[房客] 租屋結束後何時約交屋?

作者: HJYu (HJYu)   2018-06-18 10:13:29
文有點長,xd
我的合約是2017/7/1-2018/6/30
是四間雅房的家庭式租屋。
前幾天我打電話和房東說謝謝照顧,合約到期後,我個人不續租等等。(房東原本態度很好,聽到不續租之後就有點不爽了xd)
在電話裡我也想和房東約交屋、檢查屋況、拿押金的時間(房東說他會先扣水電起來這我同意),
原本我想約6/30(六),想說也給房東方便,他如果有人要接著租也能銜接,但房東那天不行來也表示無法找人替他交屋。
提早的話房東說一定要約白天,但我白天要上班,房東說那提早一個禮拜的週末交屋,這我也ok,但我也表示只能檢查屋況,因為提早一個禮拜我還在住,我的東西可能也還沒收完。房東說這樣不行,一定要空屋。
我接著說那就只能我搬走後看房東什麼時候要來,我再配合時間過來,但房東開始跳針說這樣我違約(?)
想請問有這個說法嗎? 一般租屋結束後的交屋時間應該約在合約期內才是合法的嗎?還是應該是合約結束後才約
目前狀況是合約到期前已確定和房東約不到時間了。
那我搬走時該做哪些事自保呢(會到期前搬走)?房屋復原,拍照,鑰匙留在桌上?
作者: sawp (用忙碌取代孤單)   2018-06-18 10:41:00
我通常都最後一天交屋點交 要跟房東當面點照片上要註明日期
作者: Hermess (取之有道)   2018-06-18 12:27:00
直接告知房東你會在合約結束那天淨空房子。並拍照傳給房東為證。之後就約個雙方都可以的時間現場點交並交回鑰匙就好。
作者: HJYu (HJYu)   2018-06-18 12:29:00
鑰匙要先自己留著嗎?
作者: Hermess (取之有道)   2018-06-18 12:46:00
問房東意見。不過一般來說是留著。不然交屋前室內屋況是你要負責。
作者: skylin (自由翱翔)   2018-06-18 14:53:00
租期未滿的話,問房東看要不要少拿一個禮拜的房租,大家協調一下,給雙方都方便
作者: Windsinep (小東)   2018-06-18 15:44:00
你可以問房東要不要視訊點交另外要保留他對話紀錄以證明是他無法當天點交
作者: spmark (這就是幸運)   2018-06-18 21:26:00
你跟他說,6/30要交屋,他不來處理的話是他違約他必須結算各種費用並退還你押金因為房東因素延遲交屋的話,你沒責任,他活該6/30搬走時,建議用錄影的把屋況錄過一次鑰匙放在裡面後鎖門,都要錄在裡面,然後就是房東欠你押金你跟他催討
作者: jaj12377 (當天空正藍時)   2018-06-19 09:02:00
比較審慎的作法,除了錄影那一部分外,就是寄存證信函,要求限期點交,同時表示「如果逾期即視同完成點交」,並且要求返還押金
作者: bookticket (XD)   2018-06-19 13:18:00
不給line 就寄存證信函 然後記得電話要錄音
作者: fanslin ( )   2018-06-19 13:31:00
所以超過6/30沒點交,也沒重新簽租約,就這樣直接變成不定期租約,對房東沒有比較好吧…(能用這樣的說法讓房東出面嗎?)
作者: jaj12377 (當天空正藍時)   2018-06-19 13:36:00
你已經說明不續租,就算轉成不定期,你有給付租金的義務為什麼要把事情弄得那麼複雜
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2018-06-19 15:41:00
不定期房客有意續租, 房東繼續收受租金才成立, 不是超過承租期限未點交就算不定期

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