文章上影射實在...

原文就是約簽約，什麼時候是已經確定要租了？約簽約階段，很多房東連簽約人全名都不知道，約簽約當面問過其他問題，磋商契約，未必合意一定能簽約，房客自己也要有認知。我也跟房客要過資料徵信打槍過，查出來就是要作分租的。房東應該在簽約前多查查判決書查詢，不是什麼連全名都不知道的人約簽約就要馬上簽約收訂。

還沒簽約也還沒付訂，是在爭什麼？你這種房客最麻煩了

交流是你說的，他的角度看起來你就是一個起租日很晚毛又多的租客，大概就是找不到其他人才可能考慮的備備備胎，中間有任何看起來比較不麻煩的人你就出局了

不爽租啊，直接說了啊，哪裡有問題？

我也覺得樓主毛很多，不要再去偷申請租補耶，免得又要被趕出去

看完覺得你比較鳥

他不收你訂金那邊其實就在表示他並不會把房子留給你了，起租日晚那麼多，就算你先說要租也不表示一定要租給你

好了啦，自己買了啊

雖然同為房客的我理解你很不開心，但坦白說延後租房本身是劣勢，被截胡是應該的，房東若能特地留給自己是幸運當時我這間租房也本來打算一個月後租，但地點什麼的太好了，我覺得對方不會為了我留房，想說一個月慢慢搬家也不錯，我就提早租了，可以空屋狀態先打掃完畢，放放水煙，打掃完了再慢慢搬東西直接就定位，覺得其實也不錯啦~

我的案例，我告知房東預計半年後到期不續租。他可以帶人來看屋。我假日配合。有一組人來看了兩個小時巡屋況他說他想要，但再跟家人討論看看（還有殺價）後來又帶家人來看，價格談好，他說要等我到期前一個月再來簽約（還要等兩個月），最後我朋友有意願要租。約了房東談10分鐘就簽約，樓下便利商店領現下訂金房東也是說，我這邊租了10幾年都沒問題，我介紹的朋友他也相信，他就把下個月要來簽約的人推掉，他覺得麻煩簡單說，沒有簽約畫押前，都只有走互信，看誰是被動方房東也會怕你沒簽約前突然看到更好的東西跑票最後就是說，講到權利與錢，我傾向先小人後君子。不要糢糊不清，不要有那種，應該要或是應該不要這種心理話也不要簽約時雙方口頭還答應什麼，有條件就是寫進合約

其實，約簽約，表示雙方有意願要簽約了，房東應該要租給他沒收足夠保障的訂金是房東自己的問題民事契約不一定要書面

客氣啥

諾成契約也要雙方諾成，這個案子房東也還沒有確認起租點吧

奇文共賞

因為申請租屋補助被房東發現

愛貪小便宜..沒簽約都是假的

沒簽約預約個屁？不收你訂金就是沒要給你預約啦

沒簽約 沒給訂金之前 都不算數 不然幹嘛簽約給訂金

看完覺得還好，沒簽約前本來就什麼都不是

這就房東版的騎驢找馬 你們還沒簽約是沒效力沒錯但已經答應要簽約了還反悔 房東可以靠北房客 反過來當然也行