[房東] 社會住宅包租代管方案 higoodbye PTT批踢踢實業坊

[房東] 社會住宅包租代管方案

作者: higoodbye (哈囉!) 2020-09-27 13:37:11

（代po）近日有間房子要出租，
兆基物業公司打來介紹
政府現在有社會住宅包租代管方案，
https://youtu.be/4d_ZcW0IoXY
看起來是還不錯…
但是不知道有什麼缺點呢？
有沒有已經有參加此方案的房東們可以分享心得呢？謝謝！

作者: rig2121 (阿中) 2020-09-27 14:52:00

還在觀望，不過除非很多間不然自己租好像也沒多慢找包租會被扣一個月，主要看管理有什麼服務值得這個錢

作者: higoodbye (哈囉!) 2020-09-27 15:17:00

是社會住宅的方案不用給一個月代看費他們會跟政府申請

作者: ghjkl2222424 (淚點拋) 2020-09-27 16:37:00

稅率跟所得稅有減免，房子也會做公證，租客也可以擇，也不用收費，我服務的房東都很滿意沒有什麼問題

作者: missher (泡咪) 2020-09-27 18:01:00

社會住宅的租金好像都比較低？

作者: rig2121 (阿中) 2020-09-27 18:45:00

對喔，記錯了好像是不用給一個月XD租金之前業者好像有說不用特別低可以照想租的金額

作者: ifooleru (i服了u) 2020-09-27 19:45:00

有些業者很雷多找些資訊看看他們的負評再下決定也不遲

作者: rig2121 (阿中) 2020-09-27 22:52:00

還在觀望，不過除非很多間不然自己租好像也沒多慢找包租會被扣一個月，主要看管理有什麼服務值得這個錢

作者: higoodbye (哈囉!) 2020-09-27 23:17:00

是社會住宅的方案不用給一個月代看費他們會跟政府申請

作者: ghjkl2222424 (淚點拋) 2020-09-28 00:37:00

稅率跟所得稅有減免，房子也會做公證，租客也可以擇，也不用收費，我服務的房東都很滿意沒有什麼問題

作者: missher (泡咪) 2020-09-28 02:01:00

社會住宅的租金好像都比較低？

作者: rig2121 (阿中) 2020-09-28 02:45:00

對喔，記錯了好像是不用給一個月XD租金之前業者好像有說不用特別低可以照想租的金額

作者: ifooleru (i服了u) 2020-09-28 03:45:00

有些業者很雷多找些資訊看看他們的負評再下決定也不遲

作者: hodinup1 (gogo) 2020-09-28 06:27:00

點你的連結看包租租金會扣掉兩成沒看到嗎？換算下來一年會扣掉2.4個月。當然是不用給一個月啦直接從你租金扣掉20%當房東你就別想政府不拔你毛而給你種種優惠了。

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2020-09-28 08:32:00

租金我記得是按照當地, 有租金上限, 包租業者有來接洽過3, 4次, 打完8折我覺得租金來還是太低, 再者包租業除了事先審查雙方資格(屋主要給產權證明去審核房子是否有登記產權, 能夠出租; 承租者如果是中低收入戶的收入審查), 催租方面包租也者也沒有其他利器. 修繕方面政府補助10000(一年), 其他一樣, 房客通知包租代管業者, 業者再來通知房東, 我覺得沒啥不同.

作者: hodinup1 (gogo) 2020-09-27 22:27:00

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2020-09-28 00:32:00

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