作者:
shirai (房租忘記收)
2014-08-10 16:40:45如題 不好意思實在不知道要去哪裡問...
大概是去年春天,我們租給2個女大生一棟透天
因為是彰化比較鄉下,也沒想過契約什麼的
她們就擅自分租給一名中年男子
後來也不知道為什麼,那名男子自殺了
上吊
重點是
上個月才知道這件事...
因為太久沒人租,就去問鄰居
鄰居說:
你們要來租房子嗎? 那棟房子不太安寧喔
之前一對夫妻原本好好的,住進去之後幾乎每天吵架
後來租給兩個女生和一個男生,那個男的又自殺了(他們應該不知道是他們分租的)
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現在打算重蓋,然後自己搬去住
不然說真的也不知道怎麼辦...
(聽說地要曬太陽)
作者: tooth (tooth) 2014-08-10 16:48:00
那兩個女大生呢?
作者:
anmemo (失憶症)
2014-08-10 16:54:00聽說先打掉房子的牆，讓太陽曬上一年以上
作者: sugerlamb (衣服上的咖哩醬) 2014-08-10 16:57:00
我是聽說連地都要翻過曬過
作者:
TigerDa (護理師=非人類工作(無誤))
2014-08-10 17:05:00妳是房東 然後房客自殺 是這意思嘛?
作者:
charco (胖虎想要變瘦虎)
2014-08-10 17:13:00聽過曬過説法，但不一定有用，看西門錢X就知。原p可能要去
作者:
charco (胖虎想要變瘦虎)
2014-08-10 17:15:00宮廟問怎嚜處理比較好。
好像全部打掉曬地好幾年...相關做法還是問宮廟比較清楚
作者:
bao1022 (阿寶哥)
2014-08-10 17:55:00假如......動工拆房重機具故障......
無論如何一開始還是要定契約的 沒契約告不成打掉也是大工程 還是先問清楚作法再考慮吧
作者:
MELOEX (MELO)
2014-08-10 18:09:00以法律面來說 拆掉重建就不算凶宅了可以告 凶宅屬重大瑕疵 雖不直接造成房價問題但是會嚴重影響到一般大眾的購買意願當然嚴重影響到所有權人的權益
作者:
doit3210 (gogog)
2014-08-10 18:29:00請先辦超渡，再打掉，底土刨掉一些，日曬數月。確定從蓋前，請寺院僧人(有佛學院學歷佳)作祈福平安灑淨
作者: sa091181 (我住的不是福爾摩沙) 2014-08-10 18:55:00
曬是要整個打掉曬那塊地，聽說最少半年，還是建議你去問專業的人士，看要怎麼處理保險點。
作者:
kaotall (2fish)
2014-08-10 19:00:00你連租給誰都不知道嗎？連身分證都沒有喔這請你一定要告下去,給他們點教訓跟之前港女有啥差別
作者: Gikber (Gikber) 2014-08-10 19:35:00
民法明文規定未經出租人允許禁止另行出租，可主張變成凶宅的損賠
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-08-10 20:02:00我想你看到的主觀判定 指的是更為複雜的狀況 像是從五樓跳下撞到二樓彈到隔壁往生 這樣的認定這種非自然死亡的 當然可以提出賠償
擅自出租的確滿哭的，租屋沒簽約更妙.......既然某樓都說可提告又有成功案例，何不提告呢，加上弄出事還裝沒事，超缺德!!!!!!(PTT改版多字不會自動分送了= =)
作者:
HMKRL (HMKRL)
2014-08-10 21:00:00直接住阿 有事再找神棍看看
作者: plsletme38 2014-08-10 21:03:00
房屋轉租法律允許。民法443第1項但書。
房子沒有特別約定明明就可以轉租，不懂別亂說= =另外凶宅到底是權利受損還是單純利益受損還有爭議吧為什麼有人講的好像一定要的到賠償一樣@@
作者:
hakk (hakk)
2014-08-10 21:33:00都搞出這種飛機了，應該要提告吧！
不一定要有明文契約好嘛，看情形應該可以算默示，然後去告吧
口頭契約也成立啊 問題是沒有見證人他們兩個女大生會承認有轉租嗎
作者: elise0426 (摸摸Wu) 2014-08-10 22:37:00
請告下去 這兩個大學女生太沒水準了
作者:
jpadult1 (THE BLIND SIDE)
2014-08-10 22:45:00沒用，不然一些墓地更新的地 為何只當公園？？墓地更新的亡者都起碼二三十年以上 都還有影響 何况兇宅都是沒善終的靈兇宅的影響也是因人而異，不然都市兇宅那麼多 還不是有人住沒契約 可以依租賃習慣 一般來說 不能轉租但如果你早以知情沒阻止 表示默認囉我覺得告不告一回事 找個能看見的 看他還在否 比較重要
作者:
kaotall (2fish)
2014-08-10 23:11:00租屋一定要看證件阿,不然他租一租把東西都帶走破壞等等,是要哪裡找人,請務必要告,讓他們別繼續危害人間
作者:
newjazzy (jazzy)
2014-08-11 00:05:00怎麼做事這樣不小心，租房要有契約不是基本常識嗎？？
還有房東自己跑去問鄰居怎麼沒人租這種事哦 好想按2
作者: Surffie (Surffie) 2014-08-11 01:02:00
就算默認讓他們分租 那他們要為自己找來的房客做的事負責
租房子沒契約.. 那買房子也不用過戶了現金搬一搬就好買保險也不用契約 口頭講講即可 請問是否回到商朝以物易物...
