是否同意記者抄文：NO
是否同意轉發文章：NO
此文只允許在這篇回覆，謝謝

買小套房不是很明智的財務決策...尤其是這個時機點

買10坪的要幹麻啊 真的傻眼 = ="

直接跟老公說妳顧慮的點（不想因為不甘願卻勉強買房增重經濟壓力，造成日後爭執或怨懟夫家）

為了公設花900萬買10坪的套房,什麼公設這麼吸引人?

10坪900多……是有SPA 游泳池那些公設嗎……

那管理費應該也不少吧

10坪..... 鳥籠嗎？

你們繳貸款 然後之後可以住婆家嗎 看起來蠻划算的 不然你們若買跟婆家一樣大的房子可能會更貴

請問是捷運共構嗎可以先租再買嗎 覺得好貴喔

你要注意便宜房子公設長久下來的維持問題。房子便宜代表住進來的人都是小資家庭或個人，這兩種都是沒時間也沒太多

這樣是便宜嗎 驚

資金投入在公共居住空間的人，公設的設備、場地都是需要人力去維持，清潔、控場管理、設備更新與維修一開始建商幫你們管理與設計好，但之後還是要回歸住戶的心態與共識，以及長久下來不斷磨合、溝通結果建商或原有住戶是否有規劃好一個永續經營的公設是非常重要

多看幾間吧 妳說的這間管理費一坪多少 記得算進去還有你們是首購也列入考慮 套房貸款沒公寓多

一定會影響到生活阿,而且會影響20年,大概就老了...這會讓你一輩子都為這件事情難過...但通常無解最直接就是離婚

可以先租再買嗎 覺得好貴喔

勉強買 VS 住婆家 (我選先租房 大誤

當分母幫孝順丈夫老媽是無所謂啦 但這金額大到妳該想辦法避免...

現在這麼喜歡，但一有小孩可能小孩不到二歲你們就塞滿滿了！

如果照這個計畫下去，最後會不會變成全部人一起住婆家然後婆婆說買的套房租出去?還有你也要付房貸，但名子卻都沒有你小孩長大搬回婆家，但兩邊都是婆婆花錢買的你完全沒有大聲的立場，也無法自己成立小家庭因為不管哪邊婆婆都可介入，進入你們的小家庭倒不如看一間"妳"真的喜歡的，而不是婆婆喜歡的之後你們再搬過去，另外既然有考慮小朋友考量學區也是必需的或是一個好藉口另外婆婆自己之後要住的，卻由你們付頭期..不如把現在的婆家賣了，去買她超愛的套房然後剩的他自己養老，你們出去租不然真的就只是婆家在置產而已...

原po就已經沒仇婆婆了，為什麼會有人一直要往仇婆婆跟跟預設婆婆在算計的方式一直回啊...

公設的維護需要錢，端看管委會的運作，管委會的人事組成也非自己一人可以決定，有可能要花錢找罪受，要深思

妳是不是沒住過這種大樓，充滿美好的想像啊？我住有泳池健身房中庭花園等等的大樓20年，真心勸告妳那些都是假的。買實坪大、通風採光好才是根本。妳買公設的錢+每月管理費都可以拿去外面spa健身房幾千幾萬次了！還不怕管理問題，可以常常換新的！真的別傻了

溫泉嗎？xd

這種小套房是個有閒錢的人買來爽or直接買來整戶送小孩當新婚禮物的（身邊一堆例子）加上版友說到的首購優惠、貸款成數等等問題，真心超不建議！！拜託醒醒不要被什麼公設還豪宅氣氛迷惑

公設不是免費使用的，往後的維護也很看住戶的素質，台灣很方便，不需要家裡什麼都有，我要實坪不要這些虛華的東西！

加上考慮婆婆同住、未來生養小孩，怎樣都找不到支持買小套房的理由....對！很多公設使用還要錢，我覺得很瞎..(我家是免費、一年都用不到一次） 算起來我游泳一次花了五六萬吧...文中看不出來你們有認證算過沒，還是被豪宅社區氣氛迷惑？但真心建議你好好研究算一算損失的首購、貸款、管理費等等，妳就會知道把有限的金錢花在這有多呆傻....

