小菜鳥請教版上高手：
針對是否買第二間有疑問
目前狀況：
夫妻29/30，均為公職/國營，家庭收入約為150萬，每年調薪中
已購入第一間房約1500預售，先生名下
先生目前現金+股票+家人贊助100=750萬，扣掉預售屋頭期款20%及未來裝潢費用，約剩30
0萬，未來預計會生一個小孩
若依目前狀況再多買間<800萬中古屋掛老婆名下貸8成後收租，是否太吃緊?
先謝謝大家回復

年收70都可以新青安貸950了 你這個穩

粗略計算800萬八成，貸640萬。房租全cover 租金大約要3.2萬/月，你覺得可能嗎？ 買來做非法隔套？請樓下大神解答

有小孩年收還會150嗎？ 剩300買800的房 加上簡裝50 剩下90不到 有風險但不多

公職國營是很適合生小孩的= = 不太影響收入..

買啊 公務員不買房投資 難到要等政府幫你加薪喔？笑死

投資房預計是收租對吧，是就沒問題。150扛1800以上貸款稍有風險，但加租金收入滿穩的

公職貸得過就是買

先生29歲公職能存到650萬 估計半個少年股神有一間自住了，不如繼續投資股票

小孩開銷很大...先等等吧

能租出去的話當然ok 不過重點在於前期成本尬得過嗎

空租跟遇到壞租客的風險也要考慮一下，不要把自己的現金流抓的太緊

2樓怎麼算的，30年月繳2萬4而已吧，租金算2萬就好，也沒有貼多少錢。就空租跟整理的成本算進去，也不會太辛苦。第一間買1500，月繳大約4萬5，再加上第二間扣掉租金要補的，年薪150，要一個小孩，應該是過得去的。

2樓神奇算法應該是貸20年吧