作者:
skyg (sky)
2024-05-01 08:18:30好房網 重點縣市成交漲跌排行
https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/
點選 ->區域實價登錄趨勢
2024
4月 重點縣市實價登錄漲跌排行
台中市 31.1 萬/坪 ↑ 2.3%
桃園市 28.7 萬/坪 ↑ 1.4%
新竹市 34.0 萬/坪 ↑ 1.2%
台北市 77.7 萬/坪 ↑ 0.9%
高雄市 24.9 萬/坪 ↑ 0.8%
台南市 24.4 萬/坪 ↑ 0.8%
新北市 42.4 萬/坪 ↑ 0%
3月 重點縣市實價登錄漲跌排行
高雄市 24.7 萬/坪 ↑ 2.1%
新北市 42.4 萬/坪 ↑ 1.7%
台中市 30.4 萬/坪 ↑ 1%
台北市 77.0 萬/坪 ↑ 0.4%
台南市 24.2 萬/坪 ↑ 0%
桃園市 28.3 萬/坪 ↑ 0%
新竹市 33.6 萬/坪 ↓-0.3%
2月 重點縣市實價登錄漲跌排行
新竹市 33.7 萬/坪 ↑ 1.5%
桃園市 28.3 萬/坪 ↑ 1.4%
台中市 30.1 萬/坪 ↑ 1.3%
新北市 41.7 萬/坪 ↑ 1.2%
台北市 76.7 萬/坪 ↑ 0.8%
台南市 24.2 萬/坪 ↑ 0.4%
高雄市 24.2 萬/坪 ↑ 0%
1月 重點縣市實價登錄漲跌排行
台南市 24.1 萬/坪 ↑ 3.4%
桃園市 27.9 萬/坪 ↑ 1.5%
高雄市 24.2 萬/坪 ↑ 1.3%
新北市 41.2 萬/坪 ↑ 1%
台中市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
台北市 76.1 萬/坪 ↑ 0.8%
新竹市 33.2 萬/坪 ↑ 0%
作者: jonson (宅霸) 2024-05-01 08:31:00
幅地最遼闊，人口最多的新北數據平盤體感雪崩了
桃園早說了，捷運這兩年還有三條要動工，之後才要開噴桃園薪資六都第二，人口大量成長，捷運準備聯開，跟台南高雄價差太近，代表還有不少空間
作者:
ITer (iter)
2024-05-01 08:37:00台中桃源完全不意外
作者:
coolben (我很強)
2024-05-01 08:37:00其實這種統計沒什麼意義，不分屋齡、產品、地段...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-05-01 08:39:00作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-05-01 08:41:00台中要發大財了 GO!
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-05-01 08:41:00差了25-60%
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-01 08:43:00沒意義你做一個有意義版本的
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 08:45:00好房網就跟台股大盤指數一樣代表大勢 只是裡面還會有類股輪動
作者:
skyg (sky)
2024-05-01 08:47:00就看個趨勢，至少可以看出房價確實是往上走，但個別區域漲幅
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-05-01 08:47:00沒啥屁用
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 08:48:00個別區域要看YoY 很準 全台漲10%
作者:
skyg (sky)
2024-05-01 08:49:00不一，某幾區可能會特別強勢，那要在地人自己去看了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 08:49:00作者: benfour (Keep Free) 2024-05-01 08:50:00
台中算是天災最少的城市 可以安心
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 08:51:00縣市內各區域的量不夠 要在地人自己去看房