抱歉有些地方寫錯寫成你們要付頭期><還把意見朝不想跟婆婆同住或怕被干涉的方面寫那我覺得既然可以同住不如就把婆家賣掉 一起合買一間大的 學區好的等等之類總之先別買 再多看看因為買下去就很難再換

所以講到頭是婆婆自己想住社區大樓，本質是你們繳貸款給婆婆住...尤其你說萬一有孩子就是婆婆住套房妳們搬回老家。那就是買套房來跟婆婆交換的意思嘛！那可以啊，大房登記你們的名字，要換就來換...

10坪小套房這個價…公設再好，後續管理不好也形同沒有，再加上管理費維護……建議先租如何？目前租20坪的小套房，有游泳池、健身房、SPA、交誼廳、電影院、兒童遊樂設施、撞球室，聽起來很美好，但是實際上用到的不多，你並不會每天都用這些設施，加上這些設施是有使用時段，避免影響到

目前唯一要買的理由是婆婆喜歡....挖哩勒，你們經濟有寬裕到買房來當禮物討婆婆歡欣喔？

婆家 有錢嗎？ 遺產分配呢？ 若有錢， 當用未來遺產圓婆婆的夢若沒有， 真的不建議現在買房， 而且買交通方便公設比低的才划算

我同意tzu你們先租了住住看。

或許可以考慮先租那間小套房， 喜歡再買啊～

既然知道自己被迷惑，住住看，看會不會清醒一點啊啊啊（強烈搖晃肩膀）若執迷不悟版友分析再多都是白講的我朋友夫妻住婆家送的樓中樓小套房，實坪12，2人一貓都快幾擠死，根本不敢生小孩以ktv室來說，要預約、要限時、裏面還不准飲食！拜託..我們後來都寧願約錢櫃ㄌㄚ社區的健身房、兒童區甚至球池也不知道到底有沒有消毒徹底...反正真的沒看起來這麼美好

再加上各住戶的道德心問題，健身器材壞很快要不要修？或採買？若是不要=又養蚊子啦

我之前家社區算已經管理蠻好的（管理費蠻貴）設施算有固定更新的經費，但說真的清潔維護環境還是比不上外面健身房。然後真的生活後每天下班只想開進車庫直接上樓，連中庭花園都難得下去散步幾次。兒童圖書室的藏書，遊戲室的玩具當然比不上市立親子館。本來室內外各有一個游泳池，後來室內的維護費太高管委會決定關閉。真的使用率高的只有暑假那兩個月的戶外泳池（但擠滿屁孩）所以說買那些公設最大的好處和爽度，真的就是自我感覺良好的虛榮心而已（喔還有我家剛好看下去中庭花園view不錯這樣）但一樣，那些錢和管理費拿去外面健身房、spa溫泉會館兒童館可以爽一萬次吧

現在就是租10坪大小的套房，以後有小孩時，都想換大點的空間了。10坪的房間擠兩大一小，哪夠用阿 @@a 還花到900萬，等之後想換房子，都不知道有沒有三百萬的價值，也不一定賣

不推，而且這種套房之後轉賣獲利有限，加上房市低迷，不要以為可以輕易小換大

得出去了。再者，現在的租屋也有健身房啥的，也常空蕩蕩的

而且老人家其實不會喜歡自己住小套房先租，或是多看幾間房再買。你老公又想要媽媽頭期又想少房貸，哪有這麼便宜的事真的買了 以後是 你們出錢整修舊房-婆婆住不慣新房搬回老家同住-新房出租婆婆回去用公設

很愚蠢

10坪太小了

不要買，10坪好小，而且以後脫手困難

你老公說若是現在沒買房，至少要等10-15年才買? 是不是你們沒有頭期款，需要婆婆的存款，若是婆婆找其他人買房，你們就要先自己存錢?

