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[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量

作者: a45601236qq (Ming)   2024-05-08 12:46:05
今天好奇拉了一下
二手市場待售存量
新案待售存量
https://i.imgur.com/2LD4R36.png
https://i.imgur.com/9PRVcC3.png
不管是中古還是預售都來到低水位
這還是全台的數據
如果篩到只剩下六都+新竹的話數字應該會更可觀
掃貨潮+建商推案保守
現在市場兩房以下的低總產品真的是用掃的
作者: panpan (ㄚㄚㄚ)   2024-05-08 12:49:00
關注的預售 兩房賣光 三房賣很慘 不到一成
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 12:49:00
3房隨便都破1300，能買的不多
作者: wintxa   2024-05-08 12:49:00
不就青安....
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 12:50:00
2房控在1000以下很好賣2房如果拉到1000以上也是烙賽
作者: deann (古美門上身)   2024-05-08 12:58:00
如果三房殺到1200 還有人要兩房嗎 笑死
作者: kevin28 (嗯？)   2024-05-08 13:00:00
總價先決
作者: aa00788 (小Lee)   2024-05-08 13:00:00
有魯蛇會說是統計方式改變 不準啦：（
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<)   2024-05-08 13:01:00
缺貨啦，看租金報酬率就知道，不能賣只能便宜租阿
作者: Mulsanne   2024-05-08 13:07:00
只看竹北更慘 完全沒貨
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-08 13:08:00
未來物以稀為貴，懂的就懂
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 13:09:00
未來2房的租金很競爭倒是真的，太多菜鳥閉著眼睛買但是管理費、地價稅、房貸也不是啥小數目這波漲價跟風的真不少
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<)   2024-05-08 13:15:00
一堆人擠著當房東阿不用等未來，現在就殺到跟利息差不多了所以那些還在租套房的最笨
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 13:21:00
現在看2房一大堆22～25k的盤子價，看幾年後會不會掉到15～20k
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-08 13:23:00
兩房單價22~25k 是超鄉下地方?喔喔看懂了 是說總價 2200~2500 萬
作者: littlea (å–”)   2024-05-08 13:25:00
https://i.imgur.com/G2asxW4.jpeg
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 13:26:00
我是說租金喔
作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)   2024-05-08 13:35:00
庫存還有高峰的7-80%=缺貨？
作者: TargaryenWay   2024-05-08 13:53:00
https://i.imgur.com/CkKe8Gg.jpg
作者: emori   2024-05-08 13:54:00
全台住宅總數越來越多 但交易量沒越來越多 能這樣看嗎？更正 不是交易量 是代售存量
作者: biderliu   2024-05-08 14:35:00
不知道去掉商辦廠辦會變怎樣
作者: a123454698 (a123454698)   2024-05-08 15:35:00
第一張圖是樂居改善演算法，減少重複偵測，才會1個月就少快2萬件，否則大寬鬆時單月都沒少這麼快
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-05-08 16:02:00
有去掉店面 豪宅，車位 辦公室嗎
作者: princepisces (雙魚座)   2024-05-09 01:51:00
台中兩房2000也是賣的嚇嚇叫
作者: drimp (drimp)   2024-05-09 03:51:00
台中西屯華固兩房3000萬都賣到有錢買不到了 還2000萬..
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