手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘，自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期
，目前出
租中)，最近有看上北屯捷運沿線預售3房。
若要買新的預售，則打算等3年後預售交屋，從公寓搬過去自住，再把公寓和中古大樓賣
掉cover一些房貸才不
會負擔太重。
請問各位大大會建議這麼做嗎？
考慮的點是，老公寓跟20幾年大樓幾年後的漲幅，會大於預售未來新屋漲幅？

預售問題是，現在動不動就60萬起，兩房2000、三房2500若後續繼續漲，可能就會摸豪宅線

2500要摸還要漲超過50%..還早…吧（？

帥過頭說新竹工程師連2樓都懶得爬，你還留公寓

台中老公寓還是能快脫手就脫手，愈老愈難賣，不要賠錢就好

台中豪宅線改3000喔，漲幅不大了。

有幾樓推文講得怎麼跟市場不一樣？原po自己要篩選資訊

豪宅限貸沒動還是4000。我現在估這條線的極限都是用40坪去算40坪*90萬+300萬車位=3900萬

t大意思是40坪內算是安全牌嗎

因為你兩間都是出租,你要算一下換預售出租的投報在決定板上很多代銷或滿手預售投資客, 風向你自己要篩選但我覺得兩間的操作彈性大於一間 可賣可租 錯開時間

a了一下id ，發現都出沒在政黑版跟八卦版，應該買不到房又求偶焦慮超嚴重，難怪講的跟市場情況不一樣，原po小心

自住難評估 有時候快樂佔比比較多 可以看看最近這篇ceca後面推文有講到, [請益] 高雄美術館首購自住