目前和三位同學合租家庭式的房子已兩個月，
當初在租屋版看到前房客PO文才承接下來的，
有些狀況在看房時都沒被告知。
1.洗衣機漏水問題嚴重、洗個衣服地上一定大淹水，有次室友差點滑倒。
2.電燈開關老舊，有間房的燈無法關起來(就是按掉還會跳回去)。
3.有老鼠出沒，雖已捕到一隻但怕還有其他同伴。
4.房東放置大量私人物品在陽台，前房客因不想與他溝通故都沒處理。
(合約是寫明幾號幾樓，所以陽台應該也在承租範圍內?)
這些問題都有跟房東反映也有意解決，
但不管是在修繕前或修繕期間都會造成我們生活上的不便和金錢損失，
如漏水問題在換管線期間會無水可用，希望我們可以返家兩~三天，
或電燈問題在他處理前電費仍是會繼續算下去。
目前室友們都希望能跟房東爭取下個月房租的減少，
但因為他們做事都有些衝動我不敢貿然應聲，
想請問各位鄉民的看法與意見如何(囧)。

房東有修修不好? 1, 2 應該不難 3不知道有沒有, 哪?這些問題你們想減少多少租金, 跟房東談, 談不成, 要用不修或修繕不全解約嗎?

你們租屋前，看房到底看了什麼？還是沒看過？洗衣機漏水，換一台洗衣機就好，或者是排水管沒接好或是排水管阻塞，小事情電燈開關，換掉幾百塊錢而已，用電當然要收電費，不然勒？老鼠問題要看你的環境，才能決定處理方式就讓你室友衝動的去處理阿，反正又不是你處理遇到事情，最怕的是沒有人要處理

供水管漏，排水漏，洗衣機樓，排水不良倒灌，搬走兩三天應該是不至於，除非房東要自己修，水電來，頂多關水管，鋸管作臨時開關，就可以再用水了。當然修繕進出和洗衣機是暫時不能用。

洗衣機漏水怎麼會跟用水有關? 房東亂唬的吧 燈的電費應該是小錢 不用刻意爭 不然以後房東要刁你們機會多的是 還更大筆咧 老鼠除非你們放假回家幾天 不然也難抓難殺吧但那又有物品保管問題 建議先查查看相關服務再討論怎麼辦所以兩個東西先修好 正常來講都不用回去才是 房東物品就請他拿回去 不然你們無法使用陽台 這點才比較好殺租金然後 以後房租都各自匯款 不然你以後會遇到很多問題如果是房東個人想要額外施工 應該要補貼你們在外住宿費用少一點就是租金算成日(通常會很少) 多一點就是雙方各半(通常只會多一點 或房東不願意) 你們可以說不願意的話就是只能處理漏水 不能重拉管線 問題到底在哪不是房東自己在那邊猜想 叫他先找水電來確認問題在哪 費用當然他出