大家好
現在問題又來了QQ
我前幾天有跟房東說我15號會搬走麻煩15號之後再維修
但房東現在給我的感覺是我就是要進去，我就是要修繕你不能拒絕
https://i.imgur.com/2kUpUmh.jpg
https://i.imgur.com/umGkjhU.jpg
所謂的 地磚 問題...
https://i.imgur.com/5yhHDKs.jpg
我能怎麼辦...
另外一件事是，
合約中有一項是我一直無法理解的
https://i.imgur.com/pV3kmgq.jpg
合約中第三項，
不配合帶看便要額外付半個月的房租當作房東空屋期的損失？
因為這幾天跟房東詢問他都答非所問，
請問我理解有誤嗎？
引述《sy25789 (Kapi)》之銘言：
: 大家好
: 去年租了一間雅房，當時因為地板磁磚有些問題，
: 所以房東說如果不要求修復完再租的話，
: 可以便宜一些，
: 因為那個問題不影響日常生活，
: 所以我也同意了，
: 於是就這麼住了一年，
: 相安無事
: 前一陣子跟房東說我不續約，
: 租約還沒到期，
: 結果前幾天她說我已經約了師傅要來修磁磚喔，
: 問我說如果我不在的話要同意她開門進去，
: 但是一來我全室鋪了地墊，
: 如果要修我得全部拉起，
: 二來因為鄰近搬家，
: 裡頭蠻亂的
: 三來我很討厭別人進我房間
: 請問可以拒絕她的要求嗎？
: 要求她等我搬走後再進行修繕可以嗎？
: 先謝謝大家了
: 補充
: 租約中相關的條文是
: 若因房東對於房內設施如冷氣 電器有維護及修善之必要，預約修善時間，房客無法到
場
: 開門，房客必須授權房東開門供修護人員進入維修

你可以堅持合約那一項講的是影響使用的設施，你人還沒搬走，維修磁磚會有灰塵等等，如果你有物品不見或不可逆的損害，房東是否要賠償呢？房租你都多付給她了，要多賺租金也不是這樣的，或者更硬一點，堅持你要住到9/15阿，東西要不要搬走是你的權益，房東既然租給你了，怎麼可以那段時間又租給別人

先跟房東說，整修完房東要出錢請清潔公司來細清整間另外，若影響作息必須補貼非必要修繕又無法拒絕至少要求這些..

你就說房租繳到9/15 在那之前不準租給別人否則房東違約但你大方讓房東8/15號後就可以維修跟招租

合約上面已經簽了 就照字面上意思履行啊 吵合理嗎有幫助嗎

影響作息補貼的部分，想太多，房東有進入維修的權力何況契約還特別再寫一次這是必要的修繕喔照合約走有這麼困難嗎？

叫房東補償

哪裡是必要的修繕啊，地板磁磚問題沒修會影響到房子嗎？影響到的只有裡面的住客吧看房東的對話，他就是不想要有任何的租約空白期，這是學區附近的房間嗎？

如果是磁磚澎起來, 不修範圍會擴大, 可以google磁磚澎共, 冬天或反潮天好發, 有時候會劈劈啪啪一直裂某些打碎或撬起來就不會繼續擴大.https://tinyurl.com/y3l25qwc 最下面的推文網路很多磁磚澎共的討論可以看