大家好 小弟最近租屋出了一點問題
小弟租房子第一年有簽約
簽約人是房東的弟弟
租約是9/1到隔年8/31
第一年是8/30簽約繳壓金跟一個月租金
第二個月在繳一個月壓金加一個月租金
之後租金固定在每月30號前繳
到7/30號繳12個月
第二年跟房東說要續租 可是沒有簽約
第二年颱風天吹破窗戶、水龍頭壞掉房東的弟弟都有來
第二年有一期水費漏繳 房東也有打來告訴我們要去繳
這樣在屋主知情的情況下有什麼法律責任嗎？
（例如侵佔民宅之類的...）
第二個問題是房東的弟弟說我們八月還要在繳一期房租
因爲八月的房租應該是七月三十日就繳了
八月在繳一次的話就是九月的房租了
我越想越不對去調了匯款資料
（以為自己可能有漏繳一期）
結果發現第一年有一個月重複匯款了
我們住到八月底共24個月卻繳了25期
房東也沒有跟我們說 請問這要的回來嗎？

為什麼你第二個月要繳兩個月? 存摺有紀錄的話, 跟房東說清楚, 如果房東沒有換摺也有紀錄的話, 比較好溝通"第一年是8/30簽約繳押金跟一個月租金"<<押金2個月嗎?

忘記說了 押金是兩個月 目前房東是踩很硬不聽我們說 說他們也要去調紀錄 可是說了兩個禮拜無下文

可以吧，匯款記錄都有完善留存的話而且說好續住了，為什麼侵占民宅？難道鬧翻了，房東拿這個嚇你們？

你要正式一點可以發個存證信給他, 說明有溢繳的部分,存摺轉帳紀錄可以當作附件一起寄存證.然後你也快2年才發現溢繳, 不要說房東沒告訴你.房東講的也沒錯, 你就是每個月底30號付下個月的租金7月底應該付8月的, 8月底付9月的, 問題是第一年的第2個月, 你不知道什麼原因重覆繳租了.

第二個月你沒有覺得怪怪的嗎.....沒有簽合約但有居住事實你也有正常繳房租就變成不定期合約 不會有法律責任但他如果要你搬走你就得搬

看你們續約有沒有說續一年, 不定期是要提早一期通知,定期是不用, 但沒簽書面約, 要搬還是提早講比較好"因為說好壓金兩個月 只是他讓我們分兩次繳"那跟第二個月繳的有沒有關係? 你租到8月底大概也沒差租金24個月, 剩下的看紀錄有多幾個月扣完水電費就是了

所有繳費紀錄、簽收紀錄都調出來，算總金額就好啦確認清楚的話，就站得住腳我現在很懶得跟不講理的人說話，直接告一告就算了要處理的，只有認知差異，要進一步溝通的這種不溝通的，就是走程序處理

哦哦～所以問題點應該是你們只住到這個月底但他硬要多收你一個月租金吧？這就不對了 沒住幹嘛收另外 因為你們是不定期約 如果要搬走有提早說就不用被扣押金

你的證據是匯款紀錄。去銀行把匯款給房東帳戶的紀錄都調出來