有一些租屋合約相關問題
因為找不到類似的情形 想來版上請教有沒有哪幾條法條可以處理這種狀況？
謝謝~~~~:D
1.簽約完，押金及首月租金都已付了。
二房東之後才告知「房東其實不租給男生，所以有事請找二房東，由她統一對房東」
(1)應該要注意什麼事項，如何自保？
(2)之後想想覺得不對，說不租了，是否需要付違約金？
(3)搬家前夕覺得公共空間(如客廳衛浴餐廳)環境與看房時有差異(比當初看房時還髒亂)
，說不租了，是否需要付違約金？
(4)假設決定入住，房東之後知道有男生住了，要把我趕出去，我只能摸摸鼻子自認倒楣
嗎？可以向二房東求償嗎？
2.看房後訂金已付
當初看房時有問有什麼如不能養寵物、釘釘子等特殊規定嗎？房東也不曾提及
簽約當天，才看到租約上寫了一些當初看房時沒提到的規定
像是朋友不得留宿及其他生活公約等 （可能房東不覺得這是「特殊規定」）
因無法配合這些規定，所以不打算租了....
這樣訂金可以退嗎？