小弟去年8月租了一層一樓店面的夾層
入口是一樓店面旁的樓梯，
一樓有加裝自動鐵捲門及磁吸式玻璃門
在我搬入之前是房東自用
搬入後鐵捲門搖控器都歸我，房東沒使用
前天鐵捲門故障關不下來，第一時間通知房東
昨天房東維修後說是保險絲燒斷已更換
晚上line來說往後鐵捲門若故障請我自行處理，因為使用者付費
我有爬文過板上的文章
知道硬體設備是屬房東負責修繕
燈泡電池等消耗品是房客自付
我們簽訂的合約上是制式合約，另加上兩項備註是冷氣維修由房客負責
及燈泡燈管屬消耗品也由房客負責
不過像鐵捲門這個 如果是其他的部份不屬耗材的損壞也算我的嗎
因為一開始合約沒另載明這部分
如果我想拒絕房東的「使用者付費」不知道各位板友們的看法如何？謝謝

如果每天都用那個門進進出出 從去年8月到現在超過半年我認為應該是使用者付費

如果經常使用。我覺得應該是使用者付費。畢竟也是耗材壞掉

其實燈泡電池也是房東要負責，只是很多房客會自己處理使用者付費，房客就是付了房租了房東可以把成本算在房租內，或是簽約時協調物品修繕的責任

才用半年就壞掉？之前房東使用也不知道有沒有正常使用@@覺得應該要協調看看，畢竟鐵捲門又不是可以帶走的東西