Re: [閒聊] 該拿出來還房貸嗎?

作者: AKUSU (呼...)   2016-07-16 12:24:40
我真的想跳出來回一篇,雖說很多人都在推文說了。
因為不只原PO這麼想,我周遭朋友也蠻多這種情況。
以台灣目前房貸利率這麼低(小於2%)的情況,房貸真的不是毒藥!不要提前清償!
以原PO的例子,拿出180萬提前還款讓每月房貸由2萬降至7000......
以原來2萬的情況,180萬可以讓你還7年多...為什麼不把180萬拿出個150萬來投資?
投資年報酬率超過2%真的不會很難!多的都是你賺的!信貸或其他貸款都沒房貸這麼好,
為什麼要浪費這優質的資金來源?
很多人說,「投資誰說一定賺」、「到時虧光光不是更慘」...等等
投資是要學習的,不是看本書看個節目要你買啥就買啥,投資的規劃好,保本4-6%的產品
組合真的都不是難事。
不要都不學習了解投資就先拒它於千里之外。
老實說現代人要致富(假設賺到2000萬好了),不是當老闆就是投資(有富爸媽的不算)
,當白領能賺到的就是這些。
科技業副總平均年薪300萬好了,也是很難買起2000萬的房子;又何況一般員工?
真的,有閒錢幹什麼都好,請把提前清償房貸當最後的選項。
引述《zaqlp (zaqlp)》之銘言:
: 先生是於婚前買房子,名字掛他ㄧ人名下
: 婆婆幫出了約230萬
: 但婚後我因受不了約快2萬的房貸
: 自己拿出約180萬還款(其中100是父母
: 給的)
: 再經過這幾年的還款,
: 目前約剩110萬,每月房貸約7000
: 重點來了
: 先生的錢是完全給我的,2人月薪差不多
: 目前存款約150萬,
: 但其中100萬是我自己的,婚前存的
: 最近娘家媽媽又給了我100萬,
: 我開始掙扎要不要拿出來還房貸
: 總結,
: 身邊存了急難金150萬存款
: 目前手邊多了100萬,
: 娘家媽媽勸我拿出來趕快還ㄧ還
: 要不一直被房貸壓著也不好
: 叫我不要計較房子是誰的了
: 當初要還170萬時,
: 就曾叫先生去把房子改掛2人的名字
: 但婆婆推拖不要這麼麻煩,
: 感覺叫先生維持高房貸也沒差
: 問題是這就是影響著我們小家庭的經濟呀
: 我滿氣婆婆好像防著我
: 真的要付出那麼多,房子卻不是自己的嗎?
: 但撇開錢不談
: 先生真的對我很好,也是個好爸爸
: 他手邊真的沒留自己的錢,
: 公婆對我也不錯,不曾要求過我什麼
: 做事情只會開口叫兒子去
: 我想我們的婚姻應該是可以長久的吧
: 那我到底該不該拿出來還房貸呢?
: (每月還款是從我帳戶轉出的,大筆
: 資金還款也是這樣,先生說我這樣就
: 不用擔心了吧?)
作者: duoduo554553 (陽光空氣微風水)   2016-07-16 12:29:00
保本4~6%是什麼產品?
作者: AKUSU (呼...)   2016-07-16 12:30:00
我是指投資組合下的結果,不是指單一產品
作者: ostrich980 (出去玩)   2016-07-16 12:42:00
錢又不是她的 是娘家給的 還的這麼爽快不心疼也正常啦
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
是年化報酬率4-6% 但是請不要加保本兩個字你用保本來形容 基本上跟理專話術沒兩樣了保本兩個字會讓人嚴重低估可能賠本金的風險
作者: chris529tw (NeXToNIGHT)   2016-07-16 13:42:00
認真,找個績優公司8%報酬很基本
作者: lyhbelan (嘿嘿嘿)   2016-07-16 14:19:00
放銀行一年被通膨吃1%,10年是10%,投資一年賠10%更快
作者: aboveground (aboveground)   2016-07-16 14:28:00
關鍵是投資啥
作者: makio (shiawase^^)   2016-07-16 17:55:00
手上有4-6%的標的的話當然不要還,但問題是他有沒有投資的能力呢?如果還是個門外漢,實在不建議啊!一般人很難不花一段時間做功課就找到適合自己的標的吧
作者: wollawsgirl (楊小菇)   2016-07-16 18:40:00
投資可能需要學費唷~
作者: AKUSU (呼...)   2016-07-16 18:58:00
我自己的投資組合就能作到保本年化報酬率6%以上我也不是學這個出身,投資本來就要學習,不是一蹴可幾太多人覺得錢又不夠用,又不願意學習。繼續被這樣壓力壓死我也認了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
保本?所以沒有匯率風險也沒有賠本金的風險?國內可以找到保本年化有6%的商品,那保險公司跟金融業操盤者都可以去自殺了先說說你所謂的保本標的是什麼嗎?可轉債?衍生性金融商品?外幣定存?
作者: che711 (阿哲)   2016-07-16 21:39:00
科技業副總的年薪應該比300多很多
作者: cateyes   2016-07-16 21:48:00
那就要買境外的了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
壽險業的年化報酬率也的確有很大成分的海外投資除了台幣定存能說保本,台灣公債,有擔保的可轉債也可以說是保本,但是都不可能有6%
作者: AKUSU (呼...)   2016-07-16 22:31:00
單純單一商品當然無法作到。我會說保本是因為自己就幫老婆家人操作花時間+規劃不同風險Portfolio+境外商品+投資心態至少我的財富都是靠投資而來的,若單純靠領白領薪水是沒辦法增加多少財富的。請別拿 投資不是穩賺不賠 就直接打壓我的說法投資是門學問,不是投機。要進入此門,本身要有意願學習,不是紙上談兵。若瞧不起投資,就別再天天怨天尤人說為什麼薪資這麼低現今就業市場就是如此,台灣薪資就是這麼爛。不找其他門想辦法,就必需接受自己選擇的生活,如此而已
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
沒有說你沒本事,但是你拿你的本事誤導他人,就有很高程度的風險連諾貝爾經濟學家成立的LTCM都能賺大錢後破產,又何必把自己的交易聖杯講的那麼滿你講年化報酬率20%我都不會吐槽你,但是請不要亂用保本兩個字
作者: calucu24 (魔天戒)   2016-07-17 02:52:00
我也接觸了很多投資商品,做了功課也向朋友討教,買的也是傳說中超穩的中鋼,還是小賠,殖利率4%的商品不難找,但不見得就能賺到錢,我就是賺了股息賠了價差,幸虧只拿閒錢投資,但也算是被套牢
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
就跟很多人不懂高配息收益債是從本金配利息一樣,很多人以為的穩定報酬率是有問題的
作者: levirrrrr (兵長)   2016-07-18 07:51:00
真的不要亂用保本兩字,如果你是2008年金融風爆前入場你告訴我哪種投資組合可以保證一年後報酬率有4~6%,?連股神都作不到的事,一般人作到是運氣好,不代表會投資。資本夠的人可選的投資組合多,長期收益自然穩定,但不是每個人都有能力作這種分散風險的投資。看過很多投資賠錢的親友都是因為臨時出狀況要用錢,如果再遇到景氣不好,再穩定的組合都難免要認賠殺出。
作者: JayceLai (深紅)   2016-07-18 08:45:00
原po就沒有想要投資啊...

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