作者:
skyg (sky)
2024-05-01 08:53:00是的，像北高其實漲很多，用好房網數據看就不準
顯示內有量體大的偏遠重劃區就會拉低價格*縣市區域內剛好有大量交屋的新建案也會影響
最準的還是多認識一些仲介代書，直接觀察自己區域第一時間的簽約價，大概問個幾間比對一下物件種類，心裡就有個底了。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 09:01:00這數字表示買這個價錢就低於縣市平均 流動性會比較好XD
其實新房幾乎全面上漲大概3%,你去跑案場一次就真的就知道
台中有大地震..天災少是桃園新竹吧而且桃園捷運路線已經比台中多條，但仍看好台中，台中藍線也過了桃園鐵路也地下化中，目前進度30幾趴，主體已發包，這兩年綠線延伸中壢、棕線、三鶯線延伸八德都要動了青線、橘線已進入可行性，進度在六都也是前段班了
自2020之後，2024是我認為類似的買點，新北一環來說，市場上開始出現2021-23年市場上幾乎看不到的好社區，代表的意思是下一波換屋族慢慢出現了，(22下半 23上半被2020-21透支，還有新青安助力＞售後回租適用）而且換屋族實力堅強+各種創高價，跟越多人競爭，壓力就越大，最近各社區的實登肯定持續創高，要上車就不要管前一手屋主的成本價，不然就去買預售屋，但價格肯定高，有看到適合的物件，最好是快買；這幾年如果財富累積沒跟上的人，e.g.本來2020年明明有能力買3房但沒上車，今年發現居然只能買更小、更遠。這時候更要克服自己的心魔，這幾年的經濟、股市大好，如果這樣的背景下都賺不贏房價，憑什麼覺得未來可以靠其他方式賺贏房價？
作者:
drimp (drimp)
2024-05-01 09:59:00台中均價會比新竹低一點是因為有一堆原台中縣區在拉低價格如果只統計原台中市會跟新北差不多
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-01 09:59:00
該跌了吧....最好年年漲啦= =
作者:
fab5 (朱大衛)
2024-05-01 10:00:00戰爭啊 有錢的早往外跑了
作者:
MixBear (米克斯)
2024-05-01 10:06:00台中天災最少是在反諷吧XDD
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-01 10:10:00新竹也有香山南寮，竹縣還有尖石五峰關西啊…沒有特別不公平啦
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-01 10:28:00你慢慢漲自嗨 最後戰爭+地震 房子爛掉
新北也是有淡水、八里低價區啊，問題出在新北中古老屋價格跟得上，台中跟不上。
作者:
nhsh 2024-05-01 11:00:00桃園A10也穩站4了
中和南華路 台北news 20年屋，70萬新舊價差收斂是一個很值得注意的地方，房市不好時 回檔的可能性跟力道低，房市好時 創新高的可能性跟力道高；房市價格是由資產族決定的，台灣大部分的資產族=自住房，自住房不創高，很難繼續去追高，所以台中很妙，外部注入資金真的多，看不懂真的不要隨便跳下去。
台中怎麼躺著也中槍，高雄桃園自己去吵啦王者台中獨霸一方，你二哥桃園六弟高雄趕快蓋爆捷運拉房價
六都我還是很看好台中跟桃園啦，人口紅利也是最多的地方而且兩都都是晚一點升格，更有潛力，高雄就算了..
數據也是逐漸證明我的看法啦，台中桃園雙都未來都不錯
作者:
zzzz0516 (固執小牛牛)
2024-05-01 11:28:00房市微冷的前一兩年不買，現在好了，啪又上去了
台中真的不需要跟別人爭，名副其實的冠軍只能說位置對了，真的能開無敵北部有北北桃三都競爭，南部有南高雙爭，台中只有磁吸太后獨霸一方，算起來新竹還比較像自成一格的格局
台中晚升格，資源狂輸高雄，發展能遠超高雄就很厲害了，桃園原本也是縣，升格後發展超過高雄也是指日可待
自己去看台中，真的是有感上漲，每個月都漲1月29.7，4月31.1，31.1/29.7=1.047也就是各位看官，四個月漲幅4.7%平均來說就是一月買1000萬的房子，四月現在價值1047萬了
六都就看好台中桃園啊，還沒升格，台中省轄市超越高雄直轄市，桃園縣超越省轄市台南，何況升格後..
