最近要搬家了，所以提前一個月告知房東（我們有事前協議好，但租約一樣是掛一年）
約上註明到9/7，但是協議好租到5/31（房東聲稱我們先簽約才搬進來，有delay好幾天所
以必須只能到月底，不知道什麼邏輯，但我沒有再跟他討論這個部分，因為我也忘記了）
，後來有延了兩天，6/2早上我將鑰匙掛在門上請房東自行來檢查（原本約下午但我臨時
有事無法一起驗，一樣有先打給房東告知）。
6/2下午房東陸續傳來幾張地板未清潔乾淨的照片，告知我需要再給清潔費1000，我當下
也同意了。後來又告訴我沙發縫線破裂（就是扶手和椅背接縫處，兩側都有，約長10公分
、寬1mm，當時沙發裂掉有告知她，但他說沒有關係），需要維修1500，我覺得沒有關係
所以也同意了。
6/3房東又陸續傳來幾張照片，但並未說明原因，也沒說要扣款。到了傍晚打電話過來，
告訴我說冷氣打開有菸，問我是不是在房裡抽煙等等。我告訴他我都有正常清洗，可能頻
率不高，但沒有惡意破壞，而且濾網當初搬進來沒有檢查，房東回覆說可能是因為我濾網
沒有經常清洗導致的，這幾天會請人來看，總之應該是要我賠償的意思。
6/4今天起床時，房東傳來紗窗（我的房間沒有對外窗，所以有另外給我一個小陽台，不
過是每個房客都可以隨意進出，並沒有上鎖，我曾經看到隔壁阿伯跑去我洗好的衣服底下
抽煙...）下緣有幾個目測1-3公分不等的小洞，一樣又不說明原因，於是我直接問她需要
維修要我賠償還是怎麼樣呢？
想請問一下
1.我垃圾都有收拾好，地板有一些放置傢俱的灰塵和污漬，清潔費1000合理嗎
2.後來我有詢問維修傢俱的，他說塑膠皮沙發是沒辦法維修的，只有換皮7000，所以房東
是想多凹一筆嗎？
3.冷氣管線這種東西應該是房東自己要負責的吧？而且我的房間沒有對外窗，必須要一直
開著冷氣（有時候調送風），這部分應該不算惡意破壞，還有想問濾網久久清洗一次會導
致管線受損嗎？
冷氣的部分我有請他有估價單再拍給我看，後續的問題再談。合約我回去會再仔細研究一
下，有適用的內容會再補上，謝謝。