今天早上一早
我的line就收到房客的訊息
內容大概就是疫情關係
希望我能減少租金
我刷牙洗臉的時候
就問他:想減多少?減多久?
他馬上回傳:依房東先生決定就好
我非專門收租房東
也是五年前買了一間小套房自住
有貸款
貸款金額 > 租金收入
住了三年
後來因為工作因素
搬到公司附近租屋
收到這種簡訊還真苦惱
不知道版上的大大們
能給小弟一些建議嗎?
謝謝~

做任何生意，常客、老客戶都會有些優待，依此判斷吧。

租賃雙方協調溝通就好

七折到九折吧 你高興就好

非專門收租房東+1，但因為已無貸款/房客穩定(已租6年)/知道房客工作性質易受影響，故本月直接減免整月房租，下個月看情況再說，以上供參考

樓上好房東 羨慕

共體時艱，但在有貸款的壓力下，要直接免除房租實在有困難！頂多只能打折了！

住宅減租很少吧，因為實際上還是有在使用，我看這一波公宅社宅了不起20%，很多都是新聞跟風，夜市殺價心態，有殺到有賺我房客住家使用，都沒跟我提過減租居住是生活成本，營業賺錢房東也沒多收租，房地稅貸款最多就緩繳，房東有什麼理由必須減租？如果好房客可以考慮酌減一點，其他的就不用理了https://bit.ly/34TbGwe你各位房東照契約走，給房客設籍和申報租金補貼，但租金一塊都不能少，不然一兩年後補稅單來了，說你租金所得少報啦，你各位要怎麼跟國稅局解釋，你沒照契約少收租呢？

吃相真難看某些樓

契約訂的清清楚楚，雙標才吃相難看

一切都是個生意，你開心就好，我是不會減啦疫情不是使用房子的時間更長嗎 XD

這問題我也想問 主要是有店面的都減多少呢 尤其我的店面又是做吃的 我想影響應該非常大補充一下 我也是房東

我家店面已經酌減月租接近一年了，這次三級一週租戶直接退租

像樓上那種的也有, 士林那個好像三級當天就說不作了賣吃的, 內用居多, 熱食, 夏天可能淡季, 可能長痛不如短痛. 看是否想要留這個房客, 生意類型, 來客量決定https://tinyurl.com/22cy2s9d 這篇剛好有社宅和店面社宅部分: 若因為確診、居家隔離或放無薪假等，影響家中經濟維持，可向住都中心提供佐證文件，確認後給予租金減收20％" 房客要求減租是否也要提出證明呢??

生意就是雙方談好就好，房東不是慈善事業而且疫情影響下，政府也有紓困的房東要不要減租，自己衡量條件

我朋友的作法是同意緩繳，不減租給您參考一下

你可以問他職業 要他提出有受影響證據 不然 憑什麼房客說想減租就減而且要約定 幾個月就恢復原有租金 若他還是受影響 請他繼提證明 省得有糾紛 因為他已經習慣減少的租金 等你之後收原價租金 他可能會說你惡意漲價最後重新立契約條款 白紙黑字最好

正巧這個月有一組房客，因為彼此之間的糾紛就乾脆趁著疫情提早退租了(扣押金)然後我兩天就再租出去了，還漲價了拿疫情來殺價是非常討人厭的行為緩繳是一個方法，也可以堵住殺價的理由

推好房東