最近看了一間新屋
因為沒有家具，所以約看房時先確認有家具才去
到了發現是剛新落成的大樓
但是沒有家具
房東提出兩個方案
一、房東去買家具(電視、冰箱、衣櫥、床架、床墊、洗衣機)，租金維持原價
二、我自己去買家具，房租便宜1500/月，但是退租時把家具都留下來給房東
我目前偏好方案二
因為怕房東會買來二手家具(像是年份未知的洗衣機)
或是完全沒有收納空間的床架(我自己偏好可以放棉被的抽屜式或是掀床)
但是有幾個疑慮
1.我租屋期間這些家具的維修是要算誰的?
2.後來算了一下，把我想要的家具挑起來差不多要3萬到4萬左右，房東目前
說一次簽兩年約，比起方案一，這樣有划算嗎?
3.我算了一下至少要住三年，家具才會回本，
但是工作的關係不敢一次簽三年，還是在合約裡面註記，如果我之後約滿續約
不可以拒絕我，不然家具都帶走
4.可以在兩年的約中加註，之後續約不可以漲價這個條件嗎？
先謝謝大家了!

為什麼4年才回本？兩年折抵的租金不是跟你買傢俱的錢差不多嗎？

抱歉，這部分沒有說清楚，因為這間的房價比起同區較高一些，但是房東也一直不讓我再殺，所以我說的回本，有把較高的房租算進來

基本上沒附傢具租金就是要便宜個一兩千 搬走傢具還送給房東你是鐵虧的啊

樓上所言甚是_租屋沒附傢俱家電本來就要在房租中有折讓,何來你自己出錢買的傢俱家電不續約還要無償給房東的道理(豈不是賠了夫人又折兵xd)如果你真的非這間不租,建議你自己購入二手傢俱家電即可,反正搬走後也是要留給房東,也不要買多新多好的(堪用即可)

房東真賺不只賺你房租還薛你家具

房東也可以買好的家具(可能性低就是了

新屋比一般屋況比較好吧，租金比同區貴正常啊1500*12個月＝1.8萬，2年3.6萬，4年7.2萬。你說快4萬要4年才回本的原因是？

也可以請房東給一方案的預算 你自己去買吧 買了叫他付當然 細算後再決定也可以 不過住多久回本 確定住那麼久?

家具沒那麼容易壞啊...你是打算買什麼啊?

3萬6頂多也只能買少少幾樣家具而已

我覺得要看怎麼買跟買了甚麼 我買的很多都不是全新 網路找不錯的二手品 年份狀況都能檢視 別人看都以為是新的那個預算 我還能買非常多樣家具家電 當初我是自己全買房東比較希望搬走時我也帶走 迄今我已經住了7年沒記錯的話 同樣金額 我還買了沙發 客廳桌 電視櫃鞋櫃 廚具櫃 五斗櫃 床頭櫃 巧拼 等等零零總總忘了 至少還有一組餐廳桌椅

我買完所有家具都五六萬了...@q

高房價唷，樓上

家具看要買齊還是買要用的，買好的還是買2手的，還是買兩三年後丟了也不心疼的，價格都有差

還不錯阿，可以挑你喜歡的

方案二可以在契約寫明，哪些留下，哪些帶走。維修問題，電器品有保固，人為算你。