[請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差 gigaman PTT批踢踢實業坊

[請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差

作者: gigaman (pipi) 2024-04-25 02:04:39

請教各位先進，台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差不多，每坪才70-80萬跟新北
第一環差不多價位了吧，明明走路到捷運站台電大樓站也十多分鐘而已
https://i.imgur.com/0BCC70b.jpeg

作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-04-25 03:47:00

沒有人把那邊當台北市

作者: aa00788 (小Lee) 2024-04-25 05:43:00

還不快買凹陷區

作者: smasher (思思) 2024-04-25 06:46:00

坪數稍大，總價難啃吧？

作者: deepdish (Keep The Faith) 2024-04-25 06:51:00

https://youtu.be/bsKWfHUyCvc?feature=shared震後購屋怎選？專家：避開L型、U型、T型社區7,359 views Feb 13, 2016

作者: CoachKuester (我就是愛冰人) 2024-04-25 07:22:00

沒記錯的話是都更案？然後沒啥公設，自住其實很棒

作者: rascalkun (拉斯卡爾) 2024-04-25 08:52:00

車潮多人潮少

作者: askey (像鑰匙) 2024-04-25 09:19:00

總價高

作者: LebraDcup6 (喇叭D罩杯) 2024-04-25 09:26:00

那邊的生活機能要跨過汀州路,不好走過去要繞而且客家園區常常週末有活動要忍受噪音,面河又有快速道路簡單說每個面向還有座落的位置沒有優勢,車開出來去不同的方向也不是很順往北過師大路那邊的水源路好很多

作者: roy84211 (☺) 2024-04-25 09:33:00

美其名是中正區

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-25 09:55:00

那個案子就是之前因為地層問題推骨牌半倒的那一排國宅改建的，夾在水源快速道跟師大路匝道之間，後面又被園區擋住非常孤立，應該算是抗性很高的建案。如同上面有人說的，附近的車潮遠高於人潮，相關機能要往汀州路或師大路方向走。

作者: eddisontw (沙丘) 2024-04-25 09:57:00

為啥客家園區會變成抗性其實客家園區就是個大公園阿社區附近有公園不是應該加分嗎生活機能的話附近開一間超商應該就解決了

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-25 10:03:00

在公園旁是加分，但被公園包圍、進出時一定只能從公園的另外那頭且公園太大距離遙遠時，就會變成問題了（因為公園裡永遠不可能長其他機能）你說開間便利商店就好，但除了師大路匝道對面那排房子之外，附近還有什麼地方可以開店的？

作者: tyifgee (pttnoob) 2024-04-25 10:06:00

位置不好…優點就台北市中正區門牌

作者: Qedosh ( ) 2024-04-25 10:35:00

台北市裡面一堆地點跟機能更爛的都不只賣80了，他至少還有大公園，而且也不是三元街南機場那種中正皮萬華骨的，最大的缺點就是總價太高而，然後學區普通。

作者: daniel6412 (小暐暐) 2024-04-25 10:45:00

老實說我覺得不錯，機能問題外送可解決，自煮也可。我在附近畫室畫畫，走路到捷運站也差不多10分鐘

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-04-25 10:46:00

水源路整宅沒有半倒啊

作者: jerrry (jerry) 2024-04-25 10:52:00

cp值不錯

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-04-25 10:57:00

整宅改建的房價都比較低啦斯文首善也是

作者: truelove356 (truelove) 2024-04-25 11:00:00

那附近街景老舊破

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-04-25 11:04:00

整宅的原住戶…很多人會怕

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-04-25 11:05:00

整宅的原住戶就是1950-70年代收容的拆遷違建戶

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-04-25 11:05:00

軍宅國宅整宅住戶素質是不同狀況

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-04-25 11:05:00

把窮人集中住在一起整宅往往就是當地的貧民窟首都帝景是原本水源路整宅四五期改建的二三期去年剛簽約

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-04-25 11:07:00

結果貧民窟住戶先得到台大教授買不起的新房子呵呵那個住戶素質去還沒改建的其他期繞一下就知道很嚇人

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-04-25 11:08:00

一期是旁邊的水源麗景, 台北市最早重建的整宅, 新店線興建時在現在客家主題公園這邊湧水地層下陷, 被波及的一期就改建水源麗景房價也是低千金買房萬金買鄰啦

作者: bizozi968 (吱吱) 2024-04-25 11:25:00

https://i.imgur.com/UVU5WQ3.jpeg備好4千萬來住貧民窟

作者: Anyotw (Yoman) 2024-04-25 11:26:00

吸收一點八卦

作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔) 2024-04-25 11:49:00

快來快來我在818很無聊

作者: jack0216 (jack0116) 2024-04-25 12:44:00

還是買不起XD

作者: tyifgee (pttnoob) 2024-04-25 13:24:00

原來是住戶複雜..長知識

作者: benson502 (benson) 2024-04-25 13:26:00

說真的房價特別低都是有原因的==，萬華也不少建案價格輸新北一環的離龍山寺站才5.600百公尺

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-04-25 13:31:00

龍山寺周圍就龍蛇混雜

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2024-04-25 13:59:00

要知道整宅居民水準的去南機場跟劍潭整宅看看就知道了，完全另一個世界

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-04-25 14:02:00

看斯文里紀錄片就可以了https://www.youtube.com/watch?v=IlNyi7hZaNM

作者: gy0110 (...) 2024-04-25 14:09:00

很常看到這社區在賣，以前去看過覺得面公園側安靜隔局也不錯最重要是有坡平車位公設比也合理

作者: muscle1069 (muscle) 2024-04-25 14:49:00

汀州路以南是中正的凹陷區

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-04-25 20:18:00

看景觀囉

作者: eternalecho 2024-04-25 23:00:00

水源整宅把他看成南機場公寓和安康平宅就知道了就跟古亭附近廈門街是凹陷區一樣道理

作者: shenevol (shen) 2024-04-26 00:51:00

推文借問那軍宅國宅住戶品質又怎麼樣呢

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