早安，
這次的地震，包括0403和昨天的連續型餘震，
都讓大家擔心老大樓的居住安全。
台北市在1999年921地震前取得執照的大樓，
應該是佔所有台北市大樓的絕大部分。
但是，大家提到防災都更，總是想到老公寓，
而不是這幾次地震倒的老大樓。
是因為老大樓戶數多，每戶土地持分過少，整合
困難且建商沒有利基，才沒有人推台北市老大樓
防災都更嗎？
作者:
nhsh 2024-04-24 07:59:00大家都說公寓比較危險啊 大樓穩穩
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-04-24 08:04:00你出錢嗎
作者:
tfct (小尼)
2024-04-24 08:10:00話語權在建商吧 沒事就出來講幾句
作者: somefatguy 2024-04-24 08:19:00
住戶自己出錢阿
作者:
timmer (.......................)
2024-04-24 08:36:00連五層樓老公寓都更後室內坪數都只剩下一半了老大樓會剩下多少? 三房變成套房?
作者:
tswen (T-swen)
2024-04-24 08:37:00住老大樓原住戶沒錢呀
作者:
tfct (小尼)
2024-04-24 08:39:00不過921到現在也只倒過東興大樓ㄧ千零一棟啊 這幾天的台北才幾級？
作者: jessicaabc98 2024-04-24 08:40:00
老大樓，土地持分少，住戶自己出錢蓋吧
作者: wang56 (wang56) 2024-04-24 08:45:00
反正沒人出事受傷，政府就當做沒看到
作者:
daipon (冏命)
2024-04-24 08:46:00你最後不就講完了。除非整棟大樓都你的不然怎麼都
當年文林苑被罵多慘 你顏色不對馬上被爵卿圍剿死都更的問題一直都在於不同意戶不能強拆
作者:
tfct (小尼)
2024-04-24 09:16:00現在到達比例已經可以強拆啦 現在是卡在一樓跟違建加蓋戶吧
作者: mitic1029 2024-04-24 09:17:00
政府只要容積獎勵夠高，哪怕叫做老不死都更都有人買單，何況現在已經有個響亮的口號，叫做大都更時代
作者:
tfct (小尼)
2024-04-24 09:18:00如果頂樓違建一律拆除或不准出租，一樓空地不準佔用 那都更大石頭就少一半了吧
作者:
yamax ( )
2024-04-24 09:30:00老大樓都更有多少肉給建商吃，沒錢賺誰要做，經費哪來
眷村如果都是大樓 根本拿不回土地拍賣 根本改不成大樓賠錢都更的代表應該是北市的整宅都更 XD北市自己是土地所有者 自己球員兼裁判調高容積率 都還是賠錢做的
學產地 仁濟院 松山地上權這些東西 沒有公權力都搞不成不要說土地已經賣給住戶的大樓了
李鴻源的見解不錯 但仍需bycase找最佳配套 凝聚共識最困難 需要不斷溝通
老公寓的都更能成，大都是靠沒有用完的容積透過都更產生出額外的利益，拿來跟建商交換工程費用，但老大樓沒有這個空間，得靠住戶自己籌組都市更新會拿土地去質押貸款聘請專業顧問與建築師、營造廠來執行，雖然還是有獲利空間但因為得先自己投預算很少人有這種遠見，過程中少了建商幫忙潤滑也很容易人多口雜就告吹了，所以實際成功案例極少。政府如果要推這件事，就要認清人性本貪婪的現實面，設計出適合的紅蘿蔔與木棍組合去推拉。
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2024-04-24 10:52:00老大樓只有等地震震倒 沒其他方法了 不然方法給你想
作者: NeeRee 2024-04-24 10:56:00
我家台北三房老大樓 都更後的套房說不定還比現在的貴
台北市最經典的海砂屋興隆國宅搞了十幾年，每年都說要拆了，大樓人多意見多才是主因
海砂屋還有空總對面朱記那棟，已經搬走10年還毫無動靜
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-24 12:06:00大樓喔 你光還地主戶久沒商品房賣了，容積率現行法規提升個三倍的話有搞頭
但容積率為什麼只有獨厚大樓？畢竟是法律應該要講求公平，如果要提高，是不是公寓或空地也都要提升三倍？這樣一來建商還是會從投資效益較大的重劃區空地或三層老公寓改起，不是嗎？
住戶自己付錢啊 你以為建商吃素的喔 免費幫你從新裝潢地主兒子要娶老婆一戶自己要養老 一戶想要換兩戶搭車位414比較快 真實案例
這次地震有哪間倒了嗎？如果超過七級 只有老大樓危險嗎？
作者:
maxmaster ( Corleone)
2024-04-25 00:32:00老大樓容積率都用光了吧 建商沒肉了