一坪90萬欸！是我我也不買

我家買透天380萬,一層35坪3層半...10坪養貓差不多

傻

十坪九百太可怕了……

找個理由拖住 房價正在跌 別急啊

先用租的住進去

婆婆頭期是出多少

數猴嗎？這麼急

十坪900萬 是錢太多嗎

不要買 會後悔 先租就好 等有經濟能力再買也不遲

所以會變成你婆婆用頭期款買一間10坪900萬的房子也太划算了。到不如請她別出去找自己喜歡又便宜的。

請問這種套房的社區，之後是不是大多出租啊？這樣住戶品質不會很難控管嗎？

不要買小套房。

該不會是台北x麒吧！目前正在銷售公設多樣化，價格也符合

不要買套房

我們社區三十幾戶的健身房只有一戶有在用，所以器材老舊之後也不太有意願修，而且外面月費一千的健身房設備就好上幾十倍，根本不划算

好貴阿婆婆要買 很好阿 你們可以先存錢

買小套房會後悔呀!多半出租 住戶素質難管控 必跌價

如果貸款會壓到生活品質我不買欸900萬貸款月付4萬多 ，想到就緊繃

我家的公設也是數十種，一樣根本沒用到，在考慮看看吧！為了公設買房......

相信我，公設這種東西就是建商拉抬價格用而已室內實坪夠大才是王道等到妳遊戲間髒了舊了，健身房設備都髒了舊了壞了妳只會悔不當初5年10年後妳就是一坪90萬喔，豪宅嗎？等等，豪宅10坪只有廁所吧....

900萬的套房....婆婆只有適合她住啦 如果有電梯跟管理員但是900萬的套房....

花九百萬買套房我寧可一輩子租屋弄到這樣我覺得...要先避孕，視情況認賠殺出。夫妻價值觀大致一致很重要，這有點像一方執意要做不適切的鉅款投資一樣，太過不適切就攸關到婚姻存亡和是否生子。這已經不是喜不喜歡房子的問題，近千萬買套房套住..太腦弱

我告訴你 公設你最後都不會用 不要幻想了

請問你跟你老公有住過十坪小套房的經驗嗎？從文章猜測，你們兩個應該都沒有吧？其實十坪是適合一個人住的，現在看空屋你覺得好像很大，但是東西放進去之後，兩個人住其實是有點擁擠了。公設很棒又如何呢，你們生活空間還是在房子裡啊。你覺得租房子不划算，但是900萬買實際十坪的房子也不划算啊。

真正懂房子的人都拼了命找公設低的 不要傻了好嗎十坪我一個人住都不夠咧 東西放進去大概剩五坪

講半天，根本不是公設浪費錢的問題，根本就是你老公急著當孝子討他媽歡心啊！犧牲小家庭資源做愚蠢投資也在所不惜就是要當孝子這樣（攤手）

如果你先生那麼難溝通，還是你拿這篇文章的推文給他看啊？每個月繳很多房貸但住在很小的地方，只是公設好，這樣真的有划算嗎？

樓上 公設好不好還要看物業

然後妳也不願意硬起來，只想當個柔順的太太討老公歡心，那大家真的都白講的

對啊，上面nana大講到重點。要不然你請先生多問身旁的親友啊，他們不太可能都覺得花900萬買十坪房是ok的吧。

等於你繳了貸款只換來有房住，不是自己的房?

