[房客] 房東疑似謊報隔間材質

作者: johanyang (楊咩)   2021-12-25 02:50:22
首次發問,請指教
剛簽約租下一間獨立套房,
房東在591上面寫明是磚牆隔間,看屋時詢問隔間材質也回答是磚牆
(有敲牆壁測試,覺得好像有點空,但因為缺乏判斷經驗,
再加上這間其他條件滿難得,就沒有再多作思考)
實際入住時才發現牆壁的隔音非常差(隔壁只要講話就聽得到)
詢問隔壁室友,室友表示「這牆壁敲起來一聽就是木板啊」(我:......)
目前還不確定是不是木板隔間,以及房東是否蓄意欺騙,
想請問就算能證明房東謊報隔間材質,
但在已經簽約的情況下,加上合約也沒有規範隔間材質,
是不是也只能吞下去了
還是有什麼辦法,能讓房東至少作出某種程度的補償?
(例如:出錢幫隔間牆貼隔音板)
謝謝
作者: sakujira (Sakujira)   2021-12-25 05:36:00
你沒證據很難
作者: spmark (這就是幸運)   2021-12-25 10:46:00
木板用看的都知道,板子的話不一定是木板很多都是用矽酸鈣板做隔間,裡面填充隔音棉隔音棉填得多,隔音越好 (當然不能有沒填到的洞)還有一種情況是牆壁沒有做到天花板,隔音也會很差你的情況已經是隔音不好了,再加板子加強隔音,會吃空間你不一定能接受吧,空間感會有差想辦法找出當初的廣告,裡面如果有提到隔間材質這就可以當作證據
作者: wendylo (wendylo)   2021-12-25 12:53:00
我知道有一棟套房的確是磚牆隔間,但是房東為了讓整個房間成為正式四方,所以用矽酸蓋板把它的樑牆隔起來,所以敲起來像木板的聲音,但是實際上裡面還是磚牆喔。
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2021-12-25 17:43:00
現在都用矽酸鈣版,有些磚牆/RC牆,牆面不平整也用矽酸鈣板,包樑窗框,快又平整省時磚牆也沒想像中隔音那麼好,很多講手機都聽的到最後你要的補償不可能,除非真的是木板,他起碼要用防火隔間,隔音方面目前沒規範
作者: ILDUCK   2021-12-26 04:05:00
很多套房說是磚牆隔間,其實是用白磚,這種隔音就很差,如果真的是用白磚是也沒辦法說房東謊報,畢竟真的是磚牆,另外敲牆壁聲音感覺很空有回音的通常隔音都很不好,要加強隔音的話一面牆至少要多5公分以上的隔音材,我想應該不會有房東這樣做
作者: spmark (這就是幸運)   2021-12-26 11:09:00
白磚隔音和紅磚差不多,但施工不好隔音就會差隔音好不好和厚度沒有絕對關係施工品質不好造成縫隙才是最慘對了,封版的板材也有專門的隔音板,隔音效果和磚頭差不多
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-12-26 21:48:00
現在沒什麼人會用木板隔間吧 沒比較便宜又不防火高CP主流就白磚或輕隔間(輕鋼架+矽酸鈣板)
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2021-12-26 21:53:00
我家是用石膏磚,能貼磁磚,也能吊掛,埋水電管線也簡單,現在應該沒啥人會想用磚牆隔間
作者: johanyang (楊咩)   2020-01-04 09:13:00
感謝以上回覆~下次租屋會記取教訓orz

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