因有養兩隻貓，出遠門時會請貓保姆過來幫忙打掃
住的房間是一棟透天的分租雅房頂樓
近日房東不知被啥刺激到了，突然在每一層每一戶門口加裝監視器
並且一再強調有非簽約戶進來即是違約
跟他說明因為我不在，才會請人過來打掃
他也回覆說是因為安全問題，畢竟對他來說是陌生人
這我同意
於是提議那我會請人來的時候事先知會時間
他先是要求來的人需提供身份證拍照給他看，再過幾天又不斷強調陌生人進來即是違約，
要罰款
我把合約拿出來看，分明就沒有這一條
覺得麻煩，跟房東協議再兩個內搬走
會拖兩個月是因為下個月有十幾天出差不在台灣
他知道我會出差(原本想說講清楚報備一聲，畢竟房東說是出於安全考量) 而我期間勢必
要請人來看貓…結果他再強調一次，違約罰款什麼鬼的
請問建議該如何應對呢?
息事寧人的方法是就放朋友家 (但很麻煩) 或就送貓旅館 (但又是一筆不小的開支)
但心中覺得頗不平
合約中明明沒有載, 一直強調違約罰款是那招?

因為你的貓保姆是自行拿鑰匙進入，透天那也包括大門鑰匙，一般契約會禁止出讓轉借，你把鑰匙給非簽約住戶持有，對房東和其他住戶來講是不安全的。比較省就是放朋友家吧

如果當初合約沒寫明，那就不用管他，是違哪條約罰什麼款？要嘛房東要白紙黑字寫清楚，這是雙方契約保障但如果合約有寫禁止非簽約戶進入，這就要遵守

是不是貓保姆做了什嚇到房東跟其他室友？

是制式合約，沒有提到"禁止非簽約人進入"這樣的wording我有問房東貓保姆怎麼了,他就說安全考量不該讓外人進入，並沒有說有明確怪怪的行徑

那先溝通看看吧。會不會是其他房客反應的？

溝通不了就搬家吧 他強制解約虧的也是你比較多

對房東來說 這個屬於不確定風險 很難管控 你直接將鑰匙交給 房東不認識的第三方 如果鑰匙被拿去備份 接下來有其他房客發生事情 處理起來也很麻煩 最後你說契約上沒有陌生人進來即違反約定這條? 其實 家裡有陌生人進來即可報警處理了 還什麼違約? 這都違法了 你又不是獨立套房或整層都租 有其他分租房客住

同意樓上，他其實可以直接報警了分租雅房無論如何都會經過公共空間

基本上，契約原來沒有這樣限制，之後再這樣主張是沒有理由的，但就是一樓有提到，因為是透天分租比較特殊的關係還是建議多跟房東、其他可能會因為有陌生人出沒受到影響的住戶溝通

契約沒提到沒限制 不是契約沒限制的事情 房客都可以無限上綱 為所欲為 那要惡搞房東太容易了比如 故意踩著爛泥巴 狗大便 回家經過公用空間 惡搞 再說 契約內容沒限制不能踩狗大便回家 諸如此類另外 房客立場 主張契約沒限制就等於可以 那 房東立場是不是也 可以主張契約沒同意就等於不可以

我有贊成可以不顧慮其他住戶意願讓其他陌生人進入嗎租屋處有其他親友來訪本來就是常態，沒事先約定，事後才限制，本來就有問題但我也有說了，法律上沒問題，不代表實際這樣做是好的出租提供的空間比較特殊，出入的人是寵物保母，情況跟一般情形不太一樣，還是要多方考量其他人顧慮的點至於弄髒那些本來就可以透過民事求償，有甚麼疑問嗎出入公共空間可以認定是違法，法律見解果然與一般人思惟迥異

制式契約通常有一條禁止轉租或以任何形式出借寵物保母拿著鑰匙進出，就有爭議了跟房東談好寵物保母來的固定時段、次數如何？例如每天0800~1000、1400~1600、2000~2200之類的....要來，就是那幾個時段來，而且必須先告知房東不然房東租給你，你開放給別人自由進出，法律不一定說得過如果是朋友跟著承租人來訪，進出公共空間不會有問題但如果是自己來、承租人並沒有同行，那跟小偷差不多阿 XD親友來訪之類的，要承租人在，不然就說不過去了....

講白一點你朋友家人如果要來也是跟者你進來你寵物保母這麼常態的獨自進進出出 一定站不住腳阿

有他人出入簽約前可以先詢問房東，同意就寫入契約

轉租、出借跟偶爾請人來家裡打掃是不一樣的事情會害怕有陌生人進入，不就擔憂財物還有人身安全嗎，難道其他分租房客還有他們帶來的親友沒有這方面的潛在威脅嗎文章也有提到先提供身分證件查驗，屋主也在每一層每一戶加裝攝影機，過去也默認這樣的狀況

再看一次原文，感覺房東是不願意溝通妥協....XD你就不要理房東，不同意罰款的說法等他扣你押金，你再去告他押金返還就好這樣最簡單....

房東換大門鎖，其他的房客都有得拿，出差房客等你回臺灣再拿喔

這倒是個好方法，不過可憐了兩隻貓就是了

沒在合約上就別理他了，但在道義以及常識上，理當通知一聲會在合理範圍內讓人進屋，但你自己也該保證會平安無事

你換個方式想。如果是別房客每天找一堆刺青抽煙的在客廳打麻將。你的感想如何。大概就能有同理心了。