各位好：
目前家裡有一間套房出租，目前租給一位房客約四年，期間反應設備故障都會給更換，主
要這間房與家裡在不同縣市，所以通常都請房客處理自己找水電維修在從房租扣掉修繕費
，這幾年大概壞了以下
1.冷氣不冷，請人來洗冷氣
2.紗窗輪子壞了請人來修
3.窗戶膠帶脫落
4.電熱水器故障，因老舊也換新
5.廁所洗面台斷裂換新，這就比較扯，應該是重壓才壞的
近期則是反應電腦椅壞了，要求能支付一半費用更換，如圖…這樣算自然損壞嗎…
https://i.imgur.com/o1ngGn1.jpg

感覺像是一直往後躺壓壞的

租人附電腦椅,腦袋秀逗啦XD丟掉附一般椅,租人的用一般貨省事

好像應該算,也好像應該不算,你當我法官還皇帝?

他自己跟你要求一半? 如果是的話房客也知道他自己的坐姿, 會這樣斷. 房東就是你附的, 沒有明顯的不當使用都要負責, 如果你覺得有不該負責或者容易被房客損壞的就不要附給房客或者在契約中註明排除修繕, 由房客自行負責. 像樓上講的一樣, 不會附電腦椅, 整天嚕來嚕去往後仰躺, 便宜價碼的電腦椅也不太耐用, 不適合出租使用.

我的做法是家電類房東修，傢俱類房客維護責任大，弄壞要賠