簡單說一下租屋狀況：
今年三月搬入　一對二冷氣運作 ok　
五月有幾天很熱　老人家開冷氣發現會發出震動噪音　
告知房東　由房東找了一位ＯＯ冷氣的師父來維修
六月底　主臥冷氣不冷　再度告知房東
這次房東一樣找ＯＯ冷氣的師傅裝了一台一對一二手冷氣在主臥
7/10 室外機抽風馬達壞掉　告知房東
7/11 房東請ＯＯ冷氣的師父來更換了室外機的抽風馬達
剛剛收到簡訊
http://ppt.cc/rTTL
http://ppt.cc/yMH0
訊息看起來　房東感覺很生氣
可是我不懂她在氣什麼　
我很努力看了好幾次　可是我看不懂她到底想說什麼　Orz
也問了好幾次　可是都沒有正面回應
想問一下　像這種電器壞掉的問題　不是應該告知房東嗎？
還是我認知錯誤　應該自己找人來修？
（她總不可能在氣我借師傅手機吧..........？）
另外　是關於維修費用的問題
我們是今年三月搬入　夏天才開始吹冷氣
這台冷氣是９０年製造的　
如果說　我們搬進來是全新的冷氣　那我們分擔維修費用　我覺得合理
可是　前面使用這麼久　到我們這裡　也１３年了
才用不到幾次　冷氣壞掉要我們付維修費用　感覺不太合理..
簽約是簽制式的粉紅色房屋租賃契約　沒有額外條款
（甲：房東　乙：房客）
http://ppt.cc/8ccX
http://ppt.cc/QDFR
http://ppt.cc/7Bid
http://ppt.cc/4X8H
想問　這樣的狀況　拒絕分擔是 ok 的嗎？
（話說　看誠意分擔　真是個難題ㄚ　~Q~）

只要是正常使用，不必負責維修費用。

不知道租金,地點,型態 很難判斷,如果妳認為租金很便宜就可幫忙房東分攤,如果不然,就無視吧,不過感覺房東說的很有道理

契約最後附件裡的家具有包含冷氣嗎？他第一句就說了，他認為所有修繕並非是房東負責的。你們契約並沒有約定修繕是哪一方負責，如果你的附件上有冷氣，那民法規定是沒約定的時候是房東要負責。

很明顯你房東對付錢維修很不爽 非好房東

這種房東就是認為電器可以使用一輩子都不需要維修

請房東維修很正確,不同意分擔維修費,是他的東西又不是你們如果要分擔,那就要求自行添購後財產歸購買人

我之前冷氣壞了房東直接換新的，也沒算到我頭上來耶應該是房東要負責才對，若非故意弄壞的話

如果租賃物有包括冷氣.那冷氣的維修房東有責任負擔.因為房東有責任負責他的租賃物是沒問題可正常使用的狀態.不然就是租約當初就明定他不負擔電器用品的維修責任也行.要有租約明定