900萬/20年 拿去租房子可以有好多選擇耶～每五年換一棟新大樓都行買房買公設完全是被房仲或代銷給唬了吧

10坪大的兩人生活……這大概學生時期才能忍受，好小哦一人租房找7、8坪的房間都覺得好窄了這樣的房間還要扛20年貸款，好糟

公設超容易荒廢的好嗎 喜歡spa健身房就找附近熱鬧一點都馬有

公設要維護的好，要戶數少又高坪數簡單的說是豪宅型的大樓，開銷很大的

物業公司也會換 如果住戶沒有很注意 很容易就換成便宜品

家附近中小坪數都有的大樓，公設就是悲劇兩字

好的公設要另外花錢使用 免費的很爛不會想用只有剛蓋好的時候公設是非常吸引人

改天公設爛掉，或是使用收費就沒意義囉

花好幾百萬買只會跌又很難住的小套房到底賺到什麼？賺他一個（愚）孝的名稱而已。怒噓妳老公你老公就是打著你們去住大房，他花錢討他媽歡心好棒棒的如意算盤而已

打死不要買就對了 你不想現在認賠殺出 也要擔心妥協之後為了房子債務還是吵到離婚 那變成身上揹債還是離婚 更慘

婆婆未來讓你們住大房，但不是指名大房所有權給你們，這差很多，也許未來你們還要準備購買大屋的錢

重點是你婆婆喜歡你老公不顧一切馬上要買，公設什麼根

共有房屋這很有得吵的

本假議題

還有搬新家搬回舊家的裝修費都要算進去 最少最少再加個100萬錢太多才這樣灑

婆婆若有心要給頭期款，也是給你們買適合小家庭甚至三代同堂的房子。出頭期款買她自己喜歡的套房然後房貸給你們背你們到底賺到個屁（恕我直言）

大房還是夫家人共有，哪天吵產權起來你們就攜家帶子搬回公設用不著的10坪小套房去

叫你老公清醒一點，如果他真認為你們搬回大房就好，就照我上面說的大房轉給你們，小房買給婆婆。但依他的孝子心態怎麼可能

九百多萬的套房適合有錢人買來閒置或偶爾度假用，真的不適合一般人，這算是非常昂貴的奢侈品！小家庭至少要2-3房的物件比較適當

「房子別人不會搶」這句話就跟「我媽人很好」有87878787000分像

900/16 一坪也要50幾萬 拿相同的錢往市郊一點找大一點的房子不行嗎？

覺得婆婆滿聰明的 其實沒出什麼錢但是控制了兩間房子的使用

沒錯，最賺的就是婆婆了

我覺得是婆婆為自己養老生活在打算，希望能住一間公設多的，豐富自己的養老生活

公設超多表示住戶也超多的 又是一堆套房 這個公設荒廢指日可待耶

我們這棟之前換了一家物業公司 好好的石牆貼上壓克力公告板 好險這裡只是租屋而且還把大廳弄了一區辦公區 又醜又亂...

以前表示不會搶房，等婆婆走了就正式開打的不是沒有XD

我舅舅是外婆還有意識就開打了 在那之前完全看不出來啊..

名字不是自己的，什麼都有可能

而且不管實際上兄弟怎麼想 不要用金錢考驗彼此感情啊...

你老公是否認為若沒有婆婆資助頭期款，你們的收入是無法買房的?

所以才說你們還需準備把大房買下的費用，才不會給小孩找麻煩

不用擔心是否自私吧 當個無私的人有什麼好處

在套房就要900萬的地段 婆家的公寓價值至少破千萬 怎麼可能沒人會搶XD 超天真的既然沒人會來爭 現在過給你們就好了

是到如今妳個人最擔心的點一直繞在妳會不會黑掉、會不會顯得太強勢？會不會太自私？還在顧形象我也是暈了....你和你老公一個要當孝子，一個要當好人，我看就買一買算了！但要當好人首先要很會吞下去呀你跟你老公講什麼他都會反駁啦！因為他就是要討他媽歡心啊唯一的解法是帶婆婆多看屋，讓婆婆喜歡別戶（認真）如果妳婆婆看到三房有喜歡的保證你老公馬上贊成

你怎麼不擔心買了很像在貪婆婆頭期款 你也可以說得很好

10坪的價格實在太貴，你買的價錢是我買公寓27坪4+5的價錢，雖然背房貸，但至少住的舒服……

你結婚是為了當分母嗎…

有件事你們要注意，如果日後你們後悔了想賣，這麼小的套房很難脫手的，我有朋友有個小套房大概就這麼大，還在學區喔，很難賣掉，不然就要賠錢賣，因為小家庭真要買都不會買這麼小的，只有單身族才會買，但是900萬的套房，一般單身上班族怎麼買得起？如果你們只是想要一小段時間的兩人世界，租房子才會有生活品質吧。或者去看遠一點的房子，但是如果上班遠，一樣也會影響到生活品質。如果買了之後想賣賣不掉，是可以出租，但是你們要去處理租屋的事也很麻煩，不知道會租給怎樣的人，可能租給一個平凡的女生，但是最後才發現她同住的男友是通緝犯，最後被抓走，類似這種事真的可能會發生，超麻煩的。

９００萬還有更多的選擇

公設要不是長期要花不少錢維護，要不就是要會荒廢，不要太聽信建商/房仲的話，至少先冷靜一段時間!!

