大家好,
最近我有一間位處鬧區的兩房一廳公寓大廈要出租,
因為租金比較下來算在區域中蠻便宜的,
所以來了很多組房客預約看房,
依房客類型想請教大家一些篩選房客的經驗談或技巧,感謝!
1. 夫妻+未滿2歲小孩
(目前是最傾向出租給這類型的)
2. 兩女合租
(這組是這幾天帶看下來感覺最順眼的房客,
就外地來的社會新鮮人,但我看他們工作地點離我的房子頗遠,有建議他們多找多看看)
3. 兩男合租
(同事,這組也是很積極,個性看來不拘小節,但擔心會在室內抽煙及工作繁忙無法兼顧
到房子環境整潔)
補充:因工作性質關係,那個行業的員工普遍一般印象對環境髒亂忍受度較高也較耗費勞
力心力,所以才會擔心這類型房客沒時間打掃房子...等等
4. 夫妻+2個或2個以上小孩
(欲租房者人在外地,目前是委由親戚朋友跟我聯繫看房,其實出租房子是看緣分的,房
客選房子,房東也是要篩選房客的,房客本人沒出現我實在是不敢租,目前這組最積極)
5. 單身男一個人住
(這個我是最不考慮的,因為其中有一組居然還大剌剌在我面前想分租出去另一間房間,
我的租金蠻便宜了,我可以接受一起來簽約表明合租,但無法接受私下分租)