北市公寓，租給這房客很多年了，因為房子有些許漏水問題，所以一直是以行情低於半價
出租，合約註明不得申請租屋補助及申報租金。
房客近日說他有低收資格，想申請相關租屋補助，說他可以將我這邊增加的費用補給我。
想請教一下，若房客作此申請，對房東這邊會增加哪些費用稅務？還會有哪些不利影響？
目前這房是正在走都更的房子（但都更緩慢，這幾年還不會拆遷），而我有考慮可能過三
年後會賣（不一定，只是有考慮）。

賣的話土增稅起碼會差到2倍吧 就算房客要貼補你也絕對無法貼補到你的土增差距. 房客有這個念頭, 你又覺得已經便宜租了, 就麻煩他搬去能讓他申請低收補助的地方

謝謝樓上，所以意思是最嚴重的是將來賣屋的土增稅嗎？那其他增加的稅會比他申請的補助高嗎？其實我真的很便宜租他了

個人綜合所得提高 每個人依收入高低課徵稅率不同，地價稅不能用自用稅率，如果原本就是一般稅率那就沒差。短期內要賣房子不能用土增稅自用稅率。自用跟一般稅率差了約一半

非自用就乖乖繳該繳的稅很難ㄇ 想轉嫁成本就提高租金租

想漲租又被拒絕續約搞成不定期租約。房東該怎麼辦？

該繳的稅就乖乖繳 一天到晚像逃稅

提高租金吧，租那麼便宜幹嘛？用行情價出租就好啦照顧弱勢是政府的責任，不是房東的責任你佛心，不會有人因此感謝你的處理漏水也不是什麼多大的事情，別怕成那樣

我沒有怕他搬（事實上我也樂觀其成他搬），只是租久了，我也不喜歡麻煩要去弄東弄西的。剛跟他說了，可以去找能讓你報的房東我這價格真的不怕租不出去只是因為都更，不想花大錢裝修，之後拆掉浪費

你為什麼怕他申請不就是你逃漏稅嗎？

搬去可以申請補助的地方？中華民國統治權所及的地方都是，包括你的房子，這概念要有你可以照上面有人建議的，把房子弄好，然後調整到你自己認為合適的租金。不要自認房租便宜就能限制房客的合法權利。將來萬一有爭議，什麼租金比較便宜這種理由都是站不住腳的

想逃漏稅就直說

房客並不希望我將房子整好漲租金，但我也尊重他可以另尋他處，他搬後我再來整修。

以前的話 還能幫你說話 現在2017了 除了給他申請別無他法 甚至你合約有不得申請補助及申報租金這條他要玩先檢舉讓你罰30萬以下這條無效是確定的 總之你能做的是到期後不租或漲價但是下個房客依然有同樣問題 只能祈禱下個房客不跟你玩 但他要玩你事前打甚麼契約都沒用 結論乖乖繳稅

只能打算要賣時就提前不租人 或者不租給他