找間公寓,告訴妳老公你想買這間,一樣先讓婆婆住與其讓他們挑你不喜歡的,不如你去挑一間你喜歡的

不被說貪錢的方法 就是別拿對方的頭期款呀...頭期款自己出房貸自己背 要買哪就買哪 辛苦但自由我們夫妻的家長都很想出錢 我們不想被干涉 就都不拿全部的錢都要自己負擔的時候 會想得很仔細很慎重900萬買十坪小套房這種事就不會發生了

喔對了，我朋友買台北市精華區的樓中樓套房，很多政治人物和明星住那棟，租金也很貴，所以很多投資客買來出租。最近她家那層有人吸毒拉K，整樓梯廳都是K味，叫警察來也沒用呢！

10P 900 買不下去

一個月1000多元加入健身房會員，各式各樣的有氧課程上不完，哪裡需要買什麼公設

10坪太小又太貴 cp值太低 少一個0立馬買

平均一坪大概60萬，買6坪公設，花費360萬健身房每個月2000元，一年24000，360萬可以上150年如果三個人在用公設，那也能上50年，還沒算終值現值只能數學不好，錯誤投資誤一生覺得租不如繳貸款的也是數學不好

婆婆喜歡婆婆繳房貸啊，老公是什麼邏輯

買房不算交易隱形成本，光算房貸損失的利息跟貸款損失的利息就好300萬頭期算定存1%利息，600萬貸款算1.5%貸款利息，一年就損失12萬，平均一個月1萬，還不含房屋稅跟土地稅1萬元你找不到套房過兩人世界嗎？

1萬/月給三人上健身房+買spa課程都夠了吧

你評估一下你婆婆家市價是多少，按比例每個兄弟姊妹能分到價值多少，是婆婆生幾十個，讓你覺得人家不搶房的機率高？純粹是你老公貪心又沒遠見罷了

覺得妳對老公婆婆對妳好的標準應該很低，都算計成這樣了妳還在怕黑怕他們不高興

真的太貴了 而且公設算算35%以上然後每個月繳管理費又用沒幾次很多社區游泳池都荒廢的…我是走實際路線…華廈或低公設最好很多那種很新的大樓結果隔音很差都華而不實又高價賣

建議可以先租公設滿齊的大樓看看 我就是發現攤的電費也不便宜(比我自己家用電還多 而且我住的大樓幾乎只有庭院 電梯 地下室垃圾場 還沒水池健身房等等)而且電不是包在管理費裡喔 我租了這房子更確定以後買絕對不要找泳池健身房卡拉ok.大大間的交誼辦公廳而且房價跟坪數 日後不賣改租人也是有生之前妳應該等不到回本 賣掉大概就只能賠了 除非在信義計畫區或許有會回來 先生同事爸媽幫買信義計畫區套房還車位兩千萬

反正之後要接回來住,那就先租看看,應該沒多久就會夢醒至於原來公婆的房子,手足口頭上說不分,但是當被繼承人死亡後他們繼承的權利就開始了

婆婆&老公說一定漲真是有信心很好奇 公設老舊損壞 甚至停用廢除之後這間套房是否還有900萬的價值?

頭期款跟婆婆無息借款吧，寫明借據和開始還錢的時間點

詹惟中說明年底房市會好起來XD

我覺得有公設不錯欸，起碼小孩玩的時候感覺比較安全，但是套房太小了，起碼要20坪才符合家庭需求，而且套房貸款也不好貸

原來還是有人會被公設多的吸引喔！我跟老公都寧願不要有公設最好 屋子大一點比較實際 每天帶小孩工作回家只想上樓躺在沙發上才是真的

我有一度看房間也是差點被公設吸引，有了小孩以後很難去健身房運動，社區裡就有跑步機游泳池好吸引人，但要考慮後續住戶能否共同出錢維持的問題。有這類公設是很好但只能是其他條件都滿足了之後加分用，絕對不會是選房的必要條件

