最近要幫家裡處理退租的事情，但有個疑問點：
我是房客，我的房東要提前終止租約，
1. 當初合約上勾選「不得」終止租約，後面又寫說未先期通知應賠償違約金，
但如果房東有提前幾個月告知要提前終止租約，
這樣還能跟他拿違約金嗎？
2. 還有想請教各位大大，退房的時候有沒有遇過房東過分要求，從每個窗戶的玻璃紗窗
，到浴室隔板上的水漬，
都要求清理到跟一開始全新的一樣，清理不乾淨就扣押金，
不然就是要求自己花錢請人打掃（約一萬塊）
3. 若牆壁有被我們弄髒一點點，重新粉刷也是全額從押金扣嗎？
https://i.imgur.com/m7jcCwp.jpg
抱歉問題有點多 麻煩各位大大了～

2.恢復成剛租屋時的狀況。 3.自己先處理比較省錢。

1.可 2.有，但承租時很乾淨，找人打掃沒那麼貴 3.不夠要貼自己買油漆來粉刷 便宜很多1.你也可以選擇不搬，但約到還是要搬

似乎違約的，違約金都是1各月租金？

可以google看看買賣不破租賃

買賣不破租賃沒什麼用，幾個月份也約滿了

不能提早終止租約，只要提早終止，就是違約對她不利她當然不會主動提阿，你要提阿

可以要求違約金 因為有勾選「不得」提前終止租約所以要嘛就是讓你們住到期滿 要嘛就是她給你1個月違約金

不過你這沒明訂緯約金多少應該也是很難談，看來房東一開始就不打算走完合約了

沒明定違約金，通常就是一個月處理房東房客對等，通常契約都只寫房客，沒寫房東金額太大的話，最好走法律要一點回來自己花錢打掃也不會到一萬塊，可以問信義居家看多少錢

打掃1萬~你們是弄到多噁心才會同意被收這種錢

居家打掃通常是算時間的，一般住家都可以在4hr內解決真的很大、需要掃很久的話，那一萬塊也還合理阿不過大一點的，打掃公司會出動機器 XD