文章很冗長～
遇到惡房東不知道該如何處理？？？
無電梯老公寓5樓，約25坪三房兩廳一衛，
中和區南勢角，1萬4千/月，押金2個月，
租到目前5年。
看完一定會很好奇我怎麼還可以住那麼久，
為什麼第一年問題那麼多，沒有馬上搬走。
單純就是懶的搬家，懶得找房子，
得過且過，但現在因為人生規劃要出國，
所以要退租，但房東種種刁難，
所以才有這篇文章產生，謝謝收看。
事件1.
當初看房子的時候，
要求陽台要加裝紗窗，
然後其中兩房的窗戶，
要改成可以裝窗型冷氣的上下窗。
(原本窗戶為一整片的)
看完房子房東說好，就直接簽約付押金了，
然後等搬家搬好，請房東來弄，
房東詢價之下，發現價格不菲。
陽台紗窗$3500
兩房窗戶各$4000
就開始鬼打牆說當初沒有講明，
合約上也沒有載明，
如果要裝我們要自己付錢，
最後在爭吵下妥協變成只有一房改上下窗。
事件2.
門鈴&對講機故障，
入住沒多久後就故障了，
不會響無法開門也無法對講，
不只5樓不會響，3樓以上都不會響，
(1、2樓有自己重新裝潢，所以1、2樓正常)
有一直傳簡訊告知房東，
但房東一直裝傻遲遲不來處理，
說那個是整棟的問題，
叫我自己去跟其他樓層協調，
一問之下，弄好要7～8千，
其他樓層房客不願意負擔分攤，
房東也不願意全付，所以就不了了之。
等於我4年沒有電鈴可以用，
朋友來訪都要下1樓開門再一起上5樓，
現在要退租了，
房東一直要求要把電鈴修好，
說當初交給我的時候是好好的，
所以退租給他也要好好的，
我上網查，非人為損害是房東要負責，
但房東現在就是不退押金給我，
如何處理？？？
事件3.
客廳天花板漏水+某一房房間漏水，
也是三催四請，
拖了3個月才請水電來修理，
這3個月客廳滴滴嗒嗒的擺滿了水桶，
然後水電修完還凹水電說，
要下次下雨後才付款，
因為要這樣才知道有沒有修好。
(此事件單純抱怨)
事件4.
跟房東談新租約，
想要配合出國計畫再租半年，
房東說合約是一年一年簽，
只住半年不滿一年，就是要扣1個月押金。
我說那我不住了，我要搬走，
給我一個月整理搬家，
房東說過了前份合約期間，
就開始算新的期間了，
只要住不滿一年都要扣1個月押金。
柔情攻勢，說住這麼久了，
是否可以通融，也沒用，
房東就是想盡辦法要扣我1個月押金，
請問該怎麼辦.....？？？
事件5.
房東一直要求我重新粉刷，
因為我當初住進來的時候是全新的粉刷，
所以退租要回覆原本的樣子，
我自然使用，並無嚴重損害，也沒釘東西，
是有貼壁貼美觀，撕下壁貼可能些許殘留，
平常也沒在家裡抽煙，其實根本不髒，
但看的出來不是全新，畢竟住了5年，
房東一直要求重新粉刷，
不然押金不退，唉，怎麼辦？？？
我上網查是不能要求重新粉刷，
但房東堅持不給我押金，我也沒輒，
叫警察陪我退租嗎？(誤)
唉唉唉，我無解了，
覺得身心俱疲，
今天跟房東協商了將近3小時，
還是沒有結果，覺得非常幸運，
竟然遇上了這樣的人，
天下之大，真的是無奇不有啊！
希望有人能提供我好的方法跟建議，
在此先謝謝大家。

又一個不給房客方便就是惡房東的。同意你說的。天下之大。無奇不有啊。

嗯，同類護航者，你知道有←按鍵嗎？！

你的訴求簡單來說就是希望房東給方便讓你續約半年以及不希望處理你的壁貼殘膠不是嗎？房東不同意就被你罵惡房東……

請問您有看內文嗎？我訴求是希望住半年，但不行我也同意搬走，搬走整理那個月我也會付房租，但房東現在是不管我要住半年還是要搬走，都要扣我一個月押金，所以您覺得這樣合理？？？另外，我指的是要全部重新粉刷不合理，殘膠我弄的，我當然負責到底。吹風機+橡皮擦就可以讓殘膠乾淨溜溜。我需要的是方法跟建議，真不懂您在嘴什麼！！！

在您情緒爆炸之前的一個小時。我已經花時間發了一篇回應給您。方法跟您觀念偏差的地方都打在裡面。您可以先去看看。另外。如果您是合約到期當天搬走。房東沒有資格收取違約金。可是如果您是合約到期之後。房東不同意您的半年續約方案。且您如同您所回覆的。到期過後仍未搬走。那房東的確是有權利收取一個月違約金沒錯。至於全室粉刷。我也認同不合理。且我早就回在回應那篇。希望你能先閱讀完再做批評。合約到期您就該把房子交回。談續約跟找房子都是在合約【到期前】該做好的事情。不是拖到時間到再要求房東給你一個月時間搬家。而在房東不同意的情況下硬住。

去告他啊 能整房東的方法多的是

您7:28有發文回應，但7：30又來這裡推文，推文內容就是要炮啊！我只是配合您剛好而已。

電鈴那個真的很誇張...事件4你真的理虧，遇到不給通融的房東也只能在租約內搬走，以後記得要提早跟房東談這些事。其他事件就都是房東的問題

我批評的是你的觀念跟行為。認為房東不給方便就是惡房東的觀念是錯誤的。租約到期就算房東不同意也硬住的做法也是錯的。我從來沒有護航對方是好房東。我也認為他要求全室粉刷的要求是錯誤的。但是您卻視而不見。只能自己批評別人的錯誤。不允許別人批評你錯誤的觀念及做法。

扣一個月合理那就只能認了。我大學租屋到現在第一次遇到這麼硬的房東，重點這個房東還四處去跟人家說我就像他孫子，連來修漏水的水電都以為我是房東的真孫子，我的錯，我太天真，就當花錢買經驗。唉唉，H大，我們沒有共識，我文章有很嗆的說我一定要房東怎樣怎樣嗎？(請您再看一次內文好嗎？)有5個事件，可能房東錯，可能我錯，理性討論很困難嗎？我是上來發問處理問題的，您一上來就開始批評炮火猛攻，這樣以後誰敢上來經驗分享。而且我一開始有推文提醒您，有←這個按鍵可以使用。