最近找房子的經驗是，591的問與答只有少數房東會回覆，不知道跟房東年紀普遍偏大有關。大部分的房東都還是習慣用電話溝通
作者:
kenten (投機者)
2018-01-20 20:33:00問清楚沒有錯,但網頁中已經有註明了的部分,最好自己先看清楚再問
版上有討論過了. 因為有些人覺得有時候問得和網路上刊燈的資訊不符, 習慣在問一次, 覺得比較清楚.本來水電算法我都會寫得很清楚, 因為很多人習慣再問一次. 後來刊登資訊反而寫得很籠統, 照片就是實際狀況不會有刊A屋帶看B屋的狀況. 房客要是連照片都懶得看清那就浪費他自己的時間了. 遠地帶看的房東, 碰到這樣的看屋者是真的蠻累的. 至少希望來看的都是能接受房屋狀況和價格, 水電算法設備再來看, 有不能接受就別來了說先付押金, 想問清楚, 付押都簽完約了耶
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2018-01-20 22:16:00遇過…廣告上面都有寫的，還是全問，後來我都直接重講=我覺得問清楚點是好事。
一堆房東都是房客人到現場了才講一堆藉口說原本的物件怎樣怎樣的才會跟刊登的不一樣 房客問很多時候只是不想被人浪費時間而已 並不是不會看資訊
樓上這樣講就是一堆照實登刊的房東碰到一堆害怕被騙去的看屋者啊 互相傷害吧 XDD
對於誠實的房東來說沒什麼會被傷害的吧...有嗎?假如只是確認資訊是否跟刊登的一樣的話會有甚麼傷害嗎基本上還是會先相信自己在刊登資訊看到的才會去看屋吧覺得中意有機會租才會約看屋不是嗎?
浪費時間啊 看屋者也是怕資訊不符期待白跑一趟浪費時間.
作者:
ava2014 (ava)
2018-01-21 00:44:00我一開始找屋也相信網路上給的資訊，但，當到現場後發現越來越多物件與網路上資訊不符時，也開始對網路刊登的資訊產生懷疑...
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-21 01:36:00有時候房客會用"問"來"凹"，沒包的也想問到包價格都寫在網路上了，卻超愛問價格的不需要真心傻眼，惡房客遠比惡房東多太多太多了
作者:
ava2014 (ava)
2018-01-21 02:38:00對啦，房東最佛心了啦，那些沒房只能租屋的房客都該死…想到居然有房東開口要求房客洗衣機如果損壞需要買新的必須幫忙出一半的費用(一開始提供的洗衣機也並非全新)，然後，台電電費一度收2-3元，房東卻開價到6元，還頻喊窮，房東真的好佛心啊，房客最該死了
一堆貼A房帶看B房 還有寫屋主到現場帶看才發現是仲介的咧
作者:
ava2014 (ava)
2018-01-21 02:49:00法律對房東而言都是參考用的，明明法律規定押金最多只能收2個月，還不是有好心的房東要求要3個月；法律規定，如屋內物品“自然”損壞，原則由房東修繕，卻有房東要求房客必須幫忙支付一半的費用，現在的房東的確蠻佛心的租屋族有收入一定要如實報稅，有房租支出卻不能報稅；反之，房東明明有租金收入卻不用報稅…現在的房東真的好佛租屋族的確蠻該死的，明明工作累到半死，急著找房，還被在網路上放置不實資訊的房東騙到現場看屋…只有房東的時間最寶貴了
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-21 04:03:00對啦，房客最棒了啦，不是自己的房子都不會愛惜的啦自己去看看新聞，有多少可連房東被毀壞房子啦被惡房客住過就跟被炸彈炸過差不多，整修幾十上百萬在花的收兩個月押金是能賠啥啦？可悲一個沙發都不只兩個月押金的價格了房客真的都超棒的，不知道在自己老家是否也這樣搞啦難怪都租屋不買屋，壞都壞別人家的更甚的是租別人房子不負租金、裝死擺濫的超多有錢開女人沒錢付租金，丟臉丟到女兒拿錢上門道歉的都有啦簽約說一個人住、之後變成一家人住的誠實房客也很多啦
作者:
gglong (豆油)
2018-01-21 06:24:00租屋廣告不實，多半是仲介的問題...連問都不給問的房東，一定是不好溝通的房東
作者:
ava2014 (ava)
2018-01-21 06:56:00租屋廣告不實很多都是屋主刊登非仲介哦(by十月到現在找房之經驗)
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2018-01-21 09:55:00房客很弱勢 記得一定要問清楚 房東錢這麼好賺
作者: NaOH268 (在一塊) 2018-01-21 11:58:00
怕麻煩的房東可以當受薪族，畢竟真心想租房的房客不想添麻煩，房仲多點耐心吧，很多都是看似合理的詢問
作者:
sharek (...)
