作者:
subcrew (Working Below The Hype)
2024-05-01 15:51:06如題
最近的地震頻繁
加上新一代年輕人寧願小也不要舊
普遍生活水準的提升
老房子貸款少 裝潢費也上漲很多
會不會造成震前的大樓跟新大樓價差越來越大
台北市除外 其他地方震前大樓會漸漸被淘汰嗎
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-01 15:52:00鋼骨結構好像有變貴
作者:
kutkin ( )
2024-05-01 15:53:00便宜治百病1999前的 經過0206 最近又經過0403認證留下來都是菁英
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-01 15:56:00老房子貸款沒少，裝潢後總價在貸款8成ok外加價差就是那樣不要幻想，你看到大漲一開始當然新屋跟老屋價差拉很開但後來就又收斂了因為，買不起你說新屋多棒有用嗎啊是有錢人多還是沒錢的多投資客也是，是買老屋的多還是買新屋的多最後，921以前的房子叫做大多數，那可是龐大的數量啊所以基本上他們還是維持差不多的價差
有點苦惱因為提早買了2X中古錯失拚預售第一波漲的機會Q
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 16:03:00六都屋齡中位數在28歲，你要淘汰六成的房子 這六成的人要住哪裡？
作者: metam (meta) 2024-05-01 16:11:00
看天王星不就知道，不想也不行
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-01 16:12:0050歲的老房子想加速都更，但都穩如泰山，哭笑不得
真的有影響 公司的學弟本來預算不足考慮震前屋 現在說就算捏爆也要買新房子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-01 16:17:00花一千多萬買室內12坪,跟老婆每天吵架.之後認輸跑出來買20坪中古老屋兼生小孩這種故事不是很多.第一間買新鳥籠,後來受不了降買高屋齡換空間.阿你看他買第一間當然看到他買新的.他認輸降買你又不會在預售屋市場看到..XD空間很難妥協的拉.當然單身這種或是很老的夫妻可以住鳥籠.所以鳥籠有它的市場.不過這又牽扯到很多.包含老夫妻貸款條件變差但有現金,所以買中古屋機率很高.
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-01 16:20:00我的意思是，舊房子經過千錘百煉還沒事，搞不好更強哈哈哈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-01 16:20:00以及,目前市場鳥籠供給比例很高.
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-01 16:21:00我覺得我不怕地震，比較怕黑心建商、黑心商人
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-01 16:21:00所以其實鳥籠最強勢應該是五六年前.那時候兩房單價飆升到超高.但現在三房四房因為供給量低,所以單價又拉回來不少.至於新屋的三房四房,那是少數人才買得起的.畢竟三房都差不多要兩千了.那不是大多數薪水三四五六七萬一開始可以買的.而建商也因此在供給量上,對三四房有很大的壓製數量.那這樣三四房的需求,錢又不夠,就全部往老屋買嚕.
三房平車新的2000，中古1000，還沒被地震壓死就先被貸款壓死XDD
都更的就是淘汰的啊沒都更的會繼續跟你頑抗到底你覺得地上建物會突然變不見嗎
作者: cksai (黃柏) 2024-05-01 16:46:00
震前屋經過兩次地震 存活的都是精英
作者: btx 2024-05-01 16:52:00
室內45坪 一平車 高雄蛋黃區 1200萬 便宜治百病啊
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-05-01 17:01:00
西卡說的是大實話 只有單身或沒生小孩夫妻有辦法接受鳥籠新房 要有小孩勢必得換的一個小孩室內20就算有點擠了 但這種新房物件在雙北至少2000起
作者:
xc2v (xc2v)
2024-05-01 17:05:00會 老房子越來越沒人要 都買新大樓
作者: mumeisuki 2024-05-01 17:17:00
笑死 房子是肌肉逆 越練越強
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-01 17:19:00921以後的房子才200多萬間，一年多10萬，大部分人還是住老房子過一個月沒地震大家就忘記了要買趁現在
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-05-01 17:20:00新房供給太少 以台灣人貪生怕死的個性 有錢的一定往新房擠 剩下的還是得買老屋 XD
921後加新法規蓋的大概100多萬間，先叫你非台北的親友老屋都換了吧
作者:
themlb09 (themlb09)
2024-05-01 17:26:00買建造2003年後的中古就好，耐震系數基本一樣，cp最高
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-05-01 17:35:00
2006後修正的法規 才是最強最的吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-01 17:36:00淘汰個屁。相信我，室內24坪的誘惑沒那麼小買低樓數的公寓，花個幾十萬水電換一輪又是條好漢
作者:
losmith (smith)
2024-05-01 17:38:00樓上各位別說老屋子很堪用 小心某個466出來嘴你們瞎吹捧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-01 17:38:00自己去看看591，3樓以下的公寓才多少？早就在搶了啦瞎捧？自己去591設條件抓就好
作者:
Yaiyu (yaiyu)
2024-05-01 17:44:00天王星不就是經過多次考驗最後還是倒了？
作者:
losmith (smith)
2024-05-01 17:45:00上次403我不說出去繞一圈看一下老公寓連磁磚都沒掉就被嘴不過說*
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-05-01 17:46:00921前的一堆3房捷運沿線，很多你可能還買不起勒，說什麼傻話，現在的3房只有以前的一半，還要跑去郊外
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-01 17:47:00我剛剛去研究了一下倒掉的大樓發現 天王星38歲 東星大樓15歲 維冠金龍大樓21歲供大家參考
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-05-01 18:13:00
老房子倒了，一生就撿角了，不如買新的
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2024-05-01 18:19:00location is first , ok!!!
作者:
ufopp (sky tsai)
2024-05-01 18:25:00與其擔心房子倒不如擔心交通事故掛掉，交通事故幾乎每天都有人掛，但有天天倒房子壓死人的新聞嗎
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-05-01 18:30:00能有選擇當然會選後來才蓋的，就跟住得起大坪數誰要買小坪數一樣
反正台中舊市區那堆沒人住比我還老的房子都沒倒慢慢等吧
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-05-01 18:54:00不會，沒錢的一樣買
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-05-01 20:18:00大坪數老大樓會沒人要 現代人就算單價便宜 總價負擔不了不如買小坪數新屋
作者:
kougousei (kougousei)
2024-05-01 20:23:00不都更就是漸漸天然都更
作者: seven2966 (羽愁) 2024-05-01 21:09:00
現實是沒錢的一樣買中古，台灣人在天生健忘症的，過幾個月 中古 新房 開始收斂回來
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-01 21:20:00人家台中921還不是漲翻天有被淘汰嗎？！
同樣1000萬 新房20坪VS老大樓60坪 很多會選後者…
作者:
chamber (年年有餘)
2024-05-02 03:11:00有小孩至少室內要25坪，不然就堆堆擠擠。
作者:
kclvpc (kclvpc)
2024-05-02 04:06:00同樣預算下要新房就是往外圍跑啊 這跟部份人堅持location的理念 是有衝突的
作者:
desirU (desired)
2024-05-02 05:42:00地震震央常是在東部，西部老房子怎知道耐震？來個稍大一點的在中西部，會一堆出問題的吧
作者:
LonyIce (小龍)
2024-05-02 06:57:00每次聽到越震越耐震的言論就覺得很好笑，感覺很急
我有一個小孩, 室內25坪, 但要第二個覺得有點小我要是有錢, 我也想買新的, 買最好的
作者:
s1720109 (pilisam)
2024-05-02 15:24:00你很有錢當然買新的。但前提要你很有錢XD