2021-11-29 15:36:53
新房客3月租屋 租期一年 到明年2月退租
當初她簽約的時候有跟我說
她家在都更合建 預計明年農曆年後交屋
但如果還要裝潢什麼的
她希望可以優先續租
住進去大約一個月(4月)冰箱壞掉了
但因為當初是買二手的冰箱
想說如果她有要續租乾脆就換一台新的冰箱給她
但她說沒關係
她覺得修就好了(金額是2800元)
從下一個月的房租抵扣
然後沒多久
她又跟我反應她電視壞掉(電視是她自己的)
她說水電的跟她說是我的電箱配置問題導致電壓不穩
然後說有可能要調整電箱
費用師傅報價要1-2萬
我當時真的沒把她往壞的地方想
還跟她說我自己住那邊三年都沒問題
後面兩個房客也都沒反應
不過有用電疑慮的話
還是請水電工來看看
剛好
我同事聽到我講那個電話
跟我說妳這個新房客不是才租沒多久
怎麼問題那麼多
我同事說:水電不能她找
要我們自己找
不然被A都不知道
後來我跟房客說我有認識的水電
他可以配合你的時間去看電箱配置的問題
後來我請的水電師傅去檢查
發現完全都沒問題
所以我只有付師傅車馬費跟一些檢查費
印象中不到2000元
跟房客說的1-2萬差很多
(之後房客在我的心裡其實蠻扣分的)
然後6月的時候
她傳簡訊給我說疫情關係希望減租
作者:
jennyfwu (遠遠FAr)
2021-11-29 16:02:00她就是一直用會續租吊著你，你如果願意重新找租客，就直接跟她說你不租給她了(如果那個優先承租約定你們沒白紙黑字寫下來)，看看是誰要求誰
才租不到一年，冰箱先叫你用修的就好，修好再嫌不夠大，要買新的.....現在房租只有漲，連公宅社宅都在漲，她哪來的勇氣，連一年都沒住到，一直提減租
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2021-11-29 20:36:00這種寧可不續約=.=
這麼難纏的租客怎還甘願為難自己去應付 要我就不續約了
作者:
Narok (Narok)
2021-11-29 21:47:00這種毛很多的你可以直接問他有沒有直接搬走的意願…小廟容不下大佛
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2021-11-29 23:34:00真心覺得寧缺勿瀾呀…
作者:
sichi (希奇)
2021-11-30 00:52:00建議你現在就告訴她到期不續租 請她最後那天跟你點交務必確認所有東西都沒問題 記得去要帳單當場扣 也要要求原狀還你 如果當初房子算乾淨 她就得清乾淨 該注意的都注意 點交單也當場簽好 之後就不管怎樣都別鳥她 一定要現在講 不然到時候她會說她還沒找到房子 她還要幾個月就能搬回家 要你幫忙怎樣的 若你真打算幫她 租約拜託寫清楚所有要注意的條款 免得發生過的問題繼續發生然後 續約一定要事先 沒必要為了她讓自己房子空著
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-11-30 03:02:00要注意的東西寫不完啦
作者:
albertab (albertyang)
2021-11-30 07:51:001. 現況，現狀點交(點交時雙方均測試&沒問題後簽名畫押)2.維修務必找自己師傅來3. 有疑慮，就不要續約，提早跟對方講白。
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-11-30 18:09:00人善被人欺，所以現在的房東乾脆照規矩辦事就好善意是對善良的人用的，不要浪費在這種人身上如果對這種人這麼好，那麼對更好的人要多好才行？如果對大家都一樣那麼好，那吃你只是剛剛好
有很多新手房東都覺得自己以前也是租屋族，或者現在也是租屋族，把非工作地的房子租出去，很同理心的把房子弄的舒適，覺得要當一個“好”房東，有的房東不給不附，不願意的都是有原因的看看社宅初衷是啥，還不是請出好幾個欠租，沒保人要求3年租金全繳，房東照法律來就很好了，不要要求自己有求必應，底線一定要抓好
作者:
sichi (希奇)
2021-12-01 16:35:00想不到竟然是同棟 這種的真的不用給幾天搬家 水電房客找不是不行 但哪有只找一間報的 我都找3間 有的比較緊急的跟房東說附近的水電報多少 他ok才請人家趕快修疫情減租甘他屁事喔 他可以找別的租 也可以家裡空一間住裝潢只要肯給錢 某間拖到最後處理也不是不可以的同理心可以有 但要注意對象啦 老實說當初不該給同棟的因為後續有問題的話 他住在那 你沒有捏 比較吃虧喔
作者:
sopzip (記錄員)
2021-12-01 20:05:00我房東直接所有費用轉嫁到我身上跟你參考（例如：買冰箱12000可用10年，我每個月房租得多付100）