看到大大提到市政一號院
想起疫情前幾年有去看過國家一號院
印象中很像開39左右
剛剛去查了一下實價
靠腰，怎麼2023年成交還是38-39
這間102年預售登錄大概30-33左右
想問一下七期有漲的比他慢的嗎？
這棟是不是沒救了？！
這棟是有什麼掛嗎？想聽一下
※ 引述《diedieway》之銘言
: 重劃區靠著新的建案拉高區域的單價
: 一案接一案的堆疊上去
: 現在七期的住宅用地即將蓋完
: 接下來幾乎都是微型商辦
: 興富發較新的建案紀汎希一坪70-80、蘿蔓蘿蘭應該也差不多75上下
: 這兩個建案會不會買了馬上套住呀？
: 很難想像未來沒有新的建案拉抬下
: 這個單價還有多少往上的空間
: 原本這樣想，結果紀汎希也賣光光了
: 聽說蘿蔓蘿蘭看的人也很多
: 所以是我的想法有什麼錯誤嗎？
: 還是存粹大家錢太多買了放著也開心
: 另外去查了一下
: 發現市政一號院相對來說也太便宜了吧
: 這樣買紀汎希或蘿蔓蘿蘭的會不會很盤？
: 現在反而是水湳的大樓準備要一間間蓋起來了
: 價格堆疊下應該可以期待未來的發展空間！
:

七期大坪數賠售的案例很多，不要說興富發，連寶輝、聯聚、龍寶都有賠售案例。

坪數越大賠錢比例越高

國家一號院 台中帝寶 聯聚方庭 鄉林皇居

大坪數漲不動啦！能脫手套現就不錯了。大坪數就只有自住爽，但是要賣的時候，買得起的看不上，看得上的買不起。

豪宅線之前幾年蓋的豪宅線上的房子都很慘, 蓋的時候沒想到蓋好馬上被婊

台中人很挑建商，鄉或發不好脫手

連中悅在藝文的豪宅都不好賣了

有那個錢就住電梯別墅了

阿幹 不是說台中地下經濟蓬勃 都現金買房 上看70/p 怎麼又賠售

大坪數小坪數都不會分是要多蠢？大坪數賠售台北台中高雄都有小坪數7-80的建案西屯一堆，持續創高價這幾年買到的都漲很多了這麼簡單的道理都不懂，是太笨還是沒做功課？不管笨還是不做功課，都定存就好了都不會跌，不要來講低能話浪費大家時間

這跟建商已經無關 要不要看看聯聚 不要說漲的少 還常常在賠售 那聯聚有什麼八卦嗎

方瑞好像之前有看到平轉XD

中南部習慣住透天，有能力買大坪數，大部分都買透

幾坪以上算大坪數啊？

台北應該50以上算大，中南部不知道有沒有不同標準

笑死 豪宅線以上的寶輝sky tower都賣完了，只有超挖仔聯聚在賠售買聯聚的住戶真的比不上寶輝，暴發戶有比較喜歡聯聚那種巴洛克風，真正的old money 只看到起寶輝，龍寶算是中產階級

大坪數賣的是信仰 不然大多數沒什麼賺錢的空間畢竟買得起大坪數的人 他有能力買新不買舊

有小飛俠保護社區吧

便宜的低樓實登也都接近豪宅線 這種產品不是一班人看的啊且這種管理費一個月都要兩三萬