作者:
mfcke (drive)
2024-04-18 08:19:41明明之前就分析過惹
A10的買家是各種湊起來 滿零散的
所以吵起來很正常
利基大概幾點
南崁工業區很近 而且交通方向跟南崁市區反向
有好市多跟台貿 依然跟客群反向
離機場近 台北也還勉強可以
整體重劃區不大 供貨量也有限
價格一直是目前機捷低基期
客群不論是要去台北 去中壢 進南崁
都是價格凹陷
潛在買家一直都是比較之後的選擇
捷運還是有很大利基
免開車停車 免油錢 有吃到飽捷運
只是不要用兩房當作市場接受價值
保守點 用3x坪這種
目前能見度 繼續到四字頭應該沒問題
作者:
kutkin ( )
2024-04-18 08:21:00剛剛看前幾三房那個 真真的便宜
作者:
Brian23 (Brian)
2024-04-18 08:29:00那邊好像不能蓋高 大樓都很矮 靠捷運的建案還滿吵的
作者:
GBTC (B.F)
2024-04-18 08:30:00推 後來研究一下發現A10附近就業機會比想像中多
作者:
kutkin ( )
2024-04-18 08:30:00氣密窗蓋起來 捷運就沒差了
作者:
GBTC (B.F)
2024-04-18 08:32:00不知道m大怎麼看A10腹地很小這一點？
作者:
mfcke (drive)
2024-04-18 08:33:00機場限高令 跟松機我小時候阿嬤家一樣就天花板會比較低 只能靠a7-9 a18 南崁市區的排擠效應但是也變得 只要大哥往上 a10遲早往上
作者:
GBTC (B.F)
2024-04-18 08:39:00了解 謝謝說明
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-18 09:07:00
限高就很無聊了 市容像鄉村一樣沒現代感
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-18 09:10:00認識一個新莊人買不起新莊買山鼻新北人洗出去也有
作者: torrid (圖瑞德) 2024-04-18 09:29:00
A10的機能和房價就是靠蹭
蹭航空城 蹭綠線 蹭林口 不好嗎三重也是蹭台北市 不好嗎XD
作者: torrid (圖瑞德) 2024-04-18 09:40:00
很讚 算是人道走廊選項之一
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-18 09:48:00買家散所以吵得起來 原來如此啊
作者: nonstop180 (noonecanstopme) 2024-04-18 09:50:00
有Tpass, 3x人道價還不買
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-18 10:09:00A10的距離會吃到限高令喔 那真的滿適合追求農家悠閒生活
作者: monken22 (草) 2024-04-18 10:17:00
有人吵就有人買嫌貨人才是買貨人給幾年前A7有87分像
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-18 10:21:00限高是到幾樓？
作者:
kagaya (~~)
2024-04-18 10:22:00桃園真是各種外溢耶- -
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-18 10:22:0011~13 那夠了啦有些人不喜歡住太高這夠了
作者: torrid (圖瑞德) 2024-04-18 10:24:00
目前區內最高10樓搭配上街廓退縮 整理好會蠻舒服的
作者: torrid (圖瑞德) 2024-04-18 11:33:00
體感比圓山小聲非噪音管制區
作者:
kutkin ( )
2024-04-18 12:34:00rtfgyrtfgy有夠哭的
作者:
kagaya (~~)
2024-04-18 12:40:00這圖XD
作者:
mfcke (drive)
2024-04-18 15:04:00此言差矣 你覺得離工作近 是缺點 那是因為同溫層 比較暖
作者:
kutkin ( )
2024-04-18 15:28:00工業區近是優點 藍領真的近就好 沒跟你什麼空氣每天上班都在吸了 沒差這板覺得工業區近是抗性的比較多但事實是什麼草漯林園都在漲了