各位大大好，最近看了一間預售屋，在紅樹林，格局感覺不錯離捷運站也不會太遠（但在山
坡上，八勢路50巷17號）
（小弟第一次買房所以有些地方不懂）
目前買的是六樓，有兩個問題想問。
第一，代銷跟我說3樓同樣格局大小14.7坪買630。
六樓是次高樓所以要加20萬，底價了650，連一萬都不給殺（我是想要到645）
第二，是格局問題，請問這格局是ok的嗎？
我看中是房間跟浴室都有開窗。
https://i.imgur.com/e1buuKG.jpeg
室內能用的是9.97坪
扣掉陽台是9.12。
請問格局有什麼需要注意的地方嗎？
謝謝大家

1+1開雙面，沒啥好嫌了吧只是真的擠

開門見灶是缺點，但有完整客廳廚房且兩面採光是優點。差五萬其實還好。走路到捷運站大概多久？

陽台放空調後看起來放不下洗衣機

從廚房進出，好怪

適合自己且自住就別計較五萬，如果純投資就自行衡量

日本人很多小坪數的房子也都開門見灶，他們還不是過的好好的

代銷講的話聽聽就好 房仲有假斡旋假底價單 代銷一樣會有假合約單至於這個650是你議價出來的價格還是代銷直接給你的 也有不同但你經驗不多就不用想太複雜了 你急著買就接受他的價格 不急就開一個價等他回覆

上面說的空調可以看是不是用架高不占地面空間房子空間看來還行 雖然玄關有點小 部分格局可以客變

沙發後牆接著電梯間？這樣可以考慮調換沙發電視方向

把餐桌拿掉那塊改成電器櫃跟冰箱，門進來右邊可以改成頂天系統櫃或鞋櫃，你餐桌本來那位置要坐4個人很難啦，一看就知道是建商或好玩的，吃飯就在客廳吃吧