作者:
Mrlegend (137'5 G0 M375~)
2014-08-11 01:22:00噓什麼噓啊，有障礙哦
作者:
edwdada (Ravior)
2014-08-11 02:41:00請人寫故事網路散播 然後改裝成探險鬼屋收門票
作者:
asd00726 (GG右側安裝)
2014-08-11 05:53:00找電視台來拍啊
作者:
yy047 (歪歪)
2014-08-11 08:29:00如果沒有特別約定是可以轉租的阿...只能說原PO自己太大意了
作者: odaichi (梵) 2014-08-11 08:37:00
某樓能把醫院能和凶宅扯上關係也真有
作者: jw0311 (冷心冽情) 2014-08-11 10:54:00
看有沒有見證人啊，不然沒書面契約又沒留對方女大生的證件之類的...是要怎麽告的贏啦，租房要打契約不是常識嘛這?
作者:
doze (風靈)
2014-08-11 13:02:00她們有報案就找得到人啊
作者:
cloudin (☁雲應)
2014-08-11 13:26:00那兩個學生也太誇張
作者:
Cainx (凱因)
2014-08-11 13:34:00建議問專業的 不管是法律還是民俗上 當房東前還是要好好做功課啦 真的很衰
租房子當然要看證件至少要對一下姓名身分證字號吧...
作者:
edwdada (Ravior)
2014-08-11 15:47:00凶宅不就非自然死亡心理毛毛的嗎 醫院一堆防治病人自殺在院內自殺也不是沒有 抱憾病死的也很多單就心理障礙而言 比起一般凶宅有何不同是說自己住可以開導自己啦 給別人住就便宜租給不怕的
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2014-08-11 17:20:00那不是透天的是要怎樣翻土？？....拜託
打掉吧。看你說明可以判斷要麻違建，要麻年代快50年了
作者:
MELOEX (MELO)
2014-08-11 20:10:00凶宅是要住人 醫院你又不會整個大半年的都睡在裡面停留時間長短差很多
作者:
edwdada (Ravior)
2014-08-11 20:46:00都是住 長就會有影響 短就沒影響 願聞其詳
你可以看看西門町錢櫃大樓 他們也是曝曬一年 地下室挖
作者:
dongyen (嘟嘟嘟)
2014-08-12 10:17:00租屋不管多鄉下都要打契約啊 那又不會很麻煩 文具店都有
作者:
JUDO610 (暗夜犯行者)
2014-08-12 12:33:00好妙阿 居然沒打契約就租屋 我長這麼大第一次聽過
作者: a771282002 2014-08-12 22:57:00
我的房東在定契約時還補上一條，若在租屋處發生非自然死亡的意外，就要以當時市價買下這間房子...
作者: elvismary (elvismary) 2014-08-13 03:22:00
我住的套房頂樓發生過類似事件，我阿姨(房東)有請法師事情過一兩年了，目前住都還好，只是要再出租需告知房我想法事有處理好應該就能繼續使用，只是需告知住戶
作者: panda0366 (套裝網襪OL好正^^) 2014-08-13 12:36:00
有點扯到，關於契約 另外請法師來看狀況在決定如何做
的確，房子是原則可轉租，一般是拆屋曬一到三年但承租人要擔保次承租人造成的損害，這可告。不動產利益大告絕對划算的，兩女也知理虧搞失聯