大家好，有個問題想請教各位
如果是自然使用下沙發的損壞，要房客賠償嗎?
我在99年開始承租一間三房的公寓
房東附給我們一組6人座沙發，三個雙人床墊
但是雙人床墊使用不到5年彈簧就塌陷(很難睡)
徵得房東同意便自己把床墊處理掉了(有簡訊證明)
今年108年要退租，房東要求沙發修理要我們賠償
但是契約上寫的是人為損壞才須賠償
契約9/18到期，但是房東約9/20晚上6點點交
我4點多到租屋處發現房東已經自己拿鑰匙進來巡過一次
然後房東就不悅地要求沙發要賠償
但是我認為我是正常使用下自然損壞，我不同意賠償
房東卻認為是我們故意用刀割破沙發
無法取得共識，房東就自己先行離開
但是我請他一定要6點回來跟其他房客一起討論
6點的時候房東並未出現，且傳了簡訊跟我室友說我不可理喻
打了20通電話他都不接，其中接起一通說他那邊很吵聽不到
另一通說他到台北再跟我室友聯絡，然後電話被放著聽到拉鍊拉起來的聲音
目前為止房東還是不跟我們聯絡
請問沙發自然使用損壞，房客也要賠償嗎?
以下附圖沙發照
1.這很明顯是縫線處自然破掉吧...有白線脫落的感覺
https://imgur.com/rR72aOZ
2.這是沙發表面使用久的破皮吧....
https://imgur.com/rfs46YT
https://imgur.com/klj66gS
https://imgur.com/KhdJDDg
沙發用了9年很難不壞吧.....況且壞掉的部分並不多
只有一座3人座的比較常坐，所以有破損
另外兩個完全沒破損
房東不聯絡，一直扣著押金讓我們很緊張，畢竟都是辛苦錢
詢問過警察也只能民事提告
我想下禮拜一去申請調解，請房東出現解決
還是有更好的方法呢??
最怕房東不點交，還要扣這幾天的租金
謝謝大家看完文章~~
請各位告訴我還有什麼好方法?或是注意事項?
再次感謝