作者: tc1988 2024-05-01 12:20:00
買3億 不就多1000多萬 真不錯
作者:
cblade (cblade)
2024-05-01 12:22:00台灣就這麼小，會漲都是正向發展好事，要優越都比不過天龍國，不用踩來踩去的
作者:
skyg (sky)
2024-05-01 12:23:00你不是都在吹桃園嗎?看台北市幹嘛啊就同樣時間的漲幅啊
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-05-01 12:26:00為啥會有這種單坪3x萬的價格，跟台北7x萬的價格，我活在平行時空哦= =
作者:
skyg (sky)
2024-05-01 12:28:00看不懂漲幅是嗎?你是槓精嗎?管你基期什麼的，台北買1000萬漲263萬啊，其他地區至少漲500萬，是哪裡有問題
1->2 100% 100->110 幾趴？ 哪個難？你交易不用考慮成本摩擦嗎
作者:
skyg (sky)
2024-05-01 12:30:00管你甚麼難不難，反正數據漲幅就那樣，你吹也沒用
以2020年1月至2024年4月七都漲幅排名No.1 新竹市 34.0萬/19.8萬=71.7%No.2 台南市 24.4萬/15.2萬=60.5%No.3 台中市 31.1萬/19.8萬=57.0%No.4 桃園市 28.7萬/18.3萬=56.8%No.5高雄市 24.9萬/16.3萬=52.7%No.6 新北市 42.4萬/32.3萬=31.2%No. 台北市 77.7萬/61.5萬=26.3%
作者:
skyg (sky)
2024-05-01 12:33:00前兩名都是沒捷運的，你繼續吹桃園捷運啊
作者:
skyg (sky)
2024-05-01 12:35:00我是剛好看到推文中，骷髏怪有貼就算了一下，懶得找其他月份
沒差啦，不是都漲？ 炒什麼？ 漲多漲少而已，不都漲？
我看多台中桃園也是看未來捷運建設一條一條蓋，人口成長等基本面台中桃園就相對資源少晚升格，這些條件加起來我看多台中桃園未來啊
像上面那排名台南雖然第二 但那4年GG擴廠+低基期才高
作者: tc1988 2024-05-01 12:46:00
有上車都很好 沒必要一定要拼個輸贏 恭喜重壓的各位
台中3.5%好像變相暗示你中部人沒必要特地去南部置產XD
縮短為兩年漲幅為台中22.4台南16.7桃園25.3
當我們在戰漲幅%數的時候空空已經被流彈打的體無完膚…基本上我們就是南北戰爭，而空空是戰場中間的小草。戰完後戰場上簡直到了寸草不生的地方*地步。
台北市去年漲10%，各位全台灣都會很好！以前空空還有機會出來說兩句，現在直接無視
作者: jonson (宅霸) 2024-05-01 13:48:00
應該說會依市場行情中立分析的人一直都在，但莫名被歸空空
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 13:49:00買就對了 只要記得0間是放空 1間是空手這件事台北說實在的也買不起 其他六都都差不多輪動
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-05-01 14:19:00記得三年多前台中每坪才22還23萬
作者: rocks (BuBu) 2024-05-01 14:30:00
台中如果從地政局拉資料的話，只看大樓、華廈、透天似乎是開始緩降了才對...
本來不會永遠都漲再來與其看漲幅，我反而對銷售和議價率比較有興趣
作者:
sismiku (Simiku)
2024-05-01 15:01:00噴
當然不可能永遠都漲啊，但問題現在都還在漲！看得懂數字0-9的都知道啊，難不成你看不懂？其實手上沒房其實就已經是在放空了啦，如果真的能讓你房地產做空的話，我看你會被嘎到回補不知道幾次喔。人這是你自己真實的人生ㄟ，硬拗幹嘛呢？凹斷了自己的人生要怪誰？你怪政府怪老天也沒用啊…您好自為之吧外拋仔。拍拍
漲幅數字相對落後，銷售和議價比率比較先行另外我手上有十幾間房，不知道你手上有多少？上面推文已經有人不斷示範什麼是半桶水響叮噹
大哥拍謝，我才12間而已，失敬失敬多多內戰都會不小心戰到大神，還好曾經戰到LINPINPARK後心態穩很多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-01 15:16:00多多內戰好可怕
不會，如果我口氣太衝請見諒不過L大真的是神他說第二這邊沒有人敢說自己第一
沒事沒事我們還是砲口一至對外吧，對空方比較好啃XD
是今年剛好有大地震 不然天災沒人記得還有地震 台中算是風調雨順
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-01 17:31:00一片祥和
作者:
lienchi (...)
2024-05-01 18:42:00這是統計中古屋 這次329檔期台中預售更是有感上漲連寶佳在北屯都要賣65了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2024-05-01 23:22:00又崩