[合約] 合租家庭式解約問題

作者: JuiceBro (果汁哥)   2022-01-16 23:00:54
各位好,這問題有點複雜,請幫忙救回我的押金,謝謝。
目前與3位室友合租家庭式(共4人),但我是後來才搬入的(非原合約起租者)
原合約載明109.8.31至111.8.31由 A.B.C.D 四人與房東承租「一戶」,
房租2萬4,押金2個月
(實際上每人各6000,但合約上未載明每間房租)
D 於110年6月工作關係要回南部,我剛好在找短租(110.6~110.9)便承接他的部分
因為原先A 說他朋友10月起會接續我住的房間
所以當時有請房東就原合約上另外備註載明
「JuiceBro自110.6.1起至110.9.30止 承接D 本租約之權利義務」
並有房東 我 跟 D 的簽名。
原本我跟A D 說好,由我先付1萬2押金給D,等A的朋友來了再還1萬2給我
(A朋友等約滿從房東拿回)
後續因疫情關係,A的朋友沒有來住,我就繼續租下去(但未打新合約或加備註)
繳交房租都是由我們先匯到A的戶頭,再由A匯2萬4給房東。
現因想改住套房須先退租,原本有幫忙在FB貼文找人承接,
可能因原合約只到111.8.31算是短租,迄今未果。
我的問題是,因我會從2月開始去套房住,且不想付兩邊的房租
請問在目前簽訂合約上的前提下,我可以跟房東說我要退租,
請他另找房客,並先退押金2萬4給我嗎?
我的認知是,我的合約部分已經算是進入不定期租約,應該可以隨時離開。
只是因合約未載明每間費用,到底是退多少押金給我可能有疑慮(嗎?)
且房東可能會要求A.B.C仍要每月付2萬4的租金。(當然這部分是房東與A.B.C之間的課題)
在這情況下,要如何才能救回我的押金?
麻煩各位了!
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2022-01-17 00:23:00
https://i.imgur.com/JhgQVNJ.jpg繳1萬2 ,退2萬4有點太爽吧
作者: JuiceBro (果汁哥)   2022-01-17 01:25:00
打錯,是1萬2才對
作者: spmark (這就是幸運)   2022-01-17 01:30:00
你都還沒開口就先假設A不會退你押金阿....重點是你和AD說好的那邊,有沒有什麼證據、或是金流對房東來說,他還是可以找D要錢 XD
作者: JuiceBro (果汁哥)   2022-01-17 01:46:00
跟D要錢的意思是?其實我錢已經給D了,以金流部分他應該已經跟這件事無關了吧?
作者: abcpiii (KJ)   2022-01-17 06:26:00
這合租分配應該是內部關係,跟所有的關係人談吧,我們議論紛紛,也不知道你盤算什麼合租契約就是雷,就是有人要去接....一般兩人就很麻煩何況四人,你們內部自己講好再跟房東說吧,畢竟押金是繼續要承租的人要補足合租每個都 要要租便宜大空間,確殊不知每個也不想被占便宜,難搞嘍

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