我朋友住水蓮山莊就滿適合養老的，很多公設

咦?我怎麼把看房子打成看房間@@

把推文給老公看看、敲醒他。

不要急著買 你會有幾個小孩都不知 四人十坪你覺得住起來舒服嗎 為了公設買房子真的很奇怪看你的文章大概也不是收入特別高的 這輩子搞不好就只買一間 不要急著買公設那種東西 就跟大多數人買了跑步機 後來變成曬衣架一樣啦

誰喜歡這間房誰繳房貸，妳千萬別出錢，寧可自己另外租房子

可喜可賀 能溝通就好解決 真的別被公設迷惑了

坦白講 公設能維護的很好的社區不是沒有 只是不多

公設是拿來賣的不是拿來用的。

一間大樓最要緊的是電梯消防機電的公設維持好游泳池 健身室 等等 不如到外面花錢 公設單純就好比方說 有人在社區的游泳池死了 管委會有責任耶 這都自找麻煩這些娛樂用的公設 通常幾年內就會被管委會收掉了

先租屋就好，太多公設最後都荒廢養蚊子...看到維護好的公設都是當地的豪宅等級才持續下去

10坪就是大一點的套房 擠4人你覺得？為什麼一定要擠臺北市 新北你起碼坪數能X2

一輩子的積蓄就買那一間小小的房間，根本....來台南坪數能X10

婆婆自己買，你們付他租金就好

推quiet93為了不想付租金給房東爽硬是要買未來可能超難脫手的

看到不買真是可喜可賀！可喜可賀！

房，甚至要降價求售，價差都不知道可以租十幾年房了

你們可以繼續看房阿！再看看還有沒有婆婆喜歡又合適的，又不是再也不能買了

買房最重要就是地段誰管公設啊、你們也太好騙

公設並非一無是處，但是只是for有錢有閒的人的「附加價值」！絕對絕對絕對絕對不是選房根本很想知道到底是什麼設施讓你老公和婆婆迷成這樣XDDDD

小孩長大了出租？XDD少子化以後要租給誰啊？除非妳地點一級戰區囉！為了公設買套房真的很鬧一下自己要住一下以後出租，婆婆真的覺得兩個是同一個優點嗎？這篇推文都很理智!請認真說服老公吧！

婆家的置產和理財觀念真令人傻眼，把這篇推文印給老公看吧

另外一個可以考慮租是房價在跌， 跌的速度比租金還貴！（如果很堅持， 至少租一年試試吧～ 讓婆婆老公還有妳自己比較看看）我親戚前年買房， 目前繳的房貸根本就是繳下跌賠的錢妳們買的區域是？？？ 附近房價還在漲？

比較好奇是哪邊建案

我租的社區算是當地管理好出名的，管委會超級機車，連警衛沒有主動"親切"打招呼都直接扣錢，我們的健身房有一半的設備是不能用的，使用率低維修費用貴，只有跑步機有人用所以乾脆直接壞了擺著不管，卡啦OK永遠都是早起的阿桑佔用整天，你不是七點起床的永遠搶不到，游泳池超淺是戲水池，連大廳沙發都坐滿泡茶阿桑們坐整天，說實話，我們這種年輕人在社區是完全沒有公共空間可利用的，公設完全就是沒用

你老公認為不可能賠，但問題是買的當下就等於是賠了。因為物件不符價值，即使不出頭款也是超賠的。我自己是個比較不輕易換工作地的人，但像這種爛條件我都還寧可去外縣市買個一兩層樓算了。

10坪真的太太太小了，住久很悶啊

原PO如果沒有別的辦法，就請努力避孕吧。

為什麼要花錢買公設 我回家就不想出門了

已經不買那間很好,一樣的預算,可以在市郊(所謂林淡三之類)找管理完善,公設完整的兩房(管理好的這預算買三房有難度)

我也覺得小套房不好 太小了 住了不舒服空間太小 東西容易雜亂無章不管怎麼整理 都很亂的樣子

我跟我先生早早放棄北部置產

10坪......

公設大約兩年就會荒廢

好奇在那個縣市啊？

這房子肯定會被套牢，以後生小孩也不適用。

別鬧了...實坪才是真的，公設只是好看而已