2018-01-21 12:53:00房客租屋本來就偏弱勢阿，眾房東在崩潰什麼怕惡房客就不要怕麻煩篩選
作者:
Hermess (取之有道)
2018-01-21 13:40:00推樓上。請房客不要一堆藉口不願意提供工作證明跟良民證。
回本文，我覺得這篇當然會有很多人點讚，剛開始出租房 我也不懂資訊都寫在招租文裡，看屋者為何要重複問。至於包包族，租整層的我是不太能接受，什麼包水包第四台包網路，都能有自己帳單的物件，為什麼徵租文還要把這種條件寫進去?
作者:
adeadway (adeadway)
2018-01-21 14:50:00好可憐，到底是遇到多少壞房東才能累積到這種程度的怨念
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-21 15:38:00資訊寫得很清楚還喜歡重複問的房客，還是不要租比較好一開始就沒有信任，以後只是徒增麻煩說租客弱勢的真是太好笑了 XD 去租社會宅阿政府管理，看租客敢不敢亂凹亂坑房東，搞破壞也別想逃通通追償到底還遇過好幾個抱怨房東不能代收包裹的哩，到底是奧客還弱勢那種的我都直接打槍轟出去啦要代收包裹，是不會去找有這種服務的大樓或社區嗎房客最怕遇到惡房東，難道房東就不怕遇到惡房客嗎？很多都是一簽一年約，遇到惡房客真的是很倒楣真不知道自稱弱勢的房客在崩潰什麼？吃人夠夠還不知道？房客住不爽就搬走，有些連房東的東西都幹走勒房東是跑得了廟嗎？
https://www.youtube.com/watch?v=e3Yz2Bt9Xgs作者:
gglong (豆油)
2018-01-21 17:31:00問一下問題，不過四五句話，有啥好不耐煩
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-21 22:37:00玻璃心什麼阿？連房東寫的資訊都不信任了，哀哀哀我也不租給這種房客押金是幹嘛用的你知道嗎？誰弱勢？當兩個月押金都不如一個沙發貴的時候，你說誰弱勢？別人的錢不是錢？自己的錢才是錢？阿不就好棒棒遇到惡房客，有惡法保障你，最慘就是拿到債權憑證廢紙一張即使去公證都保不了房東啦，懂了沒那麼有意見，你房子租我，我破壞完跑人，讓你告個爽看看惡房東和惡房客哪個弱勢我沒在上班的啦，名下沒資產啦，完全不怕強制執行啦嫌社會宅不夠多，自己去買房子啦，租什麼房子？房東提供幾百萬起跳的資產，便宜租房客，收兩個月押金還要被罵被嫌多？到底是要奧客到甚麼境界才夠？你也多看看有多少惡房客的新聞吧！！！只看得到惡房東？？選擇性看新聞？？在你回復押金兩個字之前，先去搞清楚押金是幹嘛用的
作者:
PVZVT (花開花落)
2018-01-22 00:21:00那個誒屎開頭的 本來就是乃歌房東派輸不起，只要發文在這個板上說房東的不好 他就會一直跳針，講一些自己對房客刻板印象的例子，見不得有人幫遭房東欺負的房客護航，自以為是這個板房東老大，早就被大家看破斤兩，別跟這種人一般見識哈哈
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-22 01:23:00那個屁開頭的，在這版從來沒任何建樹只會叫囂卻沒任何論述，難道是沒被抓到的分身？有人把房東的心得轉來這邊批，我是不能回嗎？講得好像房東收押金很該死一樣房東有多少身家在房客手上？怎不算一算？有人要亂批，我就喜歡反向辯你有本事無腦批房客，我就有本事在房客立場轟炸你最討厭沒論述能力又只會扣帽子的，分身狗
作者: kihoko (きほこ) 2018-01-22 02:41:00
當房東當的這麼不開心不然不要當呀。房客要給租要付款一定要再三詢問確認彼此認知是否一樣。
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-22 06:40:00公證也是要付押金，真看不出來哪邊弱勢房東要無理沒收押金，一告就拿回來了但房客如果要破壞房子，告房客？爛命一條什麼都拿不到而已
作者:
Hermess (取之有道)
2018-01-22 07:17:00一台超跑才一千多萬。要租就要財力證明跟20-50萬的押金。一間房子2-3000萬。只要幾萬押金。說個笑話: 房客弱勢
作者: NaOH268 (在一塊) 2018-01-22 07:54:00
覺得押金太少就提高租金10倍，押金就提高啦
作者:
PVZVT (花開花落)
2018-01-22 12:09:00不知道哪個 屎屁 噴得超多有夠臭，又罵原po準備被吉
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-22 12:30:00我說我討厭的族群也不行？去吉阿，真是莫名其妙，哈哈提醒你，吉人之前先看清楚我是在指誰免得被檢察官打臉，哈哈我上面不是有貼了，房東自認倒楣的新聞？看不到？甚麼新聞都有啦，不用整天在那邊平行世界啦你說的惡房東的，很多都是法律可以解決掉的請問你，法律保障以外，惡房東的例子多不多？法律可以保障房客免受惡房東欺負，押金只要一告就拿得回來因為房東有不動產在手，絕對是拿得回押金的房東遇到惡房客，告到最後可能只拿到一張債權憑證等同一張廢紙，請問你，這樣是哪邊弱勢？對了，房東不是既得利益族群，你去把名詞解釋查清楚先房東勉強算是半個被動收入而已100個房客，如果是97好3惡，在這邊你只會看得到3惡的文章我在這邊不是整天靠北惡房客，不然是要每天讚賞好房客嗎？當然也不是沒讚賞過啦，但人性就是喜歡罵你說押金是擔保，請問是擔保什麼？ㄎㄎ回答問題不要回答一半
如果惡房客真的那麼多 出租房子又那麼弱勢 那拜託不要當房東就好 台灣沒有真的那麼難找工作 不需要那樣罵人
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-22 14:10:00你去問房東阿，我是代管的，要為了3個惡房客放棄97個？那就看那3個惡房客會帶來多少損失，房東自己會打算盤房客族群遠比房東大，要遇到惡房客真的不難
又不是說有不動產一定強過只有動產的，200萬的不動產，比1000萬動產強嗎？租賃是需求，房子不能背著走，所以要租的不代表沒房子。看屋的=/=你的房客，電話詢問7~8組，看屋的3組，簽約的1組，有些人怪怪的，愛問跳針問題，電話詢問就刪除了，還等看屋喔？房子送你當房東，那你要不要把錢送給別人? 手心向上好棒棒
這邊已經變成無人管的版啦，還有不少駐點房東，是不用跟它們認真啦！反正什麼都是房客的錯，房東好棒棒，每個都慈善家
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-23 15:12:00沒有版主、有駐點房東，都不能改變是非你認為是房東錯、房客對，你就說出你的論述原po貼的那個例子，我看了也超傻眼不要只會用煽情的說法，卻沒有一點理性論述
作者:
juny17 (juny)
2018-01-23 15:24:00的確，很討厭約好時間卻被房客放鴿子。或是等半小時以上。
作者:
kido183 (Fotograf)
2018-01-23 15:25:00樓上到底在崩潰什麼？台灣房東到德國我看才會真的崩潰台灣法律已經很站在房東這邊了好嗎...
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-23 15:28:00說個笑話，台灣法律站在房東那邊
哈哈 德國法律對遲交租 經常性遲交也有管制, 房客如果交租正常, 房屋沒有亂破壞, 德國法律限制漲租的幅度對台灣的租賃市場也很夠用. 另外德國的房客有交租,房東幾乎無法趕房客, 這是因為德國大部分的狀況是不定期租約. 台灣的租屋問題大部分是出在提前解約(違約金)這是定期契約的問題. 另外是不修繕, 修繕不完全等
作者:
skylin (自由翱翔)
2018-01-23 16:42:00其實只要房東房客去做租約公證，就可以保障雙方的權益，房東也不用怕房客不繳租霸屋等情況，但本國房東九成以上都不做，因為要規避政府租稅...所以首先要從不違法逃稅做起，才是正確的
作者:
Hermess (取之有道)
2018-01-23 17:36:00房東租賃所得比想像中少很多。一個月2萬一年36萬的租金收入甚至一毛都不用繳稅。很多場合都是房客事先說請房東不要報稅。降他們租金。之後又私下跑去檢舉。只能說房東真的要好好保護自己。
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-01-23 17:43:00一般房東繳稅根本沒多少錢，不要每次都說房東逃稅之類的就算房東報稅、契約公正，法律還是比較不保障房東法律幫忙追錢，追房東一定要得到錢，因為房東有房子追房客可能只拿到債權憑證廢紙一張，拿來擦屁股都不行政府要不要出來弄個房東房客黑名單算了？想學外國就學多點
NO 公證可以做到的是給付金錢交還不動產這一類的.修繕這一塊公證沒辦法做到. 另外如果改成欠租3天可以申請強制執行還差不多, 押金是要扣水電, 擔保租賃物的扣光還要倒欠兩個月才能申請強制執行返還房屋, 到底是在擔保什麼? 公證的作用並不夠全面, 如果有類似履約保險還差不多.
作者:
Grecie (容)
2018-01-24 10:40:00房東比房客弱勢，我真的笑了。
作者: m6699 (<(‵▽′)> ) 2018-01-25 11:41:00
我覺得媽寶族還好,租過有其他[房客]的人就會很注意這點了
.......其實我覺得你這些內容都PO在租屋網不就好了更正，是房東或房仲清楚告知就問題解決一半了剩下只是有人不識字/想再三確認而已，這相對少數了
作者:
Hermess (取之有道)
2018-01-25 17:33:00話說591不是都有問與答可以留言嗎？為什麼房客連打字都懶
我自己覺得591問與答蠻少人用的，手機介面不曉得是不是看屋者不太看資訊的原因
591上的好物件 等到房東回覆基本上都是已經租出去了所以基本上有問題都是電話中或者看房的時候問吧