家裡有塊建地
有考慮會蓋房子
但前面臨路是屬人行步道
人行步道法規上車輛不可通行
加上又有不可設停車空間的規定
要蓋房子會多一些麻煩
問了公務機關
關於變更成一般道路的可能
得到的只有「通盤檢討」有機會
但通盤檢討的時間都間隔很久
也不能確定一定可變更
想問板上的前輩
有沒有其他的方式可以解？
感謝
作者:
ground (可愛仲介)
2024-05-08 20:38:00可以找專業的建築師研究
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2024-05-08 21:12:00你是整條路都的土地使用分區是人行步道嗎？通盤檢討也不一定有用，我家有一側臨實際鋪柏油交通局有畫標線設標誌車輛可通行的道路，但都市計畫是「人行步道」。幾年前通盤檢討時我有寫過陳情說都市計畫與現況不符（實際也不可能封起來不給車走），結果只得到罐頭訊息回覆大意是地區需要人行空間還是維持人行步道，停車場出入口不可以開在那側。
土地只有一側連道路，而道路使用分區是人行步道，往外連接的道路有一段也是人行步道，但此段道路兩側的建案都有地下室，出入口也都開在人行步道上，這樣車子進出無可避免一定會走人行步道，覺得這樣的設計並不符合現在使用情況，所以想找是否有變更成一般道路的解法
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2024-05-08 23:27:00第二段道路使用分區也是人行步道嗎？還是是道路用地只是路側有人行道？
兩段道路的使用分區都是人行步道，依現況使用來說實在不合時宜
作者:
menace (menace)
2024-05-09 02:04:00道路寬度？ 整塊都是人行步道？ 沒有計畫道路的話那旁邊其他建築怎麼蓋的？ 建築線在哪？
道路寬度4米，整塊都是人行步道，建築線指在人行步道上人行步道也是計畫道路，只是規定車不能通行，也不能設停車空間，所以不知道兩邊建物當初是怎麼取得建築執照
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2024-05-09 13:41:00那些建築會不會道路是被劃為人行步道前就蓋的？我家這的人行步道也是有停車場出入口，所以根本不可能真的做人行步道，可是通盤檢討即使陳情也沒修正@@
也是有可能，但劃為人行步道後規定就是不能車通行，那人行步道劃在地下室出入口道路也很奇怪，而且裡面還有兩塊建築用地都還沒蓋房子，車不能通行要怎麼蓋呢，真的很麻煩
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2024-05-09 15:26:00找議員陳情吧！照你說的應該就是都市計畫不符合實際狀況，而且也沒條件可以真的改成人行步道
嗯嗯，謝謝，我會再考慮，原本問到的都是通盤檢討，不過開始的時間實在無法確定，也是挺麻煩
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2024-05-09 16:32:00通盤檢討時間不確定，即使在通盤檢討中陳情也不一定有用，還是找議員比較實在
有諮詢過建築師，不過人行步道車不得通行是法規規定，除了變更成一般道路